?。ㄔ瓨?biāo)題：臺(tái)灣買(mǎi)房難度達(dá)“史上最高” 臺(tái)北買(mǎi)房需不吃不喝15年）

　　新華社臺(tái)北4月18日電 臺(tái)灣土地資源管理部門(mén)最新發(fā)布的去年第3季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)灣“房?jī)r(jià)所得比”首度突破9倍，達(dá)到史上最高的9.35倍，也就是說(shuō)，民眾不吃不喝9.35年才能在臺(tái)買(mǎi)房；其中，以臺(tái)北市的房?jī)r(jià)所得比最高，為15.47倍，新北市次高，為12.7倍。

　　統(tǒng)計(jì)報(bào)告指出，由于該季以成交面積大、屋齡新物業(yè)為主，以至于拉高總價(jià)，但家戶(hù)年可支配收入未見(jiàn)提升，房?jī)r(jià)所得比因此拉高。統(tǒng)計(jì)顯示，去年第3季的房?jī)r(jià)所得比較上季增加0.37，較上一年同季增加0.82。

　　統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，去年第3季臺(tái)灣貸款負(fù)擔(dān)率為38.49％，相當(dāng)于民眾每月所得有將近4成需拿來(lái)繳房貸，屬“房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力偏低”。該貸款負(fù)擔(dān)率較上季增加1.35個(gè)百分點(diǎn)，較上一年同季增加2.40個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，統(tǒng)計(jì)的20縣市里，除澎湖縣、臺(tái)東縣資料樣本不足外，僅基隆市、云林縣、嘉義縣市及屏東縣5個(gè)縣市貸款負(fù)擔(dān)率低于30％，屬“可合理負(fù)擔(dān)”。臺(tái)北市和新北市貸款負(fù)擔(dān)率都高過(guò)5成，分別為臺(tái)北63.71％、新北52.33％。

　　臺(tái)灣土地資源管理部門(mén)指出，從臺(tái)灣各地房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力長(zhǎng)期趨勢(shì)觀(guān)察，新北市、臺(tái)北市長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)多位于過(guò)低程度；云林、屏東、嘉義、基隆長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力多屬可合理負(fù)擔(dān)程度；其他縣市則多為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)略低程度。因此，各地房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變化趨勢(shì)相對(duì)較穩(wěn)定。

　　根據(jù)國(guó)泰金控17日發(fā)布的4月經(jīng)濟(jì)信心調(diào)查結(jié)果，目前仍有高達(dá)71.2%民眾認(rèn)為現(xiàn)在“不是”買(mǎi)房時(shí)機(jī)。34.1%民眾認(rèn)為“房?jī)r(jià)下跌至合理范圍”，是提高買(mǎi)房意愿的主要原因。

　　臺(tái)北大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境學(xué)系教授彭建文指出，臺(tái)灣居民收入長(zhǎng)期偏低，物價(jià)水平卻直直上漲，是房?jī)r(jià)所得比居高不下的禍?zhǔn)?，?dāng)局仍應(yīng)從提高居民收入下手。