?。ㄔ瓨?biāo)題：地圖上的對(duì)峙 48小時(shí)嚴(yán)打炒房）

　　雄縣一售樓部前聚集著許多購(gòu)房者，但這里已禁止交易

　　一售樓處雖被封停，仍在登記購(gòu)房意向

　　4月1日，中央決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息發(fā)布。多路房地產(chǎn)投資客涌向雄安新區(qū)。面對(duì)瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)所屬的三縣分別召開會(huì)議，布置管控房?jī)r(jià)相關(guān)事宜，三個(gè)縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶。2日晚間到3日，大批炒房客開始從雄安新區(qū)三縣涌向周邊地區(qū)，距離最近的白溝、霸州等地成為其首選目標(biāo)。為了遏制炒房客洪流，雄安新區(qū)及周邊各地政府接連出臺(tái)眾多措施控制房?jī)r(jià)，在這輪多地聯(lián)合的“組合拳”下，飆升的房?jī)r(jià)終于在48小時(shí)內(nèi)逐漸“退燒”。

　　雄安新區(qū)

　　瘋狂炒房客折戟雄安新區(qū)

　　4月1日起，河北省保定市的雄縣、安新縣和容城縣便成為了全國(guó)最火的三個(gè)縣，這里從此不再是座普通的縣城，而是將要比肩深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)的雄安新區(qū)。

　　從4月1日晚開始，來自全國(guó)各地的炒房客云集雄安新區(qū)三縣。雄縣在4月1日晚上還叫價(jià)6000元一平米的房子，在3日下午就已經(jīng)上漲到了25000元一平米。面對(duì)瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣政府嚴(yán)陣以待。4月2日，三縣分別召開會(huì)議，布置管控房?jī)r(jià)相關(guān)事宜。三縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶，本地人外地人都不能買賣。商品房一律停售，二手房中介全部關(guān)停。在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房。

　　時(shí)間到了3日下午，雄安新區(qū)及周邊地區(qū)大量房屋中介和售樓中心都已被封停，瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)在48小時(shí)之內(nèi)被“掐住脖子”，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入觀望狀態(tài)。

　　差10萬元沒買到 炒房客急哭

　　3日下午，北青報(bào)記者來到了雄縣鑫城小區(qū)銷售中心，此時(shí)銷售中心的大門已經(jīng)被封條封住。李梅(化名)告訴北青報(bào)記者，4月1日晚上消息一出，雄縣多個(gè)售樓處和房屋中介就人滿為患了，除了部分本地人外，很多都是從北京、天津等地趕過來的，而當(dāng)晚新房的房?jī)r(jià)在每平米6000元左右，不過很多房子需要全款購(gòu)買，“當(dāng)時(shí)有一個(gè)北京來的客戶說想要房子，直接帶了50多萬元現(xiàn)金，但全款購(gòu)買的話還差10多萬元，他承諾一個(gè)月內(nèi)湊齊，但根本來不及，后面來了一個(gè)人直接用全款把房子買走了，北京的那個(gè)客戶當(dāng)時(shí)就哭了起來?！?/p>

　　炒房客的瘋狂讓雄縣人開了眼界。多位雄縣居民告訴北青報(bào)記者，4月1日晚，雄縣的多個(gè)開發(fā)商曾偷偷集中放開房源，當(dāng)時(shí)包括鑫城小區(qū)售樓部在內(nèi)的多個(gè)售樓中心都擠滿了手持巨額現(xiàn)金的炒房客，“我們這的人一輩子都沒見過有這么買房子的，掏幾十萬、上百萬，眼都不眨一下。”

　　雄縣賓館幾乎無房可住

　　“4月2日那天，你在雄縣的街上幾乎能看到全國(guó)各地來的車。”雄縣出租車司機(jī)鄭志杰對(duì)北青報(bào)記者說，“北京天津河北的最多，東北的車也很多，還有湖北江西，最遠(yuǎn)的還有從海南過來的，這在以前是見不到的，這些車?yán)?，十有八九都是炒房的人?！?/p>

