國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行解讀,70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落,一線城市房價環(huán)比下降。
從環(huán)比來看,6月70個大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的有60個,其中洛陽、蚌埠、北海漲幅居前;環(huán)比持平城市是4個,分別是天津、南京、深圳、鄭州;環(huán)比下降城市是6個,包括北京、上海、無錫、三亞、成都、福州。
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落,9個城市環(huán)比下降或持平
6月份,在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下,15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。從同比看,15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環(huán)比看,9個城市新建商品住宅價格下降或持平;6個城市上漲,但漲幅均在0.5%以內(nèi)。
70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落,一線城市房價環(huán)比下降
70個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落。據(jù)測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續(xù)9個月回落,6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續(xù)7個月回落,6月份比5月份回落0.5個百分點;二手住宅價格同比平均漲幅連續(xù)5個月回落,6月份比5月份回落0.1個百分點。
此外,一線城市房價環(huán)比下降。初步測算,6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。
來源:中新網(wǎng)、中國網(wǎng)、國家統(tǒng)計局網(wǎng)站
這不,6月中下旬,砰的一聲,白沙融創(chuàng)象湖壹號,開盤均價9700元/平,率先打破開發(fā)商漲價聯(lián)盟,擊穿綠博白沙片區(qū)房價。緊接著,又是一槍,關(guān)于“鄭州新房備案價不得高于去年10月”的通知,明確規(guī)定鄭州房價天花板,基本定調(diào)下半年鄭州房地產(chǎn)穩(wěn)定走勢。
具體開盤去化率如下:融創(chuàng)美盛象湖壹號本次開盤推出洋房184套,高層251套,洋房成交均價17000-21000元/㎡,高層成交均價9500-10500元/㎡?!褒埡\藝城本次的推盤體量小,不少客戶持觀望態(tài)度,而泰晤士新城因認(rèn)籌時間短導(dǎo)致去化率不高。
具體開盤去化率如下:融創(chuàng)美盛象湖壹號本次開盤推出洋房184套,高層251套,洋房成交均價17000-21000元/㎡,高層成交均價9500-10500元/㎡。“龍湖錦藝城本次的推盤體量小,不少客戶持觀望態(tài)度,而泰晤士新城因認(rèn)籌時間短導(dǎo)致去化率不高。
這樣因地制宜、因城施策的調(diào)控高壓下,當(dāng)前一線和熱點二線城市的房地產(chǎn)市場量價基本穩(wěn)定,但據(jù)記者調(diào)查,由于房東惜售,部分二手房源則有點“虛火”。
昨日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布5月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,5月商品住宅銷售13536套,比4月少賣了3226套。
日前,在“第二屆中國股權(quán)投資人大會”上,洪泰基金創(chuàng)始人盛希泰、經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石、東方港灣董事長兼總經(jīng)理但斌等人悉數(shù)到場,對減持新規(guī)、IPO減速、房價、股票投資等熱門話題分享了各自觀點,有些觀點甚至針鋒相對,好不熱鬧。
4月18日上午,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),包括新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)、二手住宅價格指數(shù)等。而4月10日,鄭州市房管局公布的鄭州3月房價數(shù)據(jù)顯示,鄭州3月新建商品住宅價格相比2月下降,銷售均價為9919元/平方米,而2月份這個價格是10465元/平方米。
4月6日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作通知》(建房〔2017〕80號)(以下簡稱《通知》),提出強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)管理。
4月6日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作通知》(建房〔2017〕80號)(以下簡稱《通知》),提出強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)管理。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布2月份70個大中城市住宅價格變動情況,新建商品住宅價格上漲的城市個數(shù)與1月份相比略有增加,不過多數(shù)城市價格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。
去年,有人在網(wǎng)上發(fā)了一篇題為《廣州被剔除“一線城市”,中國格局正發(fā)生一場巨變》的文章。我當(dāng)時沒注意。前幾天和人聊天,居然還有朋友對廣州被剔除“一線城市”的說法耿耿于懷,我就起了好奇心,決定去看看這篇文章。
去年,有人在網(wǎng)上發(fā)了一篇題為《廣州被剔除“一線城市”,中國格局正發(fā)生一場巨變》的文章。我當(dāng)時沒注意。前幾天和人聊天,居然還有朋友對廣州被剔除“一線城市”的說法耿耿于懷,我就起了好奇心,決定去看看這篇文章。
堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責(zé)任,加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障。
2016年12月份,中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出“房子是用來住的、不是用來炒的”的樓市定位,鄭州同15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫,房價走勢明顯趨穩(wěn)。未來客戶買的不僅僅是房子,更是更舒適的空間,更生態(tài)的景觀,更完善的配套,更美好的服務(wù)和體驗,更國際前衛(wèi)的生活方式。
春節(jié)前后本就是樓市銷售淡季,部分二手房的掛牌價格下降也不能代表合肥樓市整體局面,所謂“暴跌”其實是人為營造出的假象。不管怎樣,確實有個別業(yè)主“坐不住”了,甚至提出希望政府“出手救市”。
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