近日,正值新一輪大學(xué)生畢業(yè)就業(yè),二線城市好似約定好了一樣,集中向一線城市發(fā)起“人才爭奪戰(zhàn)”,試圖以購房、落戶等優(yōu)惠條件吸引大學(xué)生。
相對于以往,今年的人才爭奪戰(zhàn)來的更猛、更集中。
在小假看來,這不是偶然,而是“中國城市體系面臨著新一輪洗牌,二線城市尋求突破”的必然,在這場人才爭奪戰(zhàn)里,作為強(qiáng)勢崛起的二線城市,鄭州是最不應(yīng)該缺席的,因?yàn)槿瞬徘∏∈青嵵莸亩贪逯弧?/p>
一、城市格局重新洗牌 鄭州強(qiáng)勢崛起
目前,中國的城市格局正在重新洗牌,被大多數(shù)默認(rèn)的事實(shí)是:深圳和杭州有望加入一線城市,被人并稱為新一線城市;而鄭州、合肥等以往被認(rèn)為的弱二線城市,自去年以來,已經(jīng)成為了和南京、武漢、西安、成都、重慶等并駕齊驅(qū)的強(qiáng)勢二線城市。
在重新洗牌中,這些城市不再低調(diào),開始向外界展示自己的雄心。
鄭州、武漢、成都、重慶等都公開宣稱,要在2050年左右,成為國際大都市,并以建設(shè)國家中心城市作為突破口,大力拓展城市框架、吸引內(nèi)外資、圈占人口,現(xiàn)在又開始了爭奪人才。
那些還沒被國家認(rèn)定為國家中心城市的城市,也開始公開申建國家中心城市,甚至封凍了十幾年的副省級城市,也有城市公開表達(dá)了意向。仿佛在一夜之間,一線城市、二線城市,這個(gè)穩(wěn)定了十幾年的城市體系和格局,開始松動。
這是好事,只有各個(gè)城市之間有了競爭,才會有共同發(fā)展。有一個(gè)跡象已經(jīng)顯示出來:在工業(yè)和制造業(yè)慢慢從沿海轉(zhuǎn)往內(nèi)地的同時(shí),中部、西南、東北、西北這些以往不發(fā)達(dá)的地區(qū),都利用各自優(yōu)勢和國家政策開始崛起,并且每個(gè)區(qū)域都有雙核,而非以往的一家獨(dú)大。
中部有武漢和鄭州競爭,西南有成都和重慶競爭,東北有沈陽和大連競爭,西北有西安和蘭州競爭,而雙城競爭發(fā)展的結(jié)果,必然是雙核崛起,帶動地區(qū)發(fā)展富裕,像江浙沿海成片的富庶地區(qū)一樣。
城市之間的競爭是多方面的,很多時(shí)候都是暗地里較勁,但也有公開搶奪的時(shí)候,正如這場“人才爭奪戰(zhàn)”:
【武漢】2017年2月,武漢提出力爭5年內(nèi)將100萬大學(xué)生留在武漢;2017年3月,武漢推出專項(xiàng)政策解決留漢大學(xué)生住房難問題,宣布大學(xué)生在讀期間,可以個(gè)人名義繳存公積金。
【福州】《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)應(yīng)屆博士研究生來榕工作的若干措施》明確,給予博士選調(diào)生包括每人安置補(bǔ)助費(fèi)15萬元、每人每月2000元、期限最長5年的租房補(bǔ)貼、購買90㎡人才公寓且享受銷售價(jià)格30%的市級一次性貨幣補(bǔ)貼等多項(xiàng)措施。
【珠?!?/strong>2017年4月,珠海發(fā)布的“限購”政策明確,非戶籍居民購房需5年個(gè)稅或社保。不過,博士后研究人員、取得《《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才等需購房的非本市戶籍高層次人才,不需要提供納稅和社保證明。
【東莞】4月10日,東莞發(fā)布樓市升級調(diào)控政策,其中,對于非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱的人群,放寬了購房門檻,社保要求從1年降為半年。
【5城市】2017年4月,武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5個(gè)省會城市在武漢召開聯(lián)席會,就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動計(jì)劃,5城市首開在校大學(xué)生繳納繳存公積金先河。
二、鄭州面臨著一次良機(jī)6大因素助力爭奪人才
一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)是:鄭州教育資源在全國排倒數(shù),人才和創(chuàng)新是城市的短板。但這也是一次良機(jī),如果鄭州能夠抓住這次機(jī)會,彌補(bǔ)自身短板,他將會更加迅速的崛起。
鄭州也具備與其他城市爭奪人才的條件:
1、鄭州強(qiáng)勢崛起,知名度和吸引力大幅提高。
