河南商報記者 陳媛媛 實習(xí)生 張曉玲 文/圖

　　2017年7月1日，是鄭州福苑首府二期項目約定交房的日子，如今，距離這個交房的日子已經(jīng)過去了一年多，然而不僅房子還未建成，就連何時能網(wǎng)簽也是沒有任何音訊。大部分購房者已交付90%的購房款，但網(wǎng)簽不了、無限延期、違約金沒影，讓他們內(nèi)心焦急忐忑不已。

　　買房7年還沒網(wǎng)簽，現(xiàn)交房又延期

　　位于鄭州曼哈頓商圈附近的該項目，由河南省軍安實業(yè)服務(wù)中心有限公司（以下簡稱：軍安實業(yè)公司）開發(fā)。

　　購房者劉斌（化名）說，福苑首府二期項目總共就兩棟樓高層，層高為30多層。他回憶，他自己2015年剛在二期購房時，已經(jīng)蓋到了11層左右，當(dāng)時的單價為6000多元/㎡?！岸缭?011年，就有購房者交購房意向金了?！?/p>

　　根據(jù)業(yè)主們提供的幾份內(nèi)部認購協(xié)議書顯示，付款方式為分期付款，在房屋交付鑰匙之前，需要分兩次繳納總購房款的90%。所以，目前大部分購房者只剩下10%的購房款還沒交?！暗诙P錢不交就算違約，所以都交的很快?！?/p>

　　《中國消費者報》2016年4月報道內(nèi)容顯示，那時，二期的兩座30多層的樓房現(xiàn)在已蓋到20多層，開發(fā)商一位負責(zé)人說，房子還只有土地證和規(guī)劃許可證，其他證件正在辦理中。

　　另外，內(nèi)部認購協(xié)議書還顯示，開發(fā)商曾在協(xié)議書中承諾，將于2016年12月31日前與業(yè)主簽訂正式的《房屋銷售合同》。

　　協(xié)議書中還備注：交房日期為2017年7月1日，如果逾期，每月將按照3000元租金賠予客戶。而有的協(xié)議書中寫的賠付標準卻是4000元。

　　至今交房逾期一年多，劉斌卻說，開發(fā)商不但還沒通知他們網(wǎng)簽，購房者們連一分錢的違約金也沒見。

　　追溯：福苑首府一期，曾涉及一房多賣

　　2016年4月，《中國消費者報》曾報道過福苑首府一期一房多賣的情況。據(jù)報道顯示，未來路旁的福苑首府（又叫軍旅凱旋門），由河南省新安老兵地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱新安老兵公司)和軍安實業(yè)公司聯(lián)合開發(fā)。

　　報道稱，軍安實業(yè)公司的高層領(lǐng)導(dǎo)曾介紹，福苑首府一期工程原來是由軍安實業(yè)公司提供土地，新安老兵公司開發(fā)銷售，中途由軍安實業(yè)公司接管。2009年，軍安實業(yè)公司和新安老兵公司爭相售房，造成80多套房子被重復(fù)銷售，一些入住者甚至被逼出家門。但福苑首府二期全部由軍安實業(yè)公司開發(fā)銷售，涉及重復(fù)銷售的這80多戶業(yè)主的房產(chǎn)被安排到了福苑首府二期項目。

　　開發(fā)商負責(zé)人出面，承諾年底交房

　　現(xiàn)在，福苑首府一期項目一房多賣的風(fēng)波剛剛過去，二期購房者等了7年還未網(wǎng)簽，又遇到了延期交房的問題。

　　8月6日上午，河南商報記者來到福苑首府售樓部，從工地外面看，窗戶已經(jīng)安裝完成，樓體外墻有少許工人在干活。一位自稱是開發(fā)商營銷部的張姓負責(zé)人稱，中間出現(xiàn)了很多問題，才導(dǎo)致延期，具體原因并未細說。他說，目前房子的主體工程已經(jīng)完成，只剩下水、電、氣收尾工作，已經(jīng)跟項目部溝通過，估計年底12月份交房。“也可能提前?！?但至于違約金會不會賠付給購房者們，他說還得向公司匯報。

　　現(xiàn)場，河南商報記者詢問這位開發(fā)商負責(zé)人，福苑首府項目的五證到底全了沒有？這位營銷部的負責(zé)人并不清楚。他坦言：對福苑首府項目的情況并不是很了解。面對購房者們的諸多疑問，也沒法全部解答。業(yè)主們要求由其他開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)出面，可6日當(dāng)天，開發(fā)商也一直沒有派出其他了解詳情的負責(zé)人出面進行解釋。

　　劉斌還說，早在8個月前，開發(fā)商其他相關(guān)負責(zé)人就說過只剩水電氣，為何8個月后還是這套說辭？“中間承諾過好多次交房日期，3月、5月、7月都有，上次還承諾8月15呢，這次的可信度有多少？”

　　6日下午，河南商報記者再次電話聯(lián)系這位負責(zé)人，他透露，項目后續(xù)證件遇到了點麻煩，還在辦理中。他還說，公司目前還沒談違約金的事情，但已經(jīng)向開發(fā)商高層領(lǐng)導(dǎo)反映過業(yè)主們希望迫切交房的訴求，預(yù)計這兩天開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)將會約見業(yè)主代表，進行當(dāng)面說明。

　　后續(xù)進展如何？河南商報將會持續(xù)關(guān)注。

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