　　雄縣縣城雄耀路上一家賓館的前臺(tái)服務(wù)員告訴北青報(bào)記者，2號(hào)晚上賓館的所有客房都被訂滿了，當(dāng)時(shí)有很多人說在縣城找了好多家賓館都沒有住的地方，直到3日下午大量炒房客轉(zhuǎn)移到雄安新區(qū)外圍地區(qū)后，雄縣這家賓館前臺(tái)終于取下了“客滿”的牌子。

　　三縣連日開會(huì)應(yīng)對(duì) 防止炒房影響投資

　　面對(duì)瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣并非沒有準(zhǔn)備。

　　4月1日成立雄安新區(qū)消息發(fā)布之時(shí)，雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產(chǎn)交易，凍結(jié)一切房屋過戶手續(xù)，同時(shí)開始關(guān)停售樓部和房屋中介機(jī)構(gòu)。1日晚，三縣的住建、公安、城管部門派出大批人力值守各個(gè)售樓部和房產(chǎn)中介，維持秩序同時(shí)勸退炒房客。

　　對(duì)炒房行為的打擊是一套組合拳。

　　緊接著，4月2日上午，雄縣召開當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)開發(fā)商、中介緊急會(huì)議，該縣分管相關(guān)工作的副縣長(zhǎng)謝克慶稱，政府已經(jīng)工作一個(gè)晚上，正在查封查處所有售樓門店，大小產(chǎn)權(quán)房都有，停止一切售樓行為。

　　時(shí)間到了4月3日，三縣村以上百余名干部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開“雄安新區(qū)駐村工作學(xué)習(xí)培訓(xùn)會(huì)議”，會(huì)議由雄安新區(qū)臨時(shí)黨委副書記、籌備工作委員會(huì)主任劉寶玲主持。會(huì)議的核心內(nèi)容是“管控”，包括人員的管控，房?jī)r(jià)和地價(jià)的管控等，防止炒作行為影響投資。

　　容城縣縣長(zhǎng)王占永4月2日對(duì)媒體表示，目前他們布置的工作第一是管控，第二是轉(zhuǎn)作風(fēng)。“留足空間，違法建設(shè)停建。等上級(jí)規(guī)章制度出臺(tái)后，會(huì)按部就班推進(jìn)?！标P(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)鼋Y(jié)問題，王占永稱，下一步等待新區(qū)有關(guān)規(guī)定，按照整體要求來推進(jìn)。

　　白溝

　　有樓盤房?jī)r(jià)一夜翻倍 政府查封多家中介

　　從2日開始，雄安新區(qū)三縣內(nèi)的房屋已經(jīng)暫停所有交易，但雄安新區(qū)的封盤卻無法阻擋這些瘋狂的炒房客，他們像泥石流一樣涌向周邊地區(qū)，距離雄縣縣城只有十幾分鐘車程的白溝鎮(zhèn)成為了地理距離上最近的目標(biāo)。炒房客的瘋狂讓白溝很多樓盤一夜之間房?jī)r(jià)翻倍。白溝鎮(zhèn)相關(guān)管理部門緊急出臺(tái)相應(yīng)舉措應(yīng)對(duì)，3日下午開始，白溝鎮(zhèn)越來越多的售樓處及房屋中介開始被封停。

　　白溝售房者跑到雄縣“拉”買家

　　3日下午，有許多購(gòu)房者聚集在雄縣鑫城小區(qū)的售樓中心門外，房產(chǎn)銷售人員和中介人員在這里扎堆，其中就有從白溝趕來的人。

　　“雄安新區(qū)的房子已經(jīng)不能買賣了，白溝那里的房子雖然也暫時(shí)停止交易了，但是還是可以過去簽意向合同，那邊兒房源還多，價(jià)格也比雄縣便宜，開車過去就十幾分鐘時(shí)間?！敝薪榘酌?化名)不時(shí)給身邊的人介紹。在雄縣，像白萌這樣從白溝趕來的售房者并不在少數(shù)。

