2017年03月03日14:39 來源:中國網(wǎng)
交款近10年,遲遲未交房,無奈的業(yè)主們自行在滿是腳手架的樓里裝了門窗,有的還搬床“入住”。
位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)這個現(xiàn)名為盛華學(xué)府的樓盤曾兩易案名,每次改名重售都讓購房者們看到希望,但最終得到的,卻是一次又一次被坑。
無語:買了準(zhǔn)現(xiàn)房,卻換來等等等
“我是入坑最早的那一撥人?!辟彿空呃蠗钭猿埃?007年前后自己買房時,樓盤案名還叫“龍源國際輕紡城”,想著兒子大學(xué)快畢業(yè)了,想做點小生意,就為兒子投資購買個商鋪。老楊說,自己買的是臨街三層小樓,一層是商鋪、二層用于辦公,三層用作住宅,總面積110多平方米,聽開發(fā)商宣傳,這里臨著107國道,又與中原工學(xué)院校區(qū)面對面,將來要發(fā)展成大型批發(fā)市場,前景很好,又眼瞅著房子主體已完工,就賣了自家位于龍湖鎮(zhèn)的老房子,籌措了23萬元左右,全款買下一套。
沒想到,還差一倆月就要交房的樓盤因手續(xù)問題停工,在開發(fā)商一番運作下,樓盤更名為“瑤池”再次對外出售,然而,對外宣稱“竹風(fēng)荷影、別墅級中式美宅”的上述小區(qū),帶來的并非美好的回報,而是無盡的等待。
爛尾:拖延近10年、兩易案名,坑了三批購房者
距離老楊安居夢最近的時刻是2011年,彼時,該小區(qū)被鄭州大華市場建設(shè)開發(fā)有限公司重新包裝,以“盛華學(xué)府”為案名面世,無論是“購房送越野汽車”的營銷策劃,還是宣稱“距地鐵2號線終點站500米”的“地鐵概念”,抑或是便利的交通條件和緊靠高等學(xué)府的地理條件,都讓購房者們心動不已。
老王就在彼時入局,2011年1月,眼瞅著小區(qū)主體建筑已經(jīng)封頂,房價也僅2850元每平方米,就花全款買下5樓117平方米的一套住宅,“當(dāng)時開發(fā)商承認(rèn)自己五證不全,但承諾2011年10月交房,也就信了他,沒想到春節(jié)后停工了?!?/p>
2012年3月,開發(fā)商鄭州大華市場建設(shè)開發(fā)有限公司一位楊姓負(fù)責(zé)人向購房者們做出書面承諾,承諾將于2012年5月30日以前復(fù)工,在2013年4月30日前交房,并承諾對于延遲交房的情況,愿意按照購房合同的規(guī)定酌情贈送一年以內(nèi)的物業(yè)管理費,這個書面承諾還提到,該項目目前只拿到五證之中的兩個,其他還在辦理。
然而,上述承諾并未兌現(xiàn),在購房者們不斷維權(quán)之下,2012年5月底,一位投資公司的李姓負(fù)責(zé)人又向業(yè)主們作出書面承諾,稱鄭州大華市場建設(shè)開發(fā)有限公司在2011年6月向其借款用于開發(fā)該項目,但卻遲遲未能償還本金和利息,為保證權(quán)益,上述公司已將其股權(quán)和法人抵押至其名下,其愿意在確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的前提下,承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)。但直到現(xiàn)在,上述樓盤依舊爛尾,上述李姓負(fù)責(zé)人也無法尋到,電話也無法接通。
無奈:入住滿是腳手架的樓里,這樣的抗?fàn)幒軣o奈
“2007年鄭州市房價5000元(每平方米)左右,龍湖鎮(zhèn)房價1200元(每平方米),2010年鄭州市房價7000元(每平方米)左右、龍湖鎮(zhèn)房價2800元(每平方米),如今鄭州市住宅均價早已破萬(每平方米),龍湖片區(qū)房價也漲到了八九千元(每平方米)。你說說,我交了這30多萬元,扔進去有個響沒有?”老楊抱怨,購房者們也不斷維權(quán)、上訪,最終沒等來任何結(jié)果。
“近10年過去,房、錢兩空。有的人買這房子本為了結(jié)婚,就因為遲遲不能交房,日子過得看不見希望,和未婚妻三天兩頭吵架,最終未婚妻成別人妻?!崩蠗顕@了口氣說,這些年,奔波在公司、工地、龍湖鎮(zhèn)、新鄭市、鄭州市,通過各種渠道反映,一次次等待,卻始終沒有結(jié)果。