目前的鄭州已經(jīng)完成了脫胎換骨,不再是以往的弱二線城市,甚至有媒體在5年前還將鄭州排在了三線城市之列。現(xiàn)在,不管在知名度、吸引力、潛力還是戰(zhàn)略地位、城建、經(jīng)濟(jì)等各方面,鄭州都有巨大的提升。在百度發(fā)布的一組最新數(shù)據(jù)中,鄭州的吸引力排在了第10,僅次于“北上廣深杭”、重慶、天津等城市之后,排在武漢、長沙等之前。發(fā)展?jié)摿Υ?,具備了吸引人才的先決條件。
2、多個(gè)國家戰(zhàn)略疊加鄭州,需要人才來支撐。
去年是鄭州的蝶變之年,多個(gè)有質(zhì)量有價(jià)值的國家戰(zhàn)略密集疊加在鄭州之上,比如國家中心城市、河南自貿(mào)區(qū)(鄭州)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)區(qū)、中原城市群等。而每個(gè)戰(zhàn)略都面臨著機(jī)制、體制、技術(shù)創(chuàng)新,面臨著新的突破,如果要建設(shè)好這些國家戰(zhàn)略,就需要大批的人才進(jìn)駐,這些戰(zhàn)略也有利于、能夠吸引人才。省委書記謝伏瞻也公開說,要改善政策、生活、自然環(huán)境,把人才吸引過來支撐鄭州建設(shè)國家中心城市。
3、人才正在從一線城市,流入到新一線或強(qiáng)二線的大趨勢
由于一線城市面臨著高房價(jià)和巨大的生活壓力,據(jù)最新的調(diào)查顯示,大學(xué)生以及高質(zhì)量人才正在逐步流向新一線城市以及強(qiáng)二線城市。與此同時(shí),清華、北大等一些知名高校畢業(yè)生留京工作的比例也在降低,這給了鄭州等一些強(qiáng)二線城市一個(gè)巨大的機(jī)會。事實(shí)上,目前已經(jīng)有武漢、南京等出臺了面向人才的大量優(yōu)惠政策。上個(gè)月,武漢市委組織部還專門成立了“招才局”,來籠絡(luò)人才。
4、鄭州的經(jīng)濟(jì)氛圍能留住人才。
目前,鄭州正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速軌道上,活躍的市場經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下,有利于鄭州自生出一批優(yōu)秀有潛力的企業(yè),另外,也能吸引一大批經(jīng)濟(jì)總部落戶鄭州,這些企業(yè)不但需要人才,還能創(chuàng)造出更加活躍的經(jīng)濟(jì)氛圍、生活氛圍,從而留住人才。這是留住人才的基本條件之一。
5、這場人才戰(zhàn)給鄭州提供了一次良機(jī)。
多個(gè)城市已經(jīng)公開招攬、搶奪人才,并出臺了一系列優(yōu)惠政策,在人才容易流向一線大城市的規(guī)律下,二線城市試圖利用現(xiàn)實(shí)逆轉(zhuǎn)這個(gè)規(guī)律。這已經(jīng)成為二線城市和一線城市搶奪人才的“戰(zhàn)爭”,鄭州不可缺席。鄭州必須表現(xiàn)出更大的包容心和開放性,表現(xiàn)出巨大的熱情和誠意來招攬人才,這不但是爭奪人才的機(jī)會,也是鄭州向全國展示良好形象的機(jī)會。
6、教育落后,必須比別人更努力吸引人才。
據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,在碩士、博士等高質(zhì)量人才數(shù)量方面,鄭州處于極大的劣勢,高校資源也在全國倒數(shù),與有多個(gè)211、985高校的城市相比,鄭州產(chǎn)出的高質(zhì)量人才很少,留住的高質(zhì)量人才更少,吸引外來的高質(zhì)量人才也不多。因此,為了彌補(bǔ)這些歷史欠賬,鄭州需要付出更大的努力來吸引人才。而從目前看來,從省委、省政府高層到鄭州市各個(gè)相關(guān)部門,都在積極為吸引人才努力,相信不久的將來,還將為人才們提供更優(yōu)惠的條件。
農(nóng)林牧漁和服務(wù)業(yè)是應(yīng)屆畢業(yè)生簽約實(shí)際行業(yè)中薪資水平較低的行業(yè),月薪分別為3347元和3115元。
又到一年畢業(yè)季,高校畢業(yè)生的就業(yè)動向再度引發(fā)關(guān)注。
其中,本輪調(diào)控最為嚴(yán)厲的北京市,調(diào)控效果在4月已開始顯現(xiàn),新建商品住宅價(jià)格同比漲幅下降,二手房市場亦明顯降溫。報(bào)道稱,值得注意的是,本輪房地產(chǎn)政策調(diào)控的一個(gè)亮點(diǎn)——合理安排住宅用地供應(yīng),從4月數(shù)據(jù)看取得一定進(jìn)展。