　　而從雄縣到白溝的河北省042省道兩邊，有很多手中舉著售樓牌子的人在招攬買家，并不時(shí)給外地牌照的車內(nèi)人員發(fā)放宣傳單。

　　房?jī)r(jià)一夜翻倍 中介稱房源緊張

　　3日下午，北青報(bào)記者來到白溝鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi)，以購(gòu)房者的身份進(jìn)去詢問現(xiàn)在是否還有房子出售，中介人員表示現(xiàn)在在白溝幾乎沒有開發(fā)商有房可賣，但是一些已經(jīng)和開發(fā)商簽訂買房意向的人可以轉(zhuǎn)讓自己的購(gòu)房合同，更改一個(gè)名字就可以了。這樣的房子平均售價(jià)大概在14000元每平米，“4月1日的時(shí)候這里的房子還不到7000元一平米呢，可以說是一天就翻倍了?！?/p>

　　“現(xiàn)在白溝沒房?！绷硗庖幻薪楦嬖V北青報(bào)記者，他們?cè)谫u的都是“內(nèi)部房或者客戶買了想出手的”。一名代理白溝鳳凰國(guó)際樓盤的中介告訴北青報(bào)記者，房?jī)r(jià)“三天之前還是7000元每平方米，現(xiàn)在沒11000元拿不到房，而且必須一次性全款。早上拿了8套房，瞬間就賣沒了，轉(zhuǎn)賬慢的都沒買上?！?/p>

　　白溝鎮(zhèn)封停部分售樓部和中介

　　面對(duì)瘋狂的炒房者，白溝鎮(zhèn)政府出手了。

　　白溝鎮(zhèn)政府4月2日下發(fā)了《白溝新城規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于責(zé)令房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)停止違法違規(guī)行為的通知》。通知顯示，如發(fā)現(xiàn)中介存在違法行為將依法查封。這些違法行為包括：(1)發(fā)布虛假房源、代理未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù);(2)侵占或挪用交易資金，誘騙消費(fèi)者;(3)未在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件、未標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在主管部門備案，中介人員未佩戴工牌實(shí)名制服務(wù);(4)捏造散布漲價(jià)信息，或者與開發(fā)商串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)。

　　白溝多家中介機(jī)構(gòu)的工作人員向北青報(bào)記者表示，他們已經(jīng)收到白溝新城規(guī)劃建設(shè)局下發(fā)的通知。3日下午，白溝鎮(zhèn)城區(qū)部分商品房銷售中心及中介公司開始被封停，封條上都寫著“白溝新城規(guī)劃建設(shè)局”。

　　在一家名為七號(hào)公館的樓盤售樓處，門前就被貼著兩張這樣的封條，從玻璃門向內(nèi)望去，售樓處已經(jīng)空無一人，不過一輛汽車停在售樓處門前，該項(xiàng)目的幾位售樓人員坐在車內(nèi)，凡是到這里張望的人，他們都會(huì)留下電話。

　　“售樓處是3日下午被封的，為什么被封我們也不太清楚，但是老板讓我們留在這兒登記客人的信息，說以后恢復(fù)了之后再聯(lián)系?！币晃还ぷ魅藛T告訴北青報(bào)記者。

　　霸州

　　曾將房地產(chǎn)業(yè)納入評(píng)估稽查重點(diǎn)

　　昨日，北青報(bào)記者了解到，大批炒房客已從雄縣轉(zhuǎn)戰(zhàn)至距其四十公里左右的霸州。據(jù)一位售房人員介紹，霸州碧桂園南山郡上周開盤時(shí)均價(jià)12000元一平米，昨日均價(jià)已增至一平米17000元?！艾F(xiàn)在就是一天一個(gè)價(jià)，還有人可能根本就排不到號(hào)。我們售賣的是70年大產(chǎn)權(quán)洋房，由于房源有限，今天下午三點(diǎn)將停止排卡，不少老客戶甚至直接把錢打過來讓我?guī)退麄冾A(yù)訂項(xiàng)目”。

