50大城市前5月賣地破萬(wàn)億！一二線城市土地溢價(jià)率創(chuàng)5年新低

　　6月1日，財(cái)政部、國(guó)土資源部聯(lián)合對(duì)外發(fā)布《地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理辦法》，明確允許各省級(jí)政府發(fā)行土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券，以合法規(guī)范方式保障土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的合理融資需求。這是我國(guó)首次以地方政府性基金收入項(xiàng)目分類發(fā)行專項(xiàng)債券。

　　土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券與地方的土地出讓有著密切的關(guān)系，那在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控大大背景下，目前全國(guó)土地市場(chǎng)的成交情況又如何呢？

　　中原地產(chǎn)研究中心昨天發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國(guó)土地出讓最多的50大城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長(zhǎng)。

　　一二線城市仍為熱點(diǎn)地區(qū)，前5個(gè)月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個(gè)城市土地收入均超過(guò)了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過(guò)200億元。從全國(guó)范圍來(lái)看，有33個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)了100億元。

　　另一方面，全國(guó)土地市場(chǎng)溢價(jià)率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營(yíng)性用地溢價(jià)率平均為21%，達(dá)到近5年最低。而三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史紀(jì)錄。

　　深圳：新房均價(jià)連續(xù)八個(gè)月下跌 市場(chǎng)平穩(wěn)

　　一二線城市的土地溢價(jià)率床下了5年來(lái)的新低，那與之相關(guān)的房?jī)r(jià)又會(huì)有什么變化呢？昨天，深圳市就公布了最新的數(shù)據(jù)，我們馬上來(lái)了解一下。

　　深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳新房住宅成交均價(jià)為54512元/平方米，環(huán)比下跌0.2%；成交量為2313套，環(huán)比增長(zhǎng)了17%。

　　數(shù)據(jù)顯示，自去年10月深圳出臺(tái)新一輪調(diào)控政策以來(lái)，深圳新建商品住宅成交價(jià)格已連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)下跌。

　　近幾個(gè)月深圳的平均房?jī)r(jià)一直都保持在55000元/平方米左右。而去年9月，該市的房?jī)r(jià)約為61600元/平方米。業(yè)內(nèi)人士指出，深圳樓市調(diào)控力度大，房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)大反彈的可能性小。

　　同一天，甘肅省也公布了最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017年前4個(gè)月，甘肅省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資140.58億元，同比增長(zhǎng)7.9%。

　　盡管這一增速比第一季度提高了0.8個(gè)百分點(diǎn)，但仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期25.30%的增速。甘肅房地產(chǎn)市場(chǎng)已明顯“降溫”，其中商品房新開(kāi)工面積同比下降38.1%，商品房銷售面積下降0.8%。部分區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)入“觀望期”。