新京報(bào)快訊(記者沙璐)9月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格中，18個(gè)城市環(huán)比下降，46個(gè)城市環(huán)比上漲，漲幅最大的是桂林;11個(gè)城市二手住宅價(jià)格下降，54個(gè)城市上漲，漲幅最大的是無錫。

　　單就15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的新建商品住宅價(jià)格來看，北京、上海、廈門環(huán)比持平，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都12個(gè)城市環(huán)比下降，沒有城市出現(xiàn)上漲;此外，四個(gè)一線城市的二手住宅價(jià)格與上月相比，北京下降0.9%，上海下降0.2%，深圳下降0.2%，廣州持平。

　　“70個(gè)大中城市中，一線城市房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落?！?國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

　　從同比來看，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅同比漲幅最高的城市為長沙16.9%;二手住宅漲幅最高的無錫20.8%。四個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格中，北京同比漲幅為5.6%，上海為3.2%，廣州13.3%，深圳下降2%;二手住宅的同比價(jià)格，北京漲幅為7.8%，上海為3.4%，廣州18.3%，深圳0.9%。

　　劉建偉認(rèn)為，70個(gè)大中城市中，一二線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落，二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落。

　　中國社科院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心研究員鄒琳華認(rèn)為，目前全國各城市房價(jià)總體以穩(wěn)定為主，一線城市雖然有所下跌，但沒有前幾個(gè)月跌幅大，北京已經(jīng)止跌;二三線城市仍在上漲，但漲速高峰應(yīng)該已經(jīng)過去。

　　據(jù)鄒琳華分析，二三線城市房價(jià)上漲和去庫存政策有很大關(guān)系，不過去庫存政策正在逐步退出;一線城市房價(jià)仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴(yán)厲的調(diào)控政策來控制，短期政策預(yù)計(jì)不會(huì)放松，不太可能有大的反彈，小漲有可能。