記者8月22日獲悉,河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》,明確了成品住宅建設(shè)的目標(biāo),2018年1月1日起,全省所有巿、縣新開工建設(shè)商品住宅,全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)(不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅)。
最近鄭州樓市實(shí)在太火,買房都跟買白菜似的,開盤的場景貌似春運(yùn)??蛇@房買到手后,觀眾向我們投訴的問題也非常集中。
如果想要買精裝修房,最好選擇知名品牌的開發(fā)商,首先他們與品牌家裝材料都建立合作關(guān)系,裝修材質(zhì)可以得到保障;其次裝修材料質(zhì)量等級(jí)較為透明化,使購房者更為放心。但在裝修風(fēng)格上會(huì)比較單一化。
精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的,簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修費(fèi)用的簡單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來處理。
同一品牌不同型號(hào)產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊,避免交房時(shí)產(chǎn)生不必要糾紛,消費(fèi)者事先應(yīng)把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細(xì)越好。
在簽署購房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì),應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中,為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
安市民張先生在中海御湖一號(hào)買的價(jià)值364萬元的精裝豪宅,卻讓他鬧心。交房時(shí)竟查出了大小130處問題,如今過去一年多了,老問題沒解決完,新問題還不斷出現(xiàn)。
如果不想花錢找專業(yè)的驗(yàn)房公司來驗(yàn)房,還可以選擇讓小區(qū)物業(yè)人員現(xiàn)場驗(yàn)房。業(yè)主們驗(yàn)房時(shí)要注意查看交房時(shí)的裝修清單,裝修材料要一一核對(duì)品牌和質(zhì)量,防止開發(fā)商以次充好。
精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的,簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修費(fèi)用的簡單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來處理。
精裝房 其實(shí)是“驚裝”房
映象網(wǎng)315投訴臺(tái)“向消費(fèi)欺詐說不”, 昨日接到永恒·理想世界業(yè)主投訴,“辛辛苦苦掙了這點(diǎn)錢,都為了這房子,到末了,給我們整的是啥……”
精裝樓盤出現(xiàn)大大小小質(zhì)量問題的糾紛很常見,但很多買房合同中對(duì)精裝標(biāo)準(zhǔn)沒有無明確協(xié)議,對(duì)質(zhì)量問題違約金規(guī)定也很少提及,這為業(yè)主運(yùn)用法律手段維權(quán)增加了難度。
盡量別買精裝修房,價(jià)格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大浪費(fèi)。要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。
購房者在買房上有了更多的選擇,面對(duì)精裝房購房者既喜且憂。那么,如何選擇精裝房?購買精裝房該注意些什么呢?
如何選擇精裝房?購買精裝房該注意些什么呢?記者與您一起來尋找答案。
與毛坯房告別,同樣也需要一點(diǎn)儀式感:品質(zhì)優(yōu)良的精裝房大家翹首企盼,卻不是說做就能做到的,不管是政策制定者、房產(chǎn)開發(fā)商,還是裝修公司、監(jiān)管團(tuán)隊(duì),都注定還有很長的路要走。
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