9月26日，南京華僑路不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心，擠滿(mǎn)了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 施向輝 攝

　　玄武區(qū)民政局離婚登記處，一對(duì)老人來(lái)離婚現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 趙杰 攝

　　鼓樓區(qū)民政局離婚登記處，大肚子來(lái)離婚

　　現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 徐岑 攝

　　昨天是南京限購(gòu)令實(shí)施的首日，華僑路房地產(chǎn)交易登記中心依然人頭攢動(dòng)，但市場(chǎng)已經(jīng)有了變化，不少二手房主將限購(gòu)理解為“二手房緊俏”，紛紛坐地起價(jià)。有的開(kāi)發(fā)商連夜搶跑，有的開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤(pán)，有的開(kāi)發(fā)商高調(diào)宣稱(chēng)將要漲價(jià)。

　　昨天南京還有一個(gè)地方很熱鬧——民政局離婚登記處，現(xiàn)代快報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到，離婚人數(shù)激增，有些自稱(chēng)是被限購(gòu)新政“催”來(lái)的。

　　現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 馬樂(lè)樂(lè)

　　數(shù)據(jù)

　　成交下滑？仍需觀察

　　與新政賽跑，9月25日南京最終轟出了認(rèn)購(gòu)1570套、成交1604套新房的紀(jì)錄，是周末高峰期的兩倍。昨天的認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)據(jù)則大為下滑，到20點(diǎn)，南京新房認(rèn)購(gòu)量174套，成交量596套。

　　不過(guò)，僅僅一天的數(shù)據(jù)無(wú)法證明市場(chǎng)熱度下降?！耙话阒芤坏恼J(rèn)購(gòu)量都不會(huì)很多，174套的量與之前幾個(gè)周一差太多。況且這是在周日透支了很多認(rèn)購(gòu)量的情況下發(fā)生的。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)政策還需要時(shí)間來(lái)消化。

　　現(xiàn)代快報(bào)記者昨天來(lái)到華僑路交易登記中心，絲毫看不出人氣下滑的跡象。但是，限購(gòu)將一部分外地投資客和一部分本地多套房人群逐出了市場(chǎng)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市成交量將逐步下滑回歸穩(wěn)定。

　　二手房

　　牛氣，二手房主頻加價(jià)

　　南京限購(gòu)令對(duì)二手房網(wǎng)開(kāi)一面，規(guī)定南京本地人的限購(gòu)范圍只針對(duì)新房。這被很多二手房主理解為“二手房要緊俏”，昨天南京很多二手房主臨時(shí)加價(jià)或者干脆毀約不賣(mài)。

　　搜房南京二手房電商集團(tuán)總經(jīng)理助理胡涓娟表示，昨天她負(fù)責(zé)的主城范圍內(nèi)二手房交易中，出現(xiàn)了4單房主加價(jià)或不賣(mài)了的情況。百水芊城一套63平方米的二手房，原先房主報(bào)價(jià)138萬(wàn)元，約好昨天白天與買(mǎi)房人見(jiàn)面談，可房主臨時(shí)說(shuō)做不了主，家人不讓賣(mài)，取消了面談。鼓樓區(qū)中商萬(wàn)豪一套38平方米的小戶(hù)型，原先報(bào)價(jià)92萬(wàn)元，房主臨時(shí)加價(jià)3萬(wàn)。“德盈國(guó)際廣場(chǎng)、如意里也有房主臨時(shí)不賣(mài)房的情況，還有不少房主現(xiàn)在也在猶豫，總之新政出來(lái)后房主的心態(tài)很不穩(wěn)定?！彼硎?。

　　林升不動(dòng)產(chǎn)中海塞納麗舍店經(jīng)理張慶山介紹，拉德芳斯一套房原先報(bào)價(jià)415萬(wàn)，新政后房主表示要漲3萬(wàn)—5萬(wàn)元，還有好幾筆交易目前都遇到房主跳價(jià)的情況，成交開(kāi)始變得比較困難。

　　新房

　　江北樓盤(pán)連夜“搶收”

　　前天下午5點(diǎn)限購(gòu)消息出來(lái)后，與時(shí)間賽跑的不只有二手房中介，江北一家樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)們連夜給意向客戶(hù)發(fā)短信，稱(chēng)將通宵加班賣(mài)房。

　　這家樓盤(pán)是位于浦口區(qū)的明發(fā)珠江國(guó)際。前天晚間，一些曾經(jīng)在售樓處留過(guò)電話的買(mǎi)房人收到了置業(yè)顧問(wèn)發(fā)來(lái)的短信。

　　這個(gè)名為“重要通知”的短信稱(chēng)，“樓盤(pán)即刻起加推，最后一天不限購(gòu)！價(jià)格優(yōu)惠，機(jī)會(huì)難得”。末了還特地注明“今晚售樓處通宵加班”?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，當(dāng)晚就有一批買(mǎi)房人聞風(fēng)而動(dòng)前往售樓處，并將剩下大約20多套房全部買(mǎi)光。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，這個(gè)樓盤(pán)只有一幢住宅樓，到昨天為止200多套房已經(jīng)全部賣(mài)光。

　　事實(shí)上該樓盤(pán)前天晚上并不是“加推”，200多套房早在4月份就具備了銷(xiāo)售條件，前天晚間被搶光的也只是前期賣(mài)剩下的尾房而已。

　　有樓盤(pán)推遲開(kāi)盤(pán)

　　有樓盤(pán)宣稱(chēng)漲價(jià)

