2018年08月10日08:08 來源:大河網(wǎng)-河南商報
從2012年中心城區(qū)市場外遷的靴子落地算起,鄭州市場經(jīng)歷了7年巨變。這中間,有市場外遷帶來的新顏,有農(nóng)貿(mào)市場提升改造帶來的便民,有互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)實體的沖擊,有物流園動遷引發(fā)的產(chǎn)業(yè)集聚。這些動作分別帶來的是:布局有序的十大市場集聚區(qū)、高顏值菜市場、買賣全球的“一帶一路”、逐漸成形的現(xiàn)代物流中心,背后更有從大鄭縣到國家中心城市的迭代升級。
如果說要為鄭州市的7年變化著書立傳,那么市場外遷、農(nóng)貿(mào)市場提升改造、“一帶一路”、物流巨變這些詞匯必定榜上有名。今天起,我們就從這幾個要素,為您說一說披荊斬棘、一路走來的“鄭州市場這7年”。
在鄭州百榮世貿(mào)商城,商品被整齊歸置,購物環(huán)境也得到了提升 (河南商報記者 張郁/攝)
集市改造
新建、改建農(nóng)貿(mào)市場
打造15分鐘便民生活圈
鄭州市經(jīng)開區(qū)有個明星菜市場——“東盛四大街農(nóng)貿(mào)市場”,市場里有中央空調(diào)系統(tǒng),門外停車場面積達3800平方米,市場門口設(shè)有電子屏,輕輕觸摸,可清晰地看到最新蔬菜、水果等商品指導(dǎo)價及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測結(jié)果。
該市場實行活禽現(xiàn)場宰殺,活禽區(qū)實行展示、脫毛、分割“三隔離”,活禽有專門的送貨通道,不直接和市場內(nèi)部接觸,避免污染。
今年河南本土零售巨頭丹尼斯也開始涉足菜市場,聯(lián)手國企鄭州市市場發(fā)展投資有限公司,推出了菜市場品牌“全日丹集市”,以其“高顏值”完全顛覆了人們對菜市場的傳統(tǒng)印象。比如:全日丹集市南彩店采用田園風(fēng)格的設(shè)計,寬敞的走廊、灰白黑色系搭配、整齊排列的食材、干凈的仿古地板,讓人眼前一亮。
不管是東盛四大街農(nóng)貿(mào)市場,還是全日丹集市,這些僅僅是鄭州市實行農(nóng)貿(mào)市場提升改造以來的代表。
2016年共完成改建、新建標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場30家;2017年,工人路鮮刻達農(nóng)貿(mào)市場、伊河路農(nóng)貿(mào)市場等20家標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場完成新建、改建。
按照規(guī)劃,到2020年,全市標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場將達200家左右,實現(xiàn)“15分鐘便民生活圈”的美好愿景。
行動 今年開始 建立誠信“紅黑榜”發(fā)布制度
鄭州市市場發(fā)展局發(fā)布數(shù)據(jù)稱,整治前農(nóng)貿(mào)市場達標(biāo)率不足17%,經(jīng)過兩年多的提升整治,截至2017年,硬件基本達標(biāo)率提升到了86%。這中間,單單去年鄭州125家集貿(mào)市場中,有53家得到整治提升,27家被關(guān)停整改。
業(yè)界點贊稱,集貿(mào)市場整治工作從開始的市民不理解、不支持到期盼整治、拍手歡迎,為方便轄區(qū)居民日常生活和餐桌需求提供了一個安全放心的購物場所。
一系列關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場的整治行動已經(jīng)在路上。
去年起,鄭州推進鄭州市農(nóng)貿(mào)市場星級評定,被評為三星級、四星級、五星級后,分別給予20萬元、30萬元、50萬元的獎補;而從今年開始,鄭州市市場發(fā)展局要在商品交易市場建立誠信“紅黑榜”發(fā)布制度,高于85分的依規(guī)納入“紅榜”,低于60分的依規(guī)納入“黑榜”。
外遷 有市場外遷后 商戶不減反增