　　據(jù)該銷售人員提供的現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示，碧桂園南山郡的售房現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，取卡的人排起了很長(zhǎng)的隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)有工作人員維持秩序。

　　據(jù)另一房產(chǎn)中介介紹，霸州孔雀城最近剛開盤，今天現(xiàn)場(chǎng)聚集了至少兩千人，“來的大部分都是炒房客，現(xiàn)在問客戶最多的就是能否全款，之前從來沒有像現(xiàn)在這么忙過?！痹撝薪槿藛T介紹。

　　據(jù)了解，2015年，霸州市地稅局曾在“營(yíng)轉(zhuǎn)增”時(shí)開展建筑房地產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)檢查，規(guī)范該行業(yè)稅收秩序。為保證檢查工作成效，霸州市地稅局成立了專項(xiàng)檢查組，并建立了檢查組終身負(fù)責(zé)制，無論何時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，均將繼續(xù)追究責(zé)任人責(zé)任。同時(shí)，還將建筑房地產(chǎn)業(yè)納入評(píng)估稽查重點(diǎn)工作范圍，與專項(xiàng)檢查一并推進(jìn)，隨時(shí)對(duì)檢查工作進(jìn)行抽樣核查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，立即啟動(dòng)追責(zé)，最大限度防范執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)。

　　保定

　　不久前剛限購(gòu) 房?jī)r(jià)沒大波動(dòng)

　　面對(duì)雄安新區(qū)及周邊地區(qū)房?jī)r(jià)的快速上漲，距離雄安新區(qū)50公里的保定市區(qū)房?jī)r(jià)是否有所變化?3日上午，北青報(bào)記者對(duì)保定的部分中介公司及售樓處進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)保定市區(qū)房?jī)r(jià)暫未出現(xiàn)較大波動(dòng)，部分中介人員表示，這和不久前出臺(tái)的限購(gòu)措施有關(guān)。

　　昨日上午，北青報(bào)記者來到了保定市內(nèi)一處名為萬和城的小區(qū)，在小區(qū)樓下200多米長(zhǎng)的街道上，聚集了幾十家二手房中介公司，中介公司工作人員表示，這里的房子目前房主叫價(jià)在每平米13000元左右，但是如果真心想買可以再談，但是最近幾天價(jià)格比較穩(wěn)定，并沒有因?yàn)榇_立雄安新區(qū)而帶來太大變化。

　　“不過這兩天許多二手房房主給我們打來電話，說本來打算賣的房子先不賣了，因?yàn)楦杏X有了雄安新區(qū)之后，會(huì)把保定市區(qū)的房?jī)r(jià)也帶動(dòng)起來，所以決定先等等看?！敝薪槔铎o告訴北青報(bào)記者，“但總體價(jià)格變化不大，這可能和不久前保定出臺(tái)的限購(gòu)措施有關(guān)系。”

　　據(jù)北青報(bào)記者了解，3月19日，保定市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《保定市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，公告表示，調(diào)整蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　“限購(gòu)出臺(tái)以后，很多炒房的人就買不了了，房?jī)r(jià)自然也就比較平穩(wěn)了，對(duì)普通市民而言，房子是剛需，價(jià)格太高肯定承受不了，維持穩(wěn)定的價(jià)格對(duì)我們來說是最愿意看到的?！北６ㄊ忻窭顖@園說。本版文(除署名外)/見習(xí)記者 付垚

　　解讀

　　雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新兩翼

　　為何要設(shè)立雄安新區(qū)?將會(huì)帶來哪些影響?就社會(huì)各界關(guān)注的一些熱點(diǎn)問題，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)組長(zhǎng)、中國(guó)工程院主席團(tuán)名譽(yù)主席徐匡迪院士接受了新華社記者的采訪。

　　問：已經(jīng)在北京通州建設(shè)北京城市副中心了，為何還要設(shè)立河北雄安新區(qū)?