　　面對(duì)限購(gòu)新政，不同的樓盤(pán)也有不同的反應(yīng)。城北的中海玄武公館原計(jì)劃昨天晚上開(kāi)盤(pán)，要一口氣推出4幢樓共400套房子，預(yù)計(jì)均價(jià)將超過(guò)3.6萬(wàn)元/平方米。但是突如其來(lái)的限購(gòu)政策打亂了開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃。

　　據(jù)了解，此次開(kāi)盤(pán)原本預(yù)計(jì)會(huì)有上千組購(gòu)房人參加，但是開(kāi)發(fā)商之前并沒(méi)有做過(guò)是否符合限購(gòu)的篩選。新政之后，勢(shì)必存在一些買(mǎi)房人不符合購(gòu)房資格的情況?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，昨天這家樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)挨個(gè)通知客戶(hù)暫緩開(kāi)盤(pán)，同時(shí)逐個(gè)對(duì)客戶(hù)是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行核對(duì)，目前仍然在核對(duì)過(guò)程中。

　　也有開(kāi)發(fā)商“喜迎”限購(gòu)的。昨天下午，江北一位開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人就公開(kāi)在朋友圈里宣布，樓盤(pán)下一次開(kāi)盤(pán)時(shí)將漲價(jià)1500元/平方米。

　　扎堆離婚

　　一天離婚340對(duì)，是去年同期3倍

　　南京限購(gòu)新政一出，不少人第一時(shí)間調(diào)侃：要去離婚了。昨天是實(shí)施首日，據(jù)南京市民政局統(tǒng)計(jì)，截至昨天下午5點(diǎn)半，南京有327對(duì)新人結(jié)婚，也有340對(duì)夫妻分手。而去年的這一天，是114對(duì)夫妻離婚。現(xiàn)代快報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，離婚登記室里大家談?wù)撟疃嗟牟皇歉星?，而是限?gòu)、房子。

　　現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 項(xiàng)鳳華 徐岑

　　老夫妻來(lái)離婚

　　昨天上午9點(diǎn)左右，玄武區(qū)婚姻登記處接待了第一對(duì)離婚夫妻，這對(duì)老夫妻年齡大約六七十歲。進(jìn)入離婚登記室后半個(gè)鐘頭左右就辦好了手續(xù)。

　　“是不是為買(mǎi)房離婚，這個(gè)我們不清楚，他們沒(méi)說(shuō)，填寫(xiě)的原因是‘感情不和’，”玄武區(qū)婚姻登記處工作人員介紹說(shuō)，但離婚協(xié)議書(shū)留下疑問(wèn)，他們名下有一套房產(chǎn)，最后是歸男方所有。

　　孕婦堅(jiān)持要離婚

　　鼓樓區(qū)離婚登記室昨天也很熱鬧。上午8點(diǎn)40分，門(mén)口就已經(jīng)有二三十號(hào)人排隊(duì)。8點(diǎn)55分開(kāi)門(mén)，隨后取號(hào)機(jī)上離婚登記就已經(jīng)排到22號(hào)。

　　說(shuō)是辦離婚，卻一點(diǎn)看不出感情不好。有的夫妻手挽著手，有的夫妻坐在一起，說(shuō)笑著。很多人還交談起來(lái)，寫(xiě)有財(cái)產(chǎn)、子女等家庭私密信息的離婚協(xié)議書(shū)也互相分享。“你這個(gè)寫(xiě)得不行，要全打印，不能手寫(xiě)。”“就按照模板寫(xiě)，房產(chǎn)全過(guò)到一個(gè)人名下就行了?！?/p>

　　而一對(duì)小夫妻在大廳吵了起來(lái)?！半x婚能有什么問(wèn)題，過(guò)兩天再來(lái)復(fù)婚就是了?！薄拔铱傆X(jué)得不踏實(shí)，那個(gè)房子賣(mài)出去再買(mǎi)，離婚有用嗎？”

　　最讓人感慨的是，孕婦也來(lái)了?！吧衔缫粋€(gè)大肚子，下午又來(lái)一個(gè)。唉，她們對(duì)離婚非常堅(jiān)持。”鼓樓區(qū)婚姻登記處負(fù)責(zé)人夏主任說(shuō)，除了懷孕的，還有抱著嬰兒來(lái)辦手續(xù)的?！皩?duì)懷孕的、哺乳期的離婚，我們雖然勸了，但女方不聽(tīng)。估計(jì)離婚是為了辦事情吧?！?/p>

　　南京一天離婚340對(duì)

　　“每周一相比其他工作日，離婚會(huì)略多一點(diǎn)，但也就一天30多對(duì)。但今天一個(gè)上午就辦了37對(duì)，全天近60對(duì)?！毕闹魅伪硎?，這可能與限購(gòu)令有關(guān)。

　　截至昨天下午5點(diǎn)半，南京全市有340對(duì)夫妻分手?！翱梢钥隙ǖ氖鞘艿较拶?gòu)新政的影響了，去年9月26日，114對(duì)夫妻離婚。今年房產(chǎn)交易火爆，前陣子日均離婚量一般在200對(duì)左右?！蹦暇┦忻裾钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　在沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)政策以前，為買(mǎi)房子少交稅而離婚的夫妻也很多。從去年下半年開(kāi)始，離婚、復(fù)婚、補(bǔ)證的數(shù)量就上來(lái)了。今年上半年，離婚22200對(duì)，而去年同期的離婚量是15763對(duì)，同比增加40.8%。復(fù)婚數(shù)也增長(zhǎng)近四成。