參考消息網(wǎng)7月27日?qǐng)?bào)道 港媒稱，加拿大卑詩(shī)?。˙ritish Columbia）近年樓價(jià)高企，居民不滿中國(guó)資金涌入，省政府25日宣布一項(xiàng)出人意料的措施：向在溫哥華本地購(gòu)買樓房的外國(guó)人，征收相當(dāng)于樓價(jià)15%的稅項(xiàng)。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》7月26日?qǐng)?bào)道，不過(guò)，新措施將豁免在外國(guó)有收入來(lái)源的富裕移民，這些移民一直被認(rèn)為是影響溫哥華地產(chǎn)價(jià)格上落的主因。

　　這項(xiàng)出人意表的措施將會(huì)在8月2日生效，據(jù)新聞發(fā)布，新措施下，外國(guó)國(guó)民或由外國(guó)控持的公司，在大溫哥華區(qū)內(nèi)購(gòu)買住宅，需繳交該項(xiàng)稅款。

　　省長(zhǎng)簡(jiǎn)蕙芝（Christy Clark）表示：“置業(yè)應(yīng)是中產(chǎn)家庭能負(fù)擔(dān)的事，并要讓現(xiàn)在需要租房的人能夠找到合適居所。新措施意在確保卑詩(shī)省居民能繼續(xù)在這個(gè)富活力的社群里安居樂(lè)業(yè)。”

　　然而，新稅項(xiàng)不會(huì)向加拿大永久居民征收，不論他們國(guó)籍為何。早前，有經(jīng)過(guò)同行評(píng)審的研究指，溫哥華地產(chǎn)市道與當(dāng)?shù)鼐用袷杖朊摴?jié)，是因?yàn)樵S多外國(guó)的富豪移民前來(lái)，其中以來(lái)自中國(guó)最多，他們以千計(jì)之?dāng)?shù)涌入溫哥華。自2002年起，超過(guò)6萬(wàn)個(gè)百萬(wàn)富翁及其家人移民到溫哥華。

　　　資料圖片：中國(guó)人海外購(gòu)房。

　　下一頁(yè)：溫哥華地區(qū)房產(chǎn)新政：外國(guó)買家購(gòu)房加征15%房產(chǎn)交易稅

　　【延伸閱讀】溫哥華地區(qū)房產(chǎn)新政：外國(guó)買家購(gòu)房加征15%房產(chǎn)交易稅

　　中新社多倫多7月25日電 (記者 徐長(zhǎng)安)加拿大官方調(diào)控樓價(jià)的第一只靴子終于落下。當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省政府宣布，從8月2日起對(duì)大溫哥華地區(qū)樓市的海外買家額外征收15%的房產(chǎn)交易稅。

　　該省財(cái)政廳長(zhǎng)麥德龍(Mikede Jong)在當(dāng)天宣布這項(xiàng)新政時(shí)舉例說(shuō)，根據(jù)新稅制，外國(guó)買家購(gòu)買一棟價(jià)值200萬(wàn)加元(1加元約合5.05元人民幣，下同)的房子，需要多繳納30萬(wàn)元的交易稅。

　　而在此之前，海外買家與本地買家一樣，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買20萬(wàn)元以內(nèi)的房產(chǎn)要繳1%的稅；20萬(wàn)到200萬(wàn)元之間的房產(chǎn)要繳稅2%；超出200萬(wàn)元的部分要繳稅3%。而80萬(wàn)元以上的新屋則征收3%的房屋交易稅。

　　該省財(cái)政廳表示，省政府從今夏開(kāi)始收集外國(guó)買家在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的數(shù)據(jù)，分析發(fā)現(xiàn)，6月10日至7月14日期間，外國(guó)買家投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的總額超過(guò)了10億元，其中超過(guò)86%都在大溫哥華地區(qū)。

　　財(cái)政廳長(zhǎng)麥德龍表示，外國(guó)買家的投資是推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的首要因素。而征收新的房產(chǎn)稅旨在調(diào)控當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)并建設(shè)更多新的物業(yè)，以滿足市場(chǎng)所需。

　　新政所指的“外國(guó)買家”既包括獨(dú)立的外國(guó)人，也包括外國(guó)控制的公司。而政策本身對(duì)房屋用途也區(qū)別對(duì)待。

　　省府解釋說(shuō)，如果一個(gè)外國(guó)買家購(gòu)買了一棟商住混用的物業(yè)，則15%的交易稅只針對(duì)住宿用途的那一部分按比例征收。商業(yè)用途的部分征稅不變。這顯示出新政打壓的目標(biāo)集中在居住型房屋。

　　該省省長(zhǎng)簡(jiǎn)蕙芝(Christy Clark)說(shuō)，新增的稅收將用于資助平價(jià)住房項(xiàng)目，讓中產(chǎn)家庭有能力買房或租到合適的住房。

　　該省將在不久的將來(lái)利用新征收的房產(chǎn)稅設(shè)立7500萬(wàn)元的房地產(chǎn)建設(shè)及租賃項(xiàng)目，調(diào)控市場(chǎng)需求。

　　新的稅收政策的征稅范圍包括整個(gè)大溫哥華地區(qū)，但托瓦森(Tsawwassen)原住民領(lǐng)地上的房屋除外。

　　溫哥華房?jī)r(jià)在過(guò)去一兩年里一直領(lǐng)漲全國(guó)。新政對(duì)于打壓市場(chǎng)究竟能夠起到多大作用，尚待觀察。但一直呼吁政府出臺(tái)政策打擊樓價(jià)的溫哥華市長(zhǎng)羅品信在政策出臺(tái)后第一時(shí)間做出反應(yīng)，極力表示歡迎。(完）