昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月國民經(jīng)濟運行情況。新聞發(fā)言人盛來運表示，盡管部分指標增速有所放緩，但經(jīng)濟仍運行在合理區(qū)間。此外，房地產高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結束，進入分化、調整、優(yōu)化的階段。

　　□發(fā)布

　　部分指標增速有所放緩

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算同比增長6.0%，增速比上月回落0.2個百分點，與上年同期持平；環(huán)比增長0.52%，比上月加快0.02個百分點。

　　此外，固定資產投資增速放緩，第三產業(yè)投資和高技術產業(yè)投資增長較快。1-7月份，全國固定資產投資（不含農戶）311694億元，同比增長8.1%，增速比1-6月份回落0.9個百分點。從環(huán)比看，7月份固定資產投資（不含農戶）比上月增長0.31%。

　　7月份，社會消費品零售總額26827億元，同比名義增長10.2%，增速比上月回落0.4個百分點，比上年同期回落0.3個百分點（扣除價格因素實際增長9.8%）。從環(huán)比看，7月份社會消費品零售總額比上月增長0.75%。1-7月份，社會消費品零售總額同比增長10.3%。

　　商品房待售面積繼續(xù)減少

　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產開發(fā)投資55361億元，同比增長5.3%，增速比1-6月份回落0.8個百分點，比上年同期加快1.0個百分點。其中，住宅投資增長4.5%。全國商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，其中住宅銷售面積增長26.7%。全國商品房銷售額57569億元，同比增長39.8%，其中住宅銷售額增長41.2%。

　　7月末，全國商品房待售面積71382萬平方米，比6月末減少34萬平方米，連續(xù)5個月減少，累計減少2549萬平方米。

　　□解讀

　　談房地產市場

　　房地產進入分化調整優(yōu)化階段

　　盛來運表示，這幾個月房地產市場比較明顯的特點是房地產銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個特點是目前房地產市場顯現(xiàn)出的新情況。1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個月有所回落，但還保持了有力增長，有利于房地產去庫存。

　　盛來運進一步解釋稱，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，所以房地產價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價格最終取決于市場供求關系。

　　盛來運表示，房地產市場總體穩(wěn)定，分化調整的走勢和格局下一階段還會延續(xù)，而這種分化調整有利于房地產去庫存，有利于房地產長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　對于中國處在房地產周期的哪個階段的提問，盛來運稱，因為房地產是地域性很強的、很特殊的一個產業(yè)，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點結論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結束，房地產現(xiàn)在進入了分化、調整、優(yōu)化的階段?！八匀皇侵螄窠?jīng)濟發(fā)展很重要的一個行業(yè)，從今后調整角度來講，一定要適應房地產本身的運行規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜?！?/p>

　　談增速回落

　　經(jīng)濟總體平穩(wěn)仍在合理區(qū)間

　　7月份部分經(jīng)濟指標增速出現(xiàn)回落，對此，盛來運表示，因為7月份國內外經(jīng)濟仍處在深度調整之中，國際形勢復雜多變，世界經(jīng)濟的復蘇不及預期，所以出口壓力還是比較大。從國內情況看，整個經(jīng)濟還處在調整的關鍵階段，調整的陣痛在釋放，經(jīng)濟面臨不小的下行壓力，所以有些指標有些波動。另外，7月份洪澇災害比較嚴重，高溫酷暑天氣對一些地區(qū)的生產經(jīng)營帶來一些影響，影響比預期大。根據(jù)民政部最近發(fā)布的情況，全國6000多萬人受災，直接經(jīng)濟損失超過2000億元。從工業(yè)、投資、交通運輸相關指標看，這些地區(qū)不同程度受到影響。7月份的貨物周轉運量增速比上月回落3.6個百分點，洪澇災害對這些地區(qū)的交通有一定的影響。從這些因素來看，7月份部分指標出現(xiàn)波動也很正常，也是在預期之中。

　　盛來運稱，盡管經(jīng)濟增速有所回落，但是經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好的大勢沒有變，經(jīng)濟仍然運行在合理區(qū)間。

　　■相關新聞

　　7月新增貸款大幅回落

　　京華時報訊（記者余雪菲）昨天，央行公布的中國7月金融數(shù)據(jù)低于市場預期，其中7月新增貸款、廣義貨幣（M2）增速、社會融資規(guī)模大幅回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，從新增貸款看，7月人民幣貸款增加4636億元，同比少增1.01萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加4575億元，其中，短期貸減少197億元，中長期貸增加4773億元。

　　值得注意的是，非金融企業(yè)部門出現(xiàn)負增長。數(shù)據(jù)顯示，非金融企業(yè)及機關團體貸款減少26億元，其中，短期貸款減少2011億元，中長期貸款增加1514億元，票據(jù)融資增加276億元；非銀行業(yè)金融機構貸款增加55億元。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬指出，7月新增人民幣貸款4636億元，其中4575億元投向了住戶部門，反映當月以按揭貸款為主的零售貸款需求旺盛。企業(yè)部門貸款減少26億元，一是因為當月M1（狹義貨幣）同比增長25.4%，從總體看企業(yè)資金比較充裕；二是受固定資產投資增速持續(xù)下滑影響，企業(yè)部門融資需求下降。

　　申萬宏源首席宏觀經(jīng)濟學家李慧勇稱，7月新增貸款較6月少增9200億，超季節(jié)性回落。主要為流向住戶部門的中長期貸款，印證地產銷售高增長，但融資意愿低迷制約企業(yè)中長期貸款增長。

　　京華時報記者 蘇季