樓市調控后續(xù)仍有加碼的可能

　　北京晨報訊 (記者 姜樊)在最嚴調控政策下，中國樓市已經出現(xiàn)了拐點。央行發(fā)布《2017 年上半年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，房地產貸款增速繼續(xù)回落。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，人民幣房地產貸款增加3.04萬億元，占同期各項貸款的38.1%，比一季度占比低2.3個百分點。其中，個人住房貸款余額20.1萬億元，同比增長30.8%，增速比上季末低4.9個百分點。

　　央行調查統(tǒng)計司司長阮健弘此前曾表示，房地產信貸增長勢頭回落，個人住房貸款抵借比率和期限均有所下降，這些變化有利于抑制房地產泡沫，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“作為經濟一大實質性的支柱產業(yè)，經濟去杠桿意味著房地產也需要去杠桿?！苯煌ㄣy行金融研究中心高級研究員夏丹認為，房地產領域面對交投過熱和庫存高企的兩重天，其任務早已不局限于去庫存一頭，而是同時需要有針對性地抑泡沫、去杠桿，這一點在去年四季度起的政策中已有明顯體現(xiàn)。

　　不過，值得注意的是，二季度房地產開發(fā)的增速則有所回升。央行數(shù)據(jù)顯示，2017 年6月末，房產開發(fā)貸款余額6.4萬億元，同比增長18.3%，增速比上季末高1個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，目前全國大部分熱點城市已經加碼調控，后續(xù)依然會有加碼的可能性。“從去庫存政策看，預期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩(wěn)寬松。但一二線城市已經基本完成了去庫存任務，預計后續(xù)政策有可能會在經濟企穩(wěn)的情況下，房地產調控持續(xù)加碼。”