其中,深圳連續(xù)兩年蟬聯(lián)全國“最年輕城市”,鄭州與蘇州、三亞、廣安并列第四。深圳以年輕指數(shù)87再次奪冠,鄭州、蘇州、三亞和廣安并列第四,指數(shù)均為82。QQ大數(shù)據(jù)基于QQ 8.68億月活躍用戶及平臺上用戶的社交行為進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,重點(diǎn)關(guān)注年輕人群,對外輸出分析報(bào)告。
昨日,QQ大數(shù)據(jù)對外發(fā)布的《2017全國城市年輕指數(shù)報(bào)告》顯示,鄭州與蘇州、三亞、廣安并列第四。該指數(shù)基于QQ登錄用戶中16~35歲年輕群體區(qū)間,根據(jù)現(xiàn)有城市年輕人口占比波動、2016年全國城市年輕指數(shù)等多項(xiàng)數(shù)據(jù)加權(quán)計(jì)算得出。深圳以年輕指數(shù)87再次奪冠,鄭州、蘇州、三亞和廣安并列第四,指數(shù)均為82。
北上廣深這“老一線”平均房價(jià)破4萬的同時(shí),城市病亦尤其嚴(yán)重。武漢地理優(yōu)勢明顯,作為中部地區(qū)的中心城市、一帶一路重要節(jié)點(diǎn)城市、國家綜合交通樞紐、長江中游城市群的重要中心城市,武漢沒有理由不快速發(fā)展。
一直以來,對于國內(nèi)住宅市場維持長久繁榮的原因,有一種非常直觀的解釋,那就是因?yàn)閲说姆慨a(chǎn)觀念。
根據(jù)GDP指標(biāo),中國目前GDP達(dá)萬億的城市有10個(gè),包括北京、上海、深圳、廣州、重慶、成都、天津、武漢、蘇州、杭州。園區(qū)連續(xù)多年名列“中國城市最具競爭力開發(fā)區(qū)”排序榜首,綜合發(fā)展指數(shù)位居國家級開發(fā)區(qū)第二位,生態(tài)環(huán)保指標(biāo)列全國開發(fā)區(qū)首位。
國家統(tǒng)計(jì)局今日公布2016年9月份70個(gè)大中城市及10月上半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動情況。調(diào)控政策實(shí)施后,從房價(jià)環(huán)比漲跌幅度看,15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)過快上漲的勢頭得到明顯遏制,房價(jià)走勢趨穩(wěn)。
近日,同策咨詢研究部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份全國302個(gè)城市土地市場成交的平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅上揚(yáng)46%至1591元/平方米。而從同比情況看,一線城市地價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。
上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會主任顧金山昨天在2016上?!懊裆L談”上透露,上海將全面建立二手房交易資金第三方監(jiān)管模式,目前已經(jīng)在松江區(qū)進(jìn)行試點(diǎn),購房首付款、銀行貸款、尾款甚至是中介服務(wù)費(fèi)用都可納入平臺監(jiān)管,今年底最遲明年初將在全市推行。
2016年5月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11662元/平方米,環(huán)比上漲1.70%,漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。
在100城敢花指數(shù)排名中,并沒有一線城市上榜,而二線之后的三四線城市,幾乎占據(jù)TOP 20中80%的席次。
昨日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。北上廣深這些一線城市房價(jià)漲幅較上月有所放緩,二、三線城市漲幅擴(kuò)大。
2016年4月份,“北上廣深”全部跌出漲幅前10名,漲幅排名前十的城市被一線周邊以及熱門二線城市所取代,其分別為惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞和武漢。
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