上周,鄭州鑫苑國際新城、路勁國際城、正商智慧城、華南城中園、亞新美好藝境5個項目開盤。記者梳理發(fā)現(xiàn),這5個項目因定價較合理、地理位置較好等因素,受到剛需購房者的青睞。
上周,鄭州鑫苑國際新城、路勁國際城、正商智慧城、華南城中園、亞新美好藝境5個項目開盤。記者梳理發(fā)現(xiàn),這5個項目因定價較合理、地理位置較好等因素,受到剛需購房者的青睞。
單看房租收入比的分子,北京、上海、深圳3個城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平最高,平均房租為2748元/月,房租收入比高達(dá)58%。具體來看各城市的房租收入比,北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個城市房租收入比高于45%,屬于租金嚴(yán)重過高城市。
中國多地祭出調(diào)控大招 房地產(chǎn)市場醞釀新變化,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,預(yù)計更多城市會比對2016年10月的市場價格執(zhí)行限價政策,未來政策有顯著加碼的可能性。
在河北三河市燕郊鎮(zhèn)的某樓盤二手房中介門店,記者在這里采訪了兩個多小時,期間沒有一位客戶上門咨詢。成交記錄顯示:該樓盤最新成交是在6月7日,此后一個月時間,這個總套數(shù)超25000套、燕郊規(guī)模最大的樓盤,一套房子都沒有成交。
7月5日,記者采訪了解到,此次限價政策的“威懾力”已經(jīng)開始“發(fā)酵”,鄭州房地產(chǎn)市場應(yīng)聲出現(xiàn)了不少“新變化”。他坦言,不久前鄭州白沙和臨近北區(qū)的兩處樓盤分別推出了每平方米9300元和11000元的售價,房價走低的信號給了公司不少壓力。
從限購、限貸、限價,到以北京(樓盤)3·17新政引發(fā)的新一輪“限售模式”,有業(yè)內(nèi)人士稱樓市將全面進入“限購+限貸+限價+限售”的“四限時代”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計,后續(xù)二線城市將全面升級調(diào)控到“限購+限貸+限價+限售”的“四限時代”。
昨日,樓盤開發(fā)商嘉興興裕置業(yè)有限公司的銷售人員表示,預(yù)約者均為意向客戶,開盤前有人打招呼“很正常”。嘉興市委宣傳部表示,截至23日17時,涉事樓盤共接受預(yù)約登記客戶2401人,涉及公職人員172人。
昨日,樓盤開發(fā)商嘉興興裕置業(yè)有限公司的銷售人員表示,預(yù)約者均為意向客戶,開盤前有人打招呼“很正?!?。
二套房無差別“認(rèn)房又認(rèn)貸”60%首付是鄭州兩度限購以來最為嚴(yán)苛的政策
近日,洛陽市民李先生遇到了一件煩心事,今年10月份,他在位于伊洛路和金城寨街交匯處的麗都名邸售樓處訂購了一套房子,在他交了2萬元訂金后,售樓人員告訴他,預(yù)售證還沒辦下來。
改掉洋名字的初衷是保留傳統(tǒng)文化,但一些“洋名字”已經(jīng)用了多年,突然改名讓小區(qū)居民感覺還是有點兒穿越。威尼斯水城改成了城開水城,董先生感覺還算照顧了大家的習(xí)慣,基本上改名后還能知道是一個地方。
威尼斯水城改成了城開水城。
鄭州市物價部門緊急行動,自9月下旬在全省率先開展商品房銷售價格專項檢查,對2016年以來取得預(yù)售許可證的400多家樓盤,涉及兩百余家房地產(chǎn)企業(yè)進行檢查,截至11月底共計處罰900余萬元。
鄭州市物價部門緊急行動,自9月下旬在全省率先開展商品房銷售價格專項檢查,對2016年以來取得預(yù)售許可證的400多家樓盤,涉及兩百余家房地產(chǎn)企業(yè)進行檢查,截至11月底共計處罰900余萬元。
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