國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落

　　從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測(cè)算，12月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)總體略有上漲，市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市繼上月二手住宅價(jià)格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落，12月新建商品住宅價(jià)格漲幅比11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、2個(gè)城市持平

　　15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。其中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

　　20余省份召開(kāi)省級(jí)兩會(huì):列治霾目標(biāo) 部署樓市調(diào)控

　　從1月7日開(kāi)始，2017年省級(jí)地方兩會(huì)密集召開(kāi)，截至16日已經(jīng)有25省份的省級(jí)兩會(huì)已經(jīng)或者正在召開(kāi)。包括脫貧攻堅(jiān)、霧霾治理、房地產(chǎn)調(diào)控等等，針對(duì)熱點(diǎn)民生問(wèn)題，各地紛紛亮出新年的施政方案。

　　媒體:房?jī)r(jià)先起飛 這些城市將擠入“新一線”

　　北上廣深這“老一線”平均房?jī)r(jià)破4萬(wàn)的同時(shí)，城市病亦尤其嚴(yán)重。城市內(nèi)部的自然生發(fā)趕不上房?jī)r(jià)的上漲，原因當(dāng)然是老生常談的地價(jià)高企、資源集中、人口流入大——供需比始終是需求大于供給。與此同時(shí)，一部分熱點(diǎn)二線城市在2016年房?jī)r(jià)飛速上漲，城鎮(zhèn)化率與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)換也正處于良性發(fā)展階段，從而進(jìn)入新一線梯隊(duì)。

　　市場(chǎng)總體降溫明顯，2017年該買(mǎi)房還是該賣(mài)房？

　　回看過(guò)去一年，樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來(lái)概括。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至去年11月末，全國(guó)商品房待售面積69095萬(wàn)平方米，環(huán)比已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月下降，庫(kù)存累計(jì)減少2758萬(wàn)平方米。市場(chǎng)總體降溫明顯，2017年該買(mǎi)房還是該賣(mài)房？關(guān)于此話題，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)做出了點(diǎn)評(píng)。