在“鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”的官方微信上，您可通過第一個(gè)端口“證書查檢”，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記證書的真?zhèn)巍?/p>

　　□記者陳駿文圖

　　本報(bào)訊昨日下午，杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心披露了一起該中心新近發(fā)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書造假案。雖然還是個(gè)新生事物，甚至很多人還沒見過不動(dòng)產(chǎn)登記證到底長啥樣，但假貨卻已來到了你我身邊。那么，作為普通百姓而言，如何能判斷接觸到的不動(dòng)產(chǎn)登記證書到底是“李鬼”還是“李逵”呢？大河報(bào)記者對(duì)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了采訪。

　　據(jù)杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方微信介紹，在這起造假案中，登記人員共發(fā)現(xiàn)了兩本假證。從傳回的圖片上看，假證書與真證書的相似度極高，難以從外觀上辨別其真?zhèn)?。兩個(gè)“李鬼”的最終現(xiàn)身，源于細(xì)心的登記人員在通過登記簿數(shù)據(jù)和證書記載信息進(jìn)行比對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常。

　　大河報(bào)記者了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記證書作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的象征，本身就具有金屬防偽線、二維碼等多重防偽功能，但這些功能往往只能借助專業(yè)防偽工具才得以識(shí)別。那么，作為普通百姓而言，如果想要進(jìn)行二手房交易，該如何獲知對(duì)方所持的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的真?zhèn)文兀?/p>

　　據(jù)鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，為了保護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門目前已在“鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”的官方微信上，開通了證書查檢的端口，相關(guān)權(quán)利人在綁定自己的手機(jī)號(hào)碼后，可憑借姓名、身份證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等必要信息，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記證書的真?zhèn)芜M(jìn)行查詢。

　　此外，在昨日的采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多讀者都擔(dān)心一個(gè)問題：“如果別人套印了我真證書上的內(nèi)容，是不是可以偷偷地賣掉我的房子呢？”對(duì)此，不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作人員解釋，登記機(jī)關(guān)之所以要求相關(guān)權(quán)利人在進(jìn)行各不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)“必須本人當(dāng)面申請(qǐng)”，正是為了杜絕這一隱患的存在。

　　“杭州這一案例也充分證明了大家時(shí)常說到的一句話：登記簿的效力高于證書?！惫ぷ魅藛T告訴記者，在現(xiàn)實(shí)的工作中，登記部門會(huì)將每位權(quán)利人所屬的登記信息記載于登記簿中，如果登記簿信息與證書所載信息出現(xiàn)不一致，登記部門會(huì)以登記簿的信息為準(zhǔn)。“辦事人所持的證書只是登記簿的‘替身’，而登記簿并非所有人都能接觸得到。即便有人對(duì)證書造假，當(dāng)一宗不動(dòng)產(chǎn)涉及抵押、轉(zhuǎn)移等登記業(yè)務(wù)時(shí)，我們肯定會(huì)以登記簿的信息為準(zhǔn)?！彼忉尅?/p>