河南商報訊(首席記者 鄧飛)河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,2017年7月份鄭州市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布,7月份,全市商品房投放329.61萬平方米。其中商品住房投放245.48萬平方米,非住宅投放84.13萬平方米。
全市商品房銷售32315套(間),銷售面積302.00萬平方米,銷售均價8741元/平方米。其中商品住房銷售27516套(間),銷售面積268.16萬平方米,銷售均價8301元/平方米。
從今年4月份開始,全市商品住房銷量處于上升趨勢,價格小幅度波動,在7月份達到一個小高峰。
另外,7月,全市二手房共成交7702套,成交面積72.95萬平方米,成交均價10986元/平方米;其中住宅二手房共成交7524套,成交面積70.99萬平方米,成交均價10990元/平方米。(注:二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù)。)
昨日,記者從全國知名房產(chǎn)統(tǒng)計機構(gòu)房天下數(shù)據(jù)研究中心了解到,7月份,市區(qū)二手房掛牌均價每平方米為15455元,相比上月上漲89元。數(shù)據(jù)顯示,市區(qū)二手房掛牌均價中,鄭東新區(qū)最高,掛牌均價為每平方米22435元,其次是金水區(qū),掛牌均價為每平方米15626元;掛牌均價最低的是高新區(qū),掛牌均價為每平方米12139元,其次為二七區(qū),掛牌均價為每平方米13397元。
7月23日,中牟縣鄭地美景東望開盤推出高層共206套,去化率為100%,去化效果好。除改善型房源,還有4個項目為剛需住房,以25~50歲剛需自住為主的客戶,客戶來源多為地緣類客戶,當?shù)厝撕蜕习嘧寰佣唷?/p>
2017年上半年,鄭州延續(xù)過2016的瘋狂,也經(jīng)歷了限購不斷加壓的歷程,最終形成獨具“鄭州特色”的樓市限購六脈神劍:“限購、限貸、限價、限售、限離、限簽”。
受貸款收緊、新房限價等調(diào)控政策的影響,二手房方面,買賣雙方和經(jīng)紀人從心態(tài)上都有了變化。該數(shù)據(jù)顯示,市內(nèi)八區(qū)的二手房掛牌房價,鄭東新區(qū)最高為每平方米22613元;其次是金水區(qū),掛牌房價為每平方米15394元;而掛牌房價最低的是高新區(qū),為每平方米11993元。
剛剛過去的一周,迎來了中國農(nóng)歷二十四節(jié)氣中的夏至,鄭州的房地產(chǎn)市場也如同今夏的氣溫一般火熱。與象湖壹號的選擇相同,位于北四環(huán)外的和昌林與城在6月25日也選擇以備案價開盤,以10600元/㎡的均價清盤。
剛剛過去的一周,迎來了中國農(nóng)歷二十四節(jié)氣中的夏至,鄭州的房地產(chǎn)市場也如同今夏的氣溫一般火熱。與象湖壹號的選擇相同,位于北四環(huán)外的和昌林與城在6月25日也選擇以備案價開盤,以10600元/㎡的均價清盤。
在將滎陽、中牟、新鄭納入限購區(qū)域后,鄭州房地產(chǎn)市場熱度有了明顯下降。 而第三方數(shù)據(jù)機構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù),當月鄭州市主城區(qū)新建商品住宅成交均價12253元/㎡,環(huán)比下降6%,去化周期也為2.6個月。
昨日,鄭州房管局發(fā)布2017年5月份鄭州市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù),新建商品住宅的均價為8067元/平方米,其中二手房的成交均價為10218元/平方米,商品住宅批準預(yù)售面積達到217.72萬平方米。
河南省統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,2016年全省城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資平穩(wěn)較快增長,鄭州市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資60373元,同比名義增長15.3%;城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資37998元,同比名義增長13.4%。
調(diào)控的影響逐步滲透,房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)開始感受到絲絲涼意。5月份,在購房者關(guān)心的十大商圈中,黃河南路掛牌房價高,為每平方米20124元;鄭州東站次之,掛牌房價為每平方米19685元;通泰路位列第三,管南區(qū)域排在第四。
業(yè)內(nèi)人士分析,調(diào)控政策可以顯示出購房者的購買取向,從上周開盤的情況來看,住宅仍然是購房者的首選,公寓的認可度仍然不高。從成交量上看,主城區(qū)商品住宅成交量較大的區(qū)域分別為惠濟區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū),成交面積占比分別為16%、15%、14%。
業(yè)內(nèi)人士分析,調(diào)控政策可以顯示出購房者的購買取向,從上周開盤的情況來看,住宅仍然是購房者的首選,公寓的認可度仍然不高。從成交量上看,主城區(qū)商品住宅成交量較大的區(qū)域分別為惠濟區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū),成交面積占比分別為16%、15%、14%。
9月24日,在深圳熱炒了近兩個月,遲遲不見廬山真面目的6平方米“鴿籠房”終于亮相。1998年的土地,是標準限購又限貸的住宅產(chǎn)品,也就是說要占買房名額,在這種背景下,“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米,而且當日售罄。
據(jù)省商務(wù)廳監(jiān)測,上周(9月19日至25日)我省生活必需品市場供應(yīng)充足,價格以穩(wěn)為主。目前正值夏秋蔬菜換茬期,加之節(jié)前需求增加,預(yù)計后期我省蔬菜價格仍有小幅上漲的趨勢。
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,今天,一篇名為《蘇州22家違法違規(guī)房企被責令整改:每平米房價四天跌9千》的報道刷爆了朋友圈,報道稱統(tǒng)計顯示,蘇州商品住宅價格已經(jīng)從10月2號的每平米2.2萬元暴跌到了6號的每平米1.3萬元。
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