猛犸新聞·東方今報(bào)記者 米方杰 實(shí)習(xí)生 劉名洋/文 記者 沈翔/圖

　　近段時(shí)間以來(lái)，鄭州氣溫不斷升高，與此同時(shí)鄭州租房市場(chǎng)也開(kāi)始回暖，連日來(lái)，通過(guò)對(duì)鄭州各大租房中介進(jìn)行走訪，記者了解到，相較于年前的“寒冷”，近段時(shí)間鄭州租房市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，雖未出現(xiàn)前幾年小陽(yáng)春的火爆情景，但也迎來(lái)了租房小高峰，不少同類(lèi)房源價(jià)格較年前漲了二三百元。

　　【走訪】春節(jié)之后鄭州租房人群增多 迎來(lái)租房小高峰

　　去年以來(lái)，鄭州租房市場(chǎng)顯得有些冷清，尤其是在春節(jié)前，不少租客回家過(guò)年、換工作、換房等引起了一波“退租潮”。而連日來(lái)，記者在對(duì)鄭州租房市場(chǎng)進(jìn)行走訪時(shí)了解到，隨著溫度的升高，鄭州租房市場(chǎng)也開(kāi)始回暖，并迎來(lái)了租房小高潮。

　　記者在對(duì)鄭州市區(qū)多家房屋租賃公司走訪時(shí)留意到，不時(shí)有顧客前來(lái)詢(xún)問(wèn)租房事宜，房屋經(jīng)紀(jì)人也一直忙著和顧客交流，詢(xún)問(wèn)租房需求和預(yù)期價(jià)位，然后進(jìn)行電話(huà)預(yù)約，帶顧客看房。

　　3月22日中午，在二七區(qū)大學(xué)路附近一房產(chǎn)中介，一位李姓房屋租賃經(jīng)紀(jì)人告訴記者，他一上午就帶了3個(gè)客戶(hù)看房，午飯還沒(méi)顧上吃。“今年年后的房屋租賃市場(chǎng)回暖，房屋供求數(shù)量、出租價(jià)格與去年的時(shí)候相比稍有回暖，地理位置、環(huán)境、價(jià)格適中的房子登記1個(gè)月內(nèi)可以租出去，快的三兩天就可以租出去。”

　　隨后在走訪時(shí)，多個(gè)中介公司的工作人員同樣告訴記者，在今年春節(jié)之后鄭州租房人群增多不少，尤其是最近一段時(shí)間迎來(lái)了租房小高峰?！叭ツ甑臅r(shí)候很多房子空置幾個(gè)月都租不出去，春節(jié)之后這段時(shí)間，感覺(jué)租房的人明顯增多了?！狈课葑赓U經(jīng)紀(jì)人張萍告訴記者，在2016年不少城中村拆遷之后，曾引來(lái)房租的大幅上漲，生活成本的增加也迫使了不少“鄭漂”不堪壓力離開(kāi)鄭州。而經(jīng)過(guò)2017年一年的時(shí)間，現(xiàn)在租房市場(chǎng)基本恢復(fù)平穩(wěn)了。

　　【調(diào)查】房租去年曾普遍下降 如今租金較年前漲了二三百

　　記者在走訪中了解到，因?yàn)槿ツ曜夥渴袌?chǎng)的“不景氣”，使得不少房屋租金普遍下調(diào)，而隨著今年春節(jié)之后租房市場(chǎng)的回暖，眾多房屋租金也較年前漲了二三百塊錢(qián)。

　　在建設(shè)路上一房屋租賃公司，工作人員告訴記者，在其門(mén)店附近幾個(gè)老小區(qū)，一室一廳的房子每月價(jià)格一般在1200元左右，兩室一廳價(jià)格在1700元左右；新建小區(qū)的一室一廳價(jià)格一般在1600元左右，兩室一廳價(jià)格在2100元左右；帶空調(diào)的單間租賃價(jià)格一般在750元左右?！胺孔鈨r(jià)格與年前的時(shí)候相比都略有增加，一般都是在二三百塊錢(qián)。基本上一天大概有七八波人來(lái)看房，差不多一天能簽下兩三單吧。”

　　鄭州市北三環(huán)附近一家房屋中介的工作人員同樣告訴記者，年后這段時(shí)間以來(lái)，租房的人明顯增多了不少。“這其中有不少是在鄭州工作房租到期換房的人，還有相當(dāng)一部分是從外省市回到鄭州發(fā)展的人，尤其是北上廣回來(lái)的人較多。”該工作人員表示，不少租客都是人還沒(méi)到，就開(kāi)始打電話(huà)到中介公司讓幫助找合適的房子。

