2017年11月19日09:13 來源:河南日報
新華社北京11月18日電國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份房價總體穩(wěn)定。70個大中城市中一線城市新房價格環(huán)比下降,二手房價格持平。
國家統(tǒng)計局初步測算,10月份,二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
從同比來看,70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。
15個熱點城市方面,北京、南京、無錫、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.3個百分點之間;天津、上海和成都環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
“10月份,隨著‘因城施策’房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入,70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)?!眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說。
目前一線城市和部分熱點城市房價已出現(xiàn)明顯降溫,且此前火熱的三四線城市房價也因后勁不足而呈現(xiàn)逐漸降溫趨勢,預(yù)計四季度個人住房貸款余額將增長乏力,同比增速也將繼續(xù)下降。
網(wǎng)民認(rèn)為,房價漲幅回落凸顯樓市調(diào)控成效,房子回歸居住屬性越來越明顯,大中城市房價整體“退燒”反映中央政策擲地有聲,未來我國房地產(chǎn)發(fā)展長效機(jī)制將更加著重民生,必將迎來健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展格局。
國家統(tǒng)計局23日公布的“2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,70城房價同比漲幅全面回落,15個熱點城市連續(xù)2個月房價環(huán)比止?jié)q。業(yè)內(nèi)專家表示,樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),這也與各地嚴(yán)查各類“加杠桿”的金融產(chǎn)品有關(guān)。
包括鄭州在內(nèi)的全國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平,同比漲幅全部回落。
報告指出,2017年8月,工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、房地產(chǎn)開發(fā)增速等基本運行指標(biāo)全面回落,一些指標(biāo)的增速到達(dá)年內(nèi)最低值。
9月10日,鄭州市房管局發(fā)布消息稱,8月份,全市商品住宅銷售均價7735元/平方米,環(huán)比下跌6.8%,同比下降23.16%,創(chuàng)去年限購以來房價新低。數(shù)據(jù)顯示,8月份全市二手房共成交6151套(間),成交面積59.13萬平方米,成交均價10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面積57.15萬平方米,成交均價10830元/平方米。
9月10日,鄭州市房管局發(fā)布消息稱,8月份,全市商品住宅銷售均價7735元/平方米,環(huán)比下跌6.8%,同比下降23.16%,創(chuàng)去年限購以來房價新低。數(shù)據(jù)顯示,8月份全市二手房共成交6151套(間),成交面積59.13萬平方米,成交均價10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面積57.15萬平方米,成交均價10830元/平方米。
分析認(rèn)為,調(diào)控政策仍將持續(xù),長效機(jī)制框架的雛形已經(jīng)確立,政策制度不再支持房價的繼續(xù)快速上漲。
日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布7月70大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,15個熱點城市新建商品住宅價格同比漲幅降至10個月以來最低,繼續(xù)全部回落。
國家統(tǒng)計局昨天(18日)公布,7月70個大中城市房價環(huán)比持平或下降的城市個數(shù)增加,15個一線和熱點二線城市 新建商品房價格同比漲幅繼續(xù)全部回落。
根據(jù)7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),2017年7月份,鄭州新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比99.9,較6月份環(huán)比下降0.1%。
從環(huán)比來看,6月70個大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的有60個,其中洛陽、蚌埠、北海漲幅居前;環(huán)比持平城市是4個,分別是天津、南京、深圳、鄭州。
這不,6月中下旬,砰的一聲,白沙融創(chuàng)象湖壹號,開盤均價9700元/平,率先打破開發(fā)商漲價聯(lián)盟,擊穿綠博白沙片區(qū)房價。緊接著,又是一槍,關(guān)于“鄭州新房備案價不得高于去年10月”的通知,明確規(guī)定鄭州房價天花板,基本定調(diào)下半年鄭州房地產(chǎn)穩(wěn)定走勢。
具體開盤去化率如下:融創(chuàng)美盛象湖壹號本次開盤推出洋房184套,高層251套,洋房成交均價17000-21000元/㎡,高層成交均價9500-10500元/㎡?!褒埡\藝城本次的推盤體量小,不少客戶持觀望態(tài)度,而泰晤士新城因認(rèn)籌時間短導(dǎo)致去化率不高。
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