從事進口食品生意的樊玉紅依然記得5年前從鄭州華中食品城搬離的情景,“兩天的時間就差不多搬完了。”2013年11月,位于鄭州市航海路與連云路交叉口的華中食品城,整體搬遷至南四環(huán)鄭州百榮世貿(mào)商城。
“搬到百榮世貿(mào)商城后,商戶一下子增加了很多?!狈窦t回憶,自家店鋪面積由80多平方米猛增至如今的二三百平方米。
她稱,這場搬遷讓自家生意年增幅達到40%~50%,客戶范圍更擴大至新疆、內(nèi)蒙古等地,“搬進大樓后,外地同行看了都覺得(環(huán)境條件)很震撼?!?/p>
對于樊玉紅來說,更為重要的是“很多年期望踏實經(jīng)營的心愿實現(xiàn)了,不再因為用地不合法而擔(dān)心突然拆遷。”
在177家外遷的中心城區(qū)批發(fā)市場中,華中食品城是“搬遷后,商戶沒有減少一家,反而增加”的真實案例。
做紅酒批發(fā)生意的黃志剛稱,“剛搬來的第一個月,順序打亂了,不過只是暫時的混亂期,之后隨著產(chǎn)品種類增加、人員增加,利潤也增加了。整體搬遷,沒有流失一個老客戶?!?/p>
做休閑零食銷售的李燃燒稱,搬遷后,不只經(jīng)營面積擴大了2倍,就連銷售額也增長了3倍。
成績7年外遷出230余家市場
市場外遷對老市場、主城區(qū)的影響也在逐漸顯現(xiàn)。在沒搬遷之前,緯三路水產(chǎn)批發(fā)市場周邊以交通擁堵、腥臭難聞出名。“出門臭烘烘、天天亂騰騰”是這里的常態(tài),有居民感慨“寧愿不吃海鮮,也不愿意家門口有這樣的擾民市場”。
2015年12月份,該市場正式關(guān)閉,附近居民迎來了正常生活,點贊“以前市場人擠人,現(xiàn)在路上沒車了,也沒魚腥味了”。
華中食品城外遷、緯三路水產(chǎn)批發(fā)市場外遷,僅僅是鄭州百余家中心城區(qū)市場外遷大潮中的浪花。早在2012年,鄭州市決定用3年時間對中心城區(qū)177家批發(fā)市場實施外遷,由此開啟了鄭州市史上規(guī)??涨暗摹膀v籠換鳥”行動。
2016年,鄭州市又啟動大圍合區(qū)域市場外遷,80家在繞城高速、黃河大堤、萬三公路以內(nèi)的商品交易市場被要求在2018年年底前進行外遷和轉(zhuǎn)型升級。
在這場涉及數(shù)十萬人口的大轉(zhuǎn)移中,商戶由最初的不理解到踏上轉(zhuǎn)型路,市場也由當(dāng)初的硬件老舊、雜亂無章變?yōu)闃I(yè)態(tài)先進、布局合理。
“鄭州市場外遷走在全國前列,只能摸索著前進。以后洛陽、許昌等地也會遇到這樣的問題,個人判斷也會走市場外遷這條路?,F(xiàn)在不外遷,等到以后會出現(xiàn)更大的問題,現(xiàn)在政府等于提前做了?!编嵵菔惺袌鲅芯吭涸洪L、市場協(xié)會名譽會長薛歧庚說。
數(shù)據(jù)顯示,自市場外遷工作啟動以來,鄭州市已完成外遷和提升改造的市場有230余家,騰出土地3萬余畝,規(guī)劃的“一區(qū)兩翼”十大市場集聚區(qū)全部開工建設(shè),開建總面積1728.6萬平方米(建成總面積1271.5萬平方米),累計投資總額約649.37億元,開業(yè)總面積735.8萬平方米,入駐商戶7萬余家,解決就業(yè)13萬余人,市場集聚效應(yīng)和轉(zhuǎn)型升級效果初步呈現(xiàn)。
在總結(jié)市場外遷和農(nóng)貿(mào)市場提升改造這兩項工程時,薛歧庚總結(jié)稱,“這‘一進一出’兩個工作,這么早、這么快、這么大力度地進行,我們認(rèn)為政府的決策和方向是對的,這是建設(shè)國際商都的需要?!保ê幽仙虉笫紫浾?李興佳)
隨后,記者來到西韓砦片區(qū)改造項目指揮部,一位工作人員告訴記者,地塊目前還沒有清空,是不可能有開發(fā)商進駐的。楊經(jīng)理還說,目前公司既沒有躲避,也沒有跑路的意思,他們只是將辦公地點搬到了鄭州東區(qū)。
6月28日,京廣路與南四環(huán)交叉口西南角一處建筑工地突發(fā)火災(zāi),濃煙四五公里外仍可看到,目前施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人已被警方帶走,失火原因及損失情況仍在進一步調(diào)查統(tǒng)計當(dāng)中。19時30分許,施工方開始通過水沖方式清洗20多米高被燒黑的墻面,但對于火災(zāi)發(fā)生原因只稱“演習(xí)”“沒有事”。