　　記者在北三環(huán)附近多家中介公司走訪時(shí)了解到，近段時(shí)間雖然租房的人多了很多，但房子也比以前多了不少，而價(jià)格與去年相比同樣普遍要高二三百左右?！艾F(xiàn)在的價(jià)格雖然比去年的時(shí)候高一點(diǎn)，但與前兩年相比還要低一些。比如附近幾個(gè)比較新一點(diǎn)的小區(qū)，2016年的時(shí)候兩室一廳裝修稍微好一點(diǎn)的能租到2800元，現(xiàn)在基本上能租到2400元左右。”

　　【關(guān)注】鄭州人才新政效果初顯 更多大學(xué)畢業(yè)生愿留在鄭州

　　走訪中，記者發(fā)現(xiàn)在租房的人群中有相當(dāng)一部分是即將從大學(xué)畢業(yè)，這在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，為留住更多的高學(xué)歷人才，去年鄭州出臺(tái)的一系列獎(jiǎng)扶政策，如今新政效果已經(jīng)初顯。據(jù)悉，根據(jù)鄭州市出臺(tái)的人才新政，博士、碩士和本科等全日制高校畢業(yè)生等留鄭工作，3年內(nèi)按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補(bǔ)貼。對(duì)符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在鄭首次購(gòu)房分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　即將大學(xué)畢業(yè)的劉冰老家在南陽(yáng)，目前正在鄭州一家公司實(shí)習(xí)，在不久前剛和兩個(gè)同學(xué)一起在南陽(yáng)路附近租了一套三室一廳的房子，她告訴記者，自己和同宿舍的幾個(gè)姐妹之前都計(jì)劃著到外省工作，而如今她們幾個(gè)人都改變了注意，留在鄭州發(fā)展。

　　“這幾年鄭州發(fā)展挺快的，尤其是去年年底出臺(tái)的人才政策，能給我們帶來(lái)不少的實(shí)惠。”劉冰介紹說(shuō)，他們所租的房子每月租金是2200元，她住的是次臥相對(duì)面積小一點(diǎn)，分?jǐn)偟姆孔馐敲吭?00元，等過(guò)段時(shí)間畢業(yè)后她把戶(hù)口遷到鄭州，在鄭州工作每月能領(lǐng)到500塊錢(qián)的生活補(bǔ)貼，基本便解決了房租問(wèn)題?！艾F(xiàn)在我有幾個(gè)外省上學(xué)的朋友，也準(zhǔn)備回到鄭州發(fā)展，前幾天還在打電話(huà)咨詢(xún)生活補(bǔ)貼咋申領(lǐng)，并且讓幫他們?cè)卩嵵菡曳孔幼饽?。?/p>

　　【預(yù)測(cè)】3月到6月仍是租房旺季 或再現(xiàn)租房高潮

　　采訪中，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)目前鄭州租房市場(chǎng)情況，今后幾個(gè)月租房市場(chǎng)仍將繼續(xù)升溫，未來(lái)幾個(gè)月將再出現(xiàn)租房高潮。

　　“年后換工作的也多，找工作的也多，很多房東現(xiàn)在都是寧愿空一空也不愿意低價(jià)把房子租出去?！编嵵菽撤课萁?jīng)紀(jì)人趙明表示，根據(jù)目前到門(mén)店到店率等預(yù)計(jì)3月到6月仍將是租房旺季。

　　和趙明一樣，另一家房屋中介經(jīng)紀(jì)人王力也有著同樣的推測(cè)，王力告訴記者，在去年租房市場(chǎng)低迷的時(shí)候，他們店里好幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人都離開(kāi)了，而今年從每天的接待量和成交量來(lái)看，還是比較喜人的。“雖然從目前來(lái)看，租房?jī)r(jià)格還是相對(duì)平穩(wěn)，但在未來(lái)一段時(shí)間房租可能還會(huì)略有上漲，但不會(huì)出現(xiàn)大漲的情況，同樣也不會(huì)再出現(xiàn)大落的情況?！?/p>

　　溫馨提示

　　要通過(guò)正規(guī)中介和平臺(tái)尋找房源

　　租房時(shí)一些平臺(tái)所發(fā)布的房源信息或圖片可能是假的，要擦亮眼睛

　　合同盡量與房東簽，如不是房東，需要有委托協(xié)議，警惕假房東

　　要詳細(xì)了解房屋目前的租住情況，尤其是群租和合租

　　一定要把各種細(xì)節(jié)寫(xiě)在合同中，切勿聽(tīng)信口頭承諾，以免產(chǎn)生糾紛