每平方六千多的“內(nèi)購(gòu)房”吸引眾多購(gòu)房者，但是一年過(guò)后，開(kāi)發(fā)商卻“跑路”，快來(lái)看看你家買(mǎi)了沒(méi)有……

　　開(kāi)發(fā)商在獲得房屋預(yù)售許可證之后方可賣(mài)房，但有的開(kāi)發(fā)商為了填補(bǔ)資金空缺，先期以低價(jià)出售為誘餌，讓業(yè)主付錢(qián)購(gòu)買(mǎi)所謂的“內(nèi)購(gòu)房”，然而，錢(qián)收了，卻始終不見(jiàn)房，鄭州的楊先生和其他幾名業(yè)主就遇到了這種情況。

　　2016年，楊先生通過(guò)一位姓蔣的女士，交了12萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了一套住房。他說(shuō)，房子是河南百榮實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的，屬于鄭州市西韓砦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。

　　今年年初，當(dāng)楊先生再次到實(shí)地看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)工地竟然還沒(méi)有開(kāi)工。于是，他就聯(lián)系了蔣女士。

　　聽(tīng)到這個(gè)消息，楊先生覺(jué)著這下房子肯定是沒(méi)了，于是就要求退款。誰(shuí)曾想，麻煩大了。

　　有著類(lèi)似遭遇的，還不止楊先生一個(gè)。為了弄清楚情況，記者來(lái)到了河南百榮有限公司，可是這里卻大門(mén)緊鎖，從門(mén)上灑落的灰塵不難看出，已經(jīng)荒廢很久。

　　那么，這家公司到底是跑路了，還是另有原因？記者通過(guò)購(gòu)房協(xié)議上留下的電話(huà)，多次撥打一位楊經(jīng)理的電話(huà)，但是始終無(wú)人接聽(tīng)。隨后幾經(jīng)聯(lián)系，中間人蔣女士趕到了現(xiàn)場(chǎng)。她說(shuō)，這是行業(yè)內(nèi)很正常的現(xiàn)象。

　　蔣女士說(shuō)，不少開(kāi)發(fā)商都是這樣，在沒(méi)有拿到開(kāi)發(fā)資質(zhì)的情況下，就開(kāi)始賣(mài)房，這叫行業(yè)“潛規(guī)則”。

　　法律專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，在事情還沒(méi)有定論的情況下，開(kāi)發(fā)商就“先發(fā)制人”，這有可能涉嫌合同詐騙。

　　律師：去這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際開(kāi)發(fā)地問(wèn)一下建設(shè)方和施工方，以及項(xiàng)目的一些投資方，看這個(gè)協(xié)議是否真實(shí)。同時(shí)這個(gè)協(xié)議是否跟購(gòu)房人能夠履行，然后來(lái)判斷這個(gè)協(xié)議的真假，如果這個(gè)協(xié)議從頭到尾都是虛假的，那么，百榮公司涉嫌了合同詐騙。

　　隨后，記者來(lái)到西韓砦片區(qū)改造項(xiàng)目指揮部，一位工作人員告訴記者，地塊目前還沒(méi)有清空，是不可能有開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐的。

　　看過(guò)楊先生等人的購(gòu)房協(xié)議，這名工作人員指出，協(xié)議里面有不少明顯的錯(cuò)誤。

　　衛(wèi)清華 欄目顧問(wèn) 上海協(xié)力（鄭州）律師事務(wù)所 律師：從目前了解的情況來(lái)看，河南百榮實(shí)業(yè)有限公司在2016年沒(méi)有參與西韓砦片區(qū)改造的投資建設(shè)，其在2016年與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，不具備處置這些房屋的主體資格，他同時(shí)隱瞞了這些真相。經(jīng)過(guò)多方調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該公司已經(jīng)人去樓空，現(xiàn)在該公司已經(jīng)涉嫌合同詐騙。

　　節(jié)目播出前，楊經(jīng)理也給記者回了電話(huà)，他說(shuō)一開(kāi)始，百榮公司確實(shí)參與了西韓砦改造項(xiàng)目，并與有關(guān)部門(mén)簽訂了協(xié)議。

　　楊經(jīng)理還說(shuō)，目前公司既沒(méi)有躲避，也沒(méi)有跑路的意思，他們只是將辦公地點(diǎn)搬到了鄭州東區(qū)。

　　衛(wèi)清華 欄目顧問(wèn) 上海協(xié)力（鄭州）律師事務(wù)所 律師：如果如楊經(jīng)理所說(shuō)，該公司因別的原因搬遷到其它地方，那么該公司就應(yīng)該積極的聯(lián)系業(yè)主，商議賠償方案，并對(duì)交過(guò)款的業(yè)主承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

　　河南百榮有限公司當(dāng)初有沒(méi)有與政府簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議，還是壓根就是個(gè)謊言，以開(kāi)發(fā)商的名義向業(yè)主賣(mài)房呢，我們將繼續(xù)關(guān)注。

　　截止發(fā)稿時(shí)，記者也沒(méi)有收到河南百榮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理發(fā)來(lái)的任何信息。