2018年06月12日07:19 來源:大河客戶端
6月11日,鄭州市房管局發(fā)布2018年5月份鄭州市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析報告。
5月份,鄭州全市商品房批準預售面積167.03萬平方米,其中商品住宅批準預售面積143.41萬平方米,非住宅批準預售面積23.62萬平方米。
商品房銷售25808套(間),銷售面積268.26萬平方米,銷售均價8711元/平方米;其中商品住宅銷售21256套,銷售面積231.76萬平方米,銷售均價8241元/平方米。
非住宅銷售4552套(間),非住宅銷售面積36.5萬平方米,非住宅銷售均價為11698元/平方米。
二手房共成交4743套(間),成交面積44.38萬平方米,成交均價10616元/平方米;其中住宅二手房共成交4614套,成交面積42.6萬平方米,成交均價10669元/平方米。(備注:二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù))
市場供給增加、銷售量和均價較上月保持穩(wěn)定,略有上升,這是今年4月鄭州市房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)“畫像”。河南商報記者從鄭州市房管局獲悉,2018年4月,鄭州全市商品房批準預售面積248.55萬平方米,其中商品住宅批準預售面積194.03萬平方米,非住宅批準預售面積54.52萬平方米。
二手房方面,3月份,全市二手房共成交3910套(間),成交面積36.32萬平方米,成交均價11609元/平方米;其中住宅二手房共成交3810套,比2月份多賣246套,成交均價11636元/平方米,每平方米環(huán)比上漲657元,連續(xù)3個月上漲。
昨日,記者從市房管局了解到,今年2月份,全市商品住宅銷售14256套,均價每平方米7982元,相比1月份8607元有一定幅度下降,由于春節(jié)因素,銷量相比1月份的22272套有所減少。
近日,記者從市房管局了解到,2017年12月份,全市商品住宅銷售38603套,銷售均價為每平方米7800元,相比11月份7997元的均價繼續(xù)走低。全市住宅二手房累計共成交67412套,累計成交面積650.26萬平方米,累計成交均價為每平方米10225元。
“金九銀十”剛過,鄭州房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫。二手房方面,全市共成交5543套(間),成交面積54.27萬平方米,成交均價為每平方米10440元,其中住宅二手房共成交5389套,成交面積51.9萬平方米,成交均價為每平方米10387元。
昨日,記者從市房管局了解到,10月份全市商品住宅銷售均價為每平方米8176元,價格相比上月略有回升,重回8000元大關,但24572套的銷量相比9月份下降超四成,房地產(chǎn)市場隨著調控政策逐步降溫趨于平穩(wěn)。
數(shù)據(jù)顯示,市區(qū)二手房掛牌均價中,鄭東新區(qū)連續(xù)數(shù)月保持最高,掛牌均價為每平方米23124元,其次是金水區(qū),掛牌均價16427元,掛牌房價最低的是高新區(qū),掛牌均價為12389元,次低為經(jīng)開區(qū),掛牌均價為13466元。
昨日,記者從全國知名房產(chǎn)統(tǒng)計機構房天下數(shù)據(jù)研究中心了解到,9月份市區(qū)二手房掛牌均價為每平方米15817元,較上個月15855元的均價略有下降。從購買者意愿來看,購房搜索中最熱的是金水區(qū),最熱價格區(qū)間是100萬元至130萬元,最熱的面積區(qū)間是70至90平方米,最熱的戶型是3居,最熱的地鐵站點是地鐵1號線市體育中心站。
據(jù)業(yè)內人士分析,官方數(shù)據(jù)的統(tǒng)計方式,是用統(tǒng)計月份鄭州全市的房產(chǎn)交易總額,除以交易總面積,得出一個全市的“均價”。
據(jù)業(yè)內人士分析,官方數(shù)據(jù)的統(tǒng)計方式,是用統(tǒng)計月份鄭州全市的房產(chǎn)交易總額,除以交易總面積,得出一個全市的“均價”。
全市商品房銷售32315套,銷售面積302.00萬平方米,銷售均價每平方米8741元,其中商品住房銷售27516套,銷售面積268.16萬平方米,每平方米銷售均價8301元。二手房方面,全市共成交7702套,成交面積72.95萬平方米,成交均價為每平方米10986元,其中住宅二手房共成交7524套,成交均價為每平方米10990元。
河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,2017年7月份鄭州市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布,7月份,全市商品房投放329.61萬平方米。7月,全市二手房共成交7702套,成交面積72.95萬平方米,成交均價10986元/平方米;其中住宅二手房共成交7524套,成交面積70.99萬平方米,成交均價10990元/平方米。
昨日,記者從全國知名房產(chǎn)統(tǒng)計機構房天下數(shù)據(jù)研究中心了解到,7月份,市區(qū)二手房掛牌均價每平方米為15455元,相比上月上漲89元。數(shù)據(jù)顯示,市區(qū)二手房掛牌均價中,鄭東新區(qū)最高,掛牌均價為每平方米22435元,其次是金水區(qū),掛牌均價為每平方米15626元;掛牌均價最低的是高新區(qū),掛牌均價為每平方米12139元,其次為二七區(qū),掛牌均價為每平方米13397元。
7月23日,中牟縣鄭地美景東望開盤推出高層共206套,去化率為100%,去化效果好。除改善型房源,還有4個項目為剛需住房,以25~50歲剛需自住為主的客戶,客戶來源多為地緣類客戶,當?shù)厝撕蜕习嘧寰佣唷?/p>
自去年10月住宅限購后,一直不溫不火的鄭州寫字樓市場開始逐步升溫,成交量、均價均有提升。有民間機構數(shù)據(jù)顯示,鄭州公寓4月份成交均價為10732元/平方米,環(huán)比增加0.4%,比去年同比增加26%。
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