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　　導(dǎo)語(yǔ)：2月26日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，鄭州市已經(jīng)不再受理新的經(jīng)適房申請(qǐng)。這意味著，備受爭(zhēng)議的經(jīng)適房，將徹底退出鄭州市歷史。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前鄭州取得資格證的有4萬(wàn)戶，有8545戶新申請(qǐng)家庭待審核。【詳細(xì)】

焦點(diǎn)圖

再見(jiàn)，經(jīng)適房！

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
 

　　自經(jīng)適房誕生之日起，就伴隨著諸多非議，地產(chǎn)商指責(zé)其破壞市場(chǎng)規(guī)則，中低收入者抱怨買(mǎi)不到經(jīng)濟(jì)適用房，而政府抱怨監(jiān)管如此龐大的購(gòu)買(mǎi)群體，實(shí)在勉為其難……最終，多種原因“逼退”經(jīng)適房。

經(jīng)適房淪陷

　　數(shù)量的稀缺使經(jīng)適房成為緊缺資源，巨大的利益空間使其可以倒手牟利。
　　再加上監(jiān)管缺失、問(wèn)責(zé)乏力等客觀因素，經(jīng)適房的淪陷也就在情理之中。【詳細(xì)】
 
 

四大追問(wèn) 更多>>

追問(wèn)一：已提交過(guò)經(jīng)適房申請(qǐng)的咋辦?

鄭州市房管局保障性住房辦公室準(zhǔn)入登記科負(fù)責(zé)人說(shuō)... 全文>>

追問(wèn)二：鄭州市經(jīng)適房房源夠分不？

鄭州市目前持有經(jīng)適房購(gòu)房資格證的有4萬(wàn)戶家庭，有... 全文>>

追問(wèn)三：經(jīng)適房輪候?yàn)樯哆@么慢？

2010年取得經(jīng)適房購(gòu)房資格證的市民何先生，對(duì)鄭州... 全文>>

追問(wèn)四：今后百姓還能申請(qǐng)啥？

鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后市民可申請(qǐng)公租... 全文>>

第一階段 1995年-2005年

　　“門(mén)前冷落車馬稀”

　　賣經(jīng)適房得打廣告

　　鄭州市面向社會(huì)中低收入家庭供應(yīng)經(jīng)適房。當(dāng)時(shí)經(jīng)適房每平方米在1400元左右，而商品房在1600元/平方米左右。

    因?yàn)榻?jīng)適房?jī)r(jià)格與商品房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾，雖然申請(qǐng)條件很寬松，但經(jīng)適房并未引起太多人注意。

第三階段 2010年至今

　　“此恨綿綿無(wú)絕期”

　　飽受詬病、爭(zhēng)議不斷

　　2010年4月，鄭州市出臺(tái)更嚴(yán)格的經(jīng)適房管理新政。

    然而至今短短3年，就有5萬(wàn)戶家庭申請(qǐng)經(jīng)適房，并不斷爆出“違規(guī)騙取經(jīng)適房”問(wèn)題。

 

 

 

 

 

第二階段　2005年-2010年

 　“忽如一夜春風(fēng)來(lái)”

　申請(qǐng)者絡(luò)繹不絕

　　2005年，鄭州市商品房?jī)r(jià)格漲到2500元/平方米，而經(jīng)適房?jī)r(jià)格還在1600元/平方米徘徊。經(jīng)適房申請(qǐng)人迅速增多，出現(xiàn)“供不應(yīng)求”。

    2005年，鄭州市出臺(tái)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)者收入、房產(chǎn)面積等方面進(jìn)行限制，但是申請(qǐng)者仍絡(luò)繹不絕。

銷售價(jià)格

　　1995年，春暉小區(qū)、朱屯小區(qū)、文雅小區(qū)成為首批開(kāi)建的3個(gè)小區(qū)，均價(jià)在600元/平方米左右。而當(dāng)時(shí)的商品房均價(jià)在700元/平方米左右?！?/FONT>

　　2005年，商品房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2600元/平方米，經(jīng)適房的價(jià)格達(dá)到均價(jià)1600元/平方米。此后，商品住房銷售均價(jià)和經(jīng)適房銷售均價(jià)之間的價(jià)差越來(lái)越大。

　　最新的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，鄭州市商品住房的銷售均價(jià)為6991元/平方米，而經(jīng)適房的銷售均價(jià)僅為2900元/平方米左右，兩者之間的價(jià)差，從100元，拉大為4000多元，18年間漲了40倍。【詳細(xì)】

市場(chǎng)反應(yīng)

　　1995年，文雅小區(qū)開(kāi)始開(kāi)發(fā)。由于當(dāng)時(shí)小區(qū)位置比較偏僻，加上沒(méi)有按揭貸款，市民月工資幾百元，而一套房子按80平方米算，最少也要五六萬(wàn)元，房子賣得不太好?！?/FONT>

　　“房子銷售之初，感覺(jué)壓力很大?！蔽难判^(qū)開(kāi)發(fā)商姿華房產(chǎn)公司的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)?！?/FONT>

　　到了2005年，幾乎所有的經(jīng)適房都是開(kāi)盤(pán)即銷售一空。如果托不到熟人購(gòu)買(mǎi)，只能加1萬(wàn)-2萬(wàn)元錢(qián)買(mǎi)房號(hào)。

　　在這一背景下，從2006年起，鄭州市收回了經(jīng)適房銷售權(quán)，由政府組織統(tǒng)一銷售，打擊炒賣經(jīng)適房房號(hào)的行為，不少政府官員因?yàn)榻?jīng)適房而落馬。【詳細(xì)】

重大事件 更多>>

事件一：“房妹”父親倒賣經(jīng)適房 獲利千萬(wàn)

鄭州房妹父親開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房項(xiàng)目，被發(fā)現(xiàn)建設(shè)中已倒賣房子308套，一套房中介費(fèi)約5萬(wàn)元。 全文>>

事件二：鄭州2/3經(jīng)適房遭官商“瓜分”

鄭州市房管局提供的數(shù)字顯示，2005年至2009年間，開(kāi)發(fā)商上交公開(kāi)選購(gòu)的經(jīng)適房房源，僅占總房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。 全文>>

事件三：房管局官員倒賣經(jīng)適房 受賄74萬(wàn)

鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心原副主任林連波因倒賣經(jīng)濟(jì)適用房并從中收取賄賂74萬(wàn)元被查處。 全文>>

事件四：7名警察倒賣經(jīng)適房 受賄194萬(wàn)

鄭州市常住戶口并倒賣經(jīng)濟(jì)適用房房源的網(wǎng)絡(luò)浮出水面，7名利益鏈上的民警被查處，其中4人被移交司法機(jī)關(guān)。 全文>>

事件五：鄭州3567戶家庭被取消資格

鄭州市保障性住房辦公室加大與公安、民政的配合力度，目前已有3567戶家庭被取消經(jīng)適房、廉租房資格。 全文>>

事件六：中介倒賣經(jīng)適房 轉(zhuǎn)讓費(fèi)2萬(wàn)到8萬(wàn)

一些房產(chǎn)中介公司公開(kāi)倒賣房號(hào)，甚至有人在網(wǎng)上公開(kāi)出售“指標(biāo)”，一套經(jīng)適房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)從2萬(wàn)到8萬(wàn)元不等。 全文>>

三房合一

　　經(jīng)適房退出后，它原來(lái)的角色由誰(shuí)來(lái)替代？鄭州保障房未來(lái)如何發(fā)展？

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將來(lái)，鄭州廉租住房、經(jīng)適房、公共租賃住房要實(shí)行并軌，即三房合一。【詳細(xì)】

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