北京常住人口一半以上住在五環(huán)以外,但是他們上班的地方主要聚集在中關(guān)村、西二旗、望京和國貿(mào)這四大區(qū)域。” 去年,他所在物流園區(qū)位于小劉莊,隨著這個物流園金三角的外遷,他工作地也隨之南移了十幾公里,自然通勤時間拉長了約三十分鐘。
近日,快遞行業(yè)掀起漲價接力賽,繼中通、韻達漲價之后,圓通也宣布了提價方案,而物流圈也漲價了。10月12日,有不少商戶向河南商報記者反映,鄭州物流公司運費提升,發(fā)貨的起步價從8元漲到10元,10元的漲到了15元。
2月27日上午,鄭州批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級展示暨百榮國際鞋城試營業(yè)活動在京廣路南四環(huán)百榮世貿(mào)商城盛大舉行。
北上廣三地政府今年上半年陸續(xù)公布的常住人口數(shù)據(jù)顯示,北京出現(xiàn)核心區(qū)人口減少,上海出現(xiàn)人口負(fù)增長,廣州出現(xiàn)人口增速階段性放緩。未來,通州將吸納城市核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育資源,全面建立起與北京城市副中心定位相匹配的三級醫(yī)療、教育服務(wù)體系。
在搬遷過程的磨練和激烈矛盾下,在實際行動中快速做出決定:我到底去哪?去尋找能夠編織自己夢想的地方,不要從眾。這不是一個沖擊,而是一個新的機會。
鄭州華南城、百榮世貿(mào)商城近日都受到了河南省委常委、鄭州市委書記吳天君等一行的視察指導(dǎo)。根據(jù)近日的中央級媒體報道,鄭州市場外遷騰出的2萬畝空地將大部分用作綠地、道路建設(shè),圍繞便民、宜居做文章。
新市場、新格局,未來的市場將完全有別于原有的物業(yè)市場“只負(fù)責(zé)收取費用,毫無增值服務(wù)”的面貌,將是營銷和服務(wù)的市場。2014年市場發(fā)展沒有“灰太狼”,希望2015年市場能迎來“喜羊羊”。
2014年,是鄭州市場外遷的關(guān)鍵年份——過完這一年,鄭州177家批發(fā)市場要外遷大半。官方通報,目前177家批發(fā)市場已外遷超過70%。
2014年,是鄭州市場外遷的關(guān)鍵年份——過完這一年,鄭州177家批發(fā)市場要外遷大半。官方通報,目前177家批發(fā)市場已外遷超過70%。
市場要么沒監(jiān)控,要么有監(jiān)控卻是擺設(shè),生意安全沒保障…… 以后,以上此類困擾鄭州批發(fā)市場商戶的問題都將成為歷史——昨日,鄭州市政府與中國電信河南分公司簽署“智慧市場”戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,為鄭州商品交易市場打造新“裝備”。
據(jù)了解,鄭州五洲城作為鄭州批發(fā)市場外遷承接地之一,項目整體定位為工業(yè)品一級批發(fā)貿(mào)易總站,首期項目已于今年6月22日開盤。如今,場館內(nèi)600多家窗簾商戶已全部裝修完畢,而且已在8月下旬,以“2014元通紡織城秋冬季窗簾布藝新品展銷會”的形式正式開業(yè)亮相。
京津冀一體化最早可追溯到1982年,當(dāng)年公布的《北京市建設(shè)總體規(guī)劃方案》首次提出“首都圈”。對此,河北省社科院副院長楊思遠(yuǎn)也認(rèn)為,當(dāng)務(wù)之急是從頂層設(shè)計上考慮,建立一個能夠協(xié)調(diào)三方的平臺,這是推動協(xié)同發(fā)展的必要條件。
鄭州都市區(qū)建設(shè)和城區(qū)不斷外擴,給專業(yè)市場的外遷帶來機遇;大交通的構(gòu)建,給專業(yè)市場外遷帶來保障。最引人注目的是鄭州華南城項目,其承接食品、藥品、鋼材、建材等生活消費品和工業(yè)生產(chǎn)資料類市場,5月1日已經(jīng)具備承接條件的面積達到150萬平方米。
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