□記者孫煊哲

　　大河報訊 國家統(tǒng)計局18日發(fā)布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，2017年12月熱點城市新建商品住宅價格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價格水平。二三線城市房價環(huán)比微漲，共有57座城市環(huán)比上漲，其中鄭州微漲0.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，2017年12月份，福州、廈門、廣州、深圳4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比來看，目前共有9個城市出現(xiàn)了房價指數(shù)下跌的態(tài)勢，即包括深圳、福州、南京、無錫、鄭州、成都、杭州、合肥和北京，降幅在0.2至3.0個百分點之間，其中深圳降幅最大，為3.0%，鄭州下降0.3%。

　　分析人士認為，2017年12月的樓市可以被稱作“在平靜中收尾”?；厥?017年，樓市新政發(fā)布370余次、調(diào)控新增60城，在長效機制和短期調(diào)控的雙重作用下，熱點城市樓市明顯降溫，房價逐步回歸理性。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受大河報記者采訪時稱，從同比來看，多數(shù)微降，總體上說明城市房價管控積極有效，出現(xiàn)環(huán)比微漲，實際上也充分說明潛在的上漲壓力其實還是有的。而且到了去年第四季度，不排除部分高價樓盤的入市節(jié)奏加快，也會帶動房價有所微漲。

　　嚴躍進認為，從鄭州房價環(huán)比微漲的態(tài)勢可以看出，鄭州潛在的購房需求還是很大的，未來不光要關(guān)注整體的房價走勢，還需要關(guān)注不同物業(yè)的價格走勢，尤其是剛需樓盤的價格走勢。

　　“未來需要在租賃市場等方面積極做探索，這樣才有助于鄭州市場的發(fā)展。”嚴躍進建議，部分高房價難以承受的購房者，也可以積極選擇租房，這樣也是一種較好的解決住房的臨時或長期的方式。