　　答：設(shè)立雄安新區(qū)有利于集中疏解北京非首都功能，有效緩解北京大城市病，與北京城市副中心共同形成北京新的兩翼;有利于加快補(bǔ)齊區(qū)域發(fā)展短板，提升河北經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展質(zhì)量和水平，培育形成新的區(qū)域增長(zhǎng)極;有利于調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，拓展區(qū)域發(fā)展新空間，對(duì)于探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，打造全國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎，加快構(gòu)建京津冀世界級(jí)城市群，具有重大現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)歷史意義。

　　問：雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解，要發(fā)展哪些產(chǎn)業(yè)?

　　答：承接非首都功能疏解是設(shè)立新區(qū)的首要任務(wù)。承接的疏解功能要符合新區(qū)發(fā)展要求，同時(shí)也要根據(jù)疏解功能有針對(duì)性地優(yōu)化新區(qū)規(guī)劃空間布局。要增強(qiáng)新區(qū)的自我發(fā)展能力，重點(diǎn)是要緊跟世界發(fā)展潮流，有針對(duì)性地培育和發(fā)展科技創(chuàng)新企業(yè)，發(fā)展高端高新產(chǎn)業(yè)，積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動(dòng)能，打造在全國(guó)具有重要意義的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎。

　　問：大家都很關(guān)心：新區(qū)將如何建設(shè)?

　　答：按照中央要求，新區(qū)建設(shè)要走出新路。新區(qū)建設(shè)過程中要充分體現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展中河北“新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)”的定位，探索在人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化發(fā)展的新路。重點(diǎn)要因地制宜地制定政策，做好現(xiàn)狀傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的整合和升級(jí)，做好就業(yè)保障;統(tǒng)籌好移民搬遷和城鎮(zhèn)改造，讓搬遷農(nóng)民融入城鎮(zhèn)生活;積極探索體制機(jī)制改革創(chuàng)新。雄安新區(qū)建設(shè)要堅(jiān)持國(guó)際一流水準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)宜居、和諧共享。

　　問：新區(qū)建設(shè)將如何規(guī)劃白洋淀的發(fā)展?

　　答：新區(qū)開發(fā)建設(shè)要以保護(hù)和修復(fù)白洋淀生態(tài)功能為前提，白洋淀生態(tài)修復(fù)也離不開整個(gè)流域的生態(tài)環(huán)境改善。要從改善華北平原生態(tài)環(huán)境全局著眼，將白洋淀流域生態(tài)修復(fù)作為一項(xiàng)重大工程同步開展工作。重點(diǎn)要優(yōu)化京津冀的水資源管理，提高水環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)。文/新華社

　　雄縣酒店被購(gòu)房者擠滿2288元?jiǎng)e墅酒店也被訂完

　　外地投資者像潮水般涌入雄縣。在一家酒店門口，記者遇見一位從山西太原來看房的投資者，對(duì)方稱5個(gè)多小時(shí)開車到這里，一天都沒怎么吃飯。

　　4月2日的雄縣，這里既有25元房間的旅館，也有每晚超過3000元的別墅酒店，這些酒店的共同點(diǎn)是房源緊張。

　　雄縣召開緊急會(huì)議 要求中介及開發(fā)商停止售樓行為

　　出席會(huì)議的雄縣有關(guān)部門均在現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)，雄縣住建局稱，開發(fā)、售樓兩塊要依法，需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對(duì)不執(zhí)行禁令的人員采取措施。

　　繼深圳特區(qū)和浦東新區(qū)后 中央設(shè)立河北雄安新區(qū)

　　中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。這是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)。