2016年06月03日07:37 來(lái)源:參考消息網(wǎng)
天貓物流中心工作人員正忙著處理網(wǎng)購(gòu)商品(路透社)
參考消息網(wǎng)6月3日?qǐng)?bào)道 臺(tái)媒稱,大陸正面臨一個(gè)全新的消費(fèi)升級(jí)時(shí)代,相對(duì)于北京、上海、廣州等消費(fèi)能力較高、市場(chǎng)相對(duì)飽和的一線城市,許多低線級(jí)城市,正爆發(fā)出驚人的海外購(gòu)物消費(fèi)能力。
臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》網(wǎng)站6月2日?qǐng)?bào)道稱,5月31日,中國(guó)海外購(gòu)物平臺(tái)洋碼頭,透過(guò)對(duì)全中國(guó)100個(gè)大中小城市,2015~2016年消費(fèi)資料分析,正式對(duì)外公佈“100城海外購(gòu)物敢花指數(shù)”。
在“海外購(gòu)物敢花指數(shù)”中,透過(guò)將消費(fèi)者在“洋碼頭”平臺(tái)上的人均消費(fèi),與城鎮(zhèn)居民可支配收入做對(duì)比發(fā)現(xiàn),二、三線城市消費(fèi)者,比一線城市更敢花,以貴陽(yáng)、南寧、昆明為代表的西南消費(fèi)者,則最敢花錢(qián),而一貫富庶的紹興、嘉興、南京地區(qū)消費(fèi),卻很務(wù)實(shí)。
據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》雜志預(yù)測(cè),到2020年,中國(guó)66%的中等收入消費(fèi)者,將來(lái)自數(shù)量眾多的低線級(jí)城市。而在消費(fèi)這件事上,根據(jù)“洋碼頭”平臺(tái)資料,二三線城市早已表現(xiàn)出其隨性、大膽的消費(fèi)風(fēng)格,敢花指數(shù)遠(yuǎn)超一線城市。
在100城敢花指數(shù)排名中,并沒(méi)有一線城市上榜,而二線之后的三四線城市,幾乎占據(jù)TOP 20中80%的席次。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布數(shù)據(jù),初步測(cè)算,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。數(shù)據(jù)顯示,9月份,二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同
統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,9月份70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降,二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同。
19日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1至9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況顯示,2017年前9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資80644億元,同比名義增長(zhǎng)8.1%,增速比1至8月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。
10月17日,ofo小黃車聯(lián)合“城市數(shù)據(jù)團(tuán)”發(fā)布《八城市大學(xué)生就業(yè)流向報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)。從全國(guó)范圍來(lái)看,北上廣深仍然為大學(xué)生畢業(yè)流向的重點(diǎn)城市,杭州、南京、鄭州、武漢與成都次之。
距離2016年“930”樓市調(diào)控已經(jīng)一周年了,今年9月份,全國(guó)范圍50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加3%,結(jié)束連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比下跌;同比減少31%,已連續(xù)7個(gè)月下跌;其中一線城市成交全部遇冷。
一座城市在哪一“線”并不要緊,要緊的是城市居民活得舒坦、過(guò)得安心。再說(shuō),武林盟主不是自封的,“一線城市”也不是叫出來(lái)的。多些務(wù)實(shí)、少些虛榮,每一座城市才會(huì)自有其光與熱、自得其詩(shī)意與美好。
上述信息顯示,目前已經(jīng)確定的國(guó)家中心城市有8個(gè):北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州,主要集中在東部地區(qū)。
隨著“金九銀十”的到來(lái),很多購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)心,一線城市房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)上漲小高潮。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,截至今年7月末,全國(guó)商品房待售面積為63496萬(wàn)平方米,比2016年初的高點(diǎn)下降了約14%。2016年之前,由于樓市整體呈現(xiàn)低迷,整體樓市庫(kù)存過(guò)大,管理層不斷出臺(tái)政策來(lái)鼓勵(lì)“去庫(kù)存”。
從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,在房?jī)r(jià)已然位于高位的一線城市,大量備案的低價(jià)盤(pán)平抑全市住宅價(jià)格,新房成交均價(jià)呈現(xiàn)平穩(wěn)回落跡象;而多數(shù)二線城市在剛性需求旺盛的情況下,雖然成交熱度逐漸退卻,但價(jià)格依然穩(wěn)定且部分區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲。
從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,在房?jī)r(jià)已然位于高位的一線城市,大量備案的低價(jià)盤(pán)平抑全市住宅價(jià)格,新房成交均價(jià)呈現(xiàn)平穩(wěn)回落跡象;而多數(shù)二線城市在剛性需求旺盛的情況下,雖然成交熱度逐漸退卻,但價(jià)格依然穩(wěn)定且部分區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲。
北京、上海、深圳、廣州的人民幣貸款分別新增4034.8億元、4868.1億元、3317.32億元、2445.9億元;相較去年,分別多增528.6億元、多增1127.15億元、少增741.19億元、多增751.9億元。
根據(jù)麥可思的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2016屆中國(guó)高校畢業(yè)生畢業(yè)半年后在“新一線”城市就業(yè)的比例有所上升,在一線城市就業(yè)的比例有所下降。調(diào)查顯示,2014至2016屆本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后在“新一線”城市自主創(chuàng)業(yè)的比例為2.0%、2.2%、2.1%,比在一線城市自主創(chuàng)業(yè)的本科畢業(yè)生比例分別高0.5個(gè)、0.6個(gè)、0.7個(gè)百分點(diǎn)。
在城市化、尤其是大城市化才走過(guò)半程之當(dāng)下,我們無(wú)論是討論房?jī)r(jià)、還是房租,都不宜動(dòng)不動(dòng)用道德綁架現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)演變。
隨著畢業(yè)季的到來(lái),大量高校畢業(yè)生涌入住房租賃市場(chǎng),在一定程度上影響了住房租賃的簽約量和租金走勢(shì)。7月17日,廣州發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》,就承租人子女就近入學(xué)、公積金支持租賃住房力度、保障承租人穩(wěn)定居住權(quán)等16個(gè)方面提出具體要求。
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