盡管春節(jié)期間房產(chǎn)交易冷淡，但并未影響政府對樓市去杠桿擠泡沫的決心。

　　近日有媒體報(bào)道稱，根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，北京網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長不得超過25年。按照公約要求，各銀行將會陸續(xù)縮短針對二套房貸的貸款期限。

　　每日經(jīng)濟(jì)新聞記者采訪了解到，北京地區(qū)已有部分銀行開始執(zhí)行這一新的房貸政策。此外，多家銀行對首套房的利率優(yōu)惠也從原來的85折升至9折。

　　除了北京，上海、廣州以及部分二線城市也已上調(diào)個(gè)人房貸利率，其中北京、上海兩地目前低于9折的住房貸款優(yōu)惠利率已絕跡。

　　對于許多想在大城市買房的白領(lǐng)來說，在經(jīng)歷了2016年房價(jià)上漲、限購限貸之后，如今又要面對每個(gè)月要多還房貸的尷尬。

　　限貸門檻剛解決9折利率又來了

　　再過4個(gè)月，趙同學(xué)（化名）就要從北京大學(xué)博士畢業(yè)了。因女朋友家在北京，家境相對殷實(shí)，而且仍在攻讀北大博士后，趙同學(xué)多方考慮后想留在北京高校教書。不過，讓他揪心的事兒來了，這也是很多大學(xué)畢業(yè)生都很關(guān)心的“房子”問題，在京城想安家不易。

　　去年底，趙同學(xué)突然打電話，與同學(xué)一番寒暄之后，最后切入正題，因?yàn)橐獪悏蚴赘犊睿韵蛲瑢W(xué)借錢。他說，自己跟女朋友去年上半年看上了一套海淀區(qū)的房子，作為以后的婚房，面積50平方米，因周邊屬于教育片區(qū)，價(jià)格大概500萬元，但他覺得這個(gè)價(jià)買了也值。

　　但問題來了，趙同學(xué)的買房計(jì)劃趕不上變化。去年國慶節(jié)后，北京樓市出臺了嚴(yán)厲的“9·30新政”，規(guī)定購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例均不低于50%。

　　趙同學(xué)原本的計(jì)劃是女方自愿多出一點(diǎn)，自己家里也出一點(diǎn)，總體加起來基本可以湊夠首付款，但北京“930新政”規(guī)定的“首套房首付3.5成”一出，讓他有些手忙腳亂了，這要比之前計(jì)劃的首付多出25萬元。為此，他女朋友家里賣了北京的一套房，直接解決了多出的首付款。

　　2月8日，北京傳出當(dāng)?shù)劂y行房貸利率優(yōu)惠收緊到9折的消息，這相對于去年初北京主流房貸利率僅8.3折的情況，收緊幅度較大。每日經(jīng)濟(jì)新聞記者將該情況告知趙同學(xué)時(shí)，他卻說，“還木（沒買房）呢，怎樣，有新情況？”

　　隨后，趙同學(xué)看了網(wǎng)上報(bào)道北京房貸利率調(diào)到9折的新情況后，在朋友圈里慨嘆說，“這樣下來，一個(gè)月又要多出多少錢”。

　　買與不買之間，不少像趙同學(xué)的北漂學(xué)子，面對政策不斷地變換，糾結(jié)之外，除了吐槽，只能隔幾天在朋友圈就冒出個(gè)勵志格言或心靈雞湯，繼續(xù)工作掙錢。