本報(bào)訊 面對(duì)一線城市日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)壓力,年輕人更愛(ài)去哪些城市發(fā)展?昨日,QQ大數(shù)據(jù)對(duì)外發(fā)布的《2017全國(guó)城市年輕指數(shù)報(bào)告》顯示,全國(guó)一線城市平均年輕指數(shù)較去年略有波動(dòng),二、三、四、五線城市平均年輕指數(shù)與2016年一致。其中,深圳連續(xù)兩年蟬聯(lián)全國(guó)“最年輕城市”,鄭州與蘇州、三亞、廣安并列第四。
鄭報(bào)融媒記者 成燕 通訊員 趙燁
二線城市中最“年輕”的是蘇州和鄭州
該指數(shù)基于QQ登錄用戶中16~35歲年輕群體區(qū)間,根據(jù)現(xiàn)有城市年輕人口占比波動(dòng)、2016年全國(guó)城市年輕指數(shù)等多項(xiàng)數(shù)據(jù)加權(quán)計(jì)算得出。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,一線城市平均年輕指數(shù)為78,較去年基本持平,二、三、四、五線城市指數(shù)呈逐級(jí)下降趨勢(shì),分別為74、69、65及64。可見(jiàn)一線城市的生存成本提升,減緩了部分年輕用戶進(jìn)入步伐,而其他城市則較為穩(wěn)定。
深圳以年輕指數(shù)87再次奪冠,鄭州、蘇州、三亞和廣安并列第四,指數(shù)均為82。一線城市中,深圳的“年輕”優(yōu)勢(shì)依然巨大,其年輕指數(shù)遠(yuǎn)高于北京(77)、上海(76)、天津(76)和廣州(75)。在二線城市中最“年輕”的是蘇州和鄭州,城市年輕指數(shù)均達(dá)到82,隨后是武漢,排名其后的南昌、杭州、溫州、東莞等二線城市年輕指數(shù)均超北上廣。從數(shù)據(jù)來(lái)看,二線省會(huì)城市年輕指數(shù)增幅明顯,二線城市前十名中有7個(gè)省會(huì)城市,折射出一線城市較高的生活成本以及二線城市不斷完善的城市化進(jìn)程,促使不少年輕人放棄一線城市回歸二線城市。
三線城市TOP 10均被南方城市包攬
從QQ大數(shù)據(jù)來(lái)看,三線城市的年輕指數(shù)呈現(xiàn)明顯的南北差異,三線城市TOP 10均被南方城市包攬,貴州省會(huì)貴陽(yáng)市以85的年輕指數(shù)連續(xù)兩年蟬聯(lián)三線城市第一,浙江省金華市與其并列第一。
據(jù)了解,QQ是中國(guó)年輕用戶最喜愛(ài)的社交平臺(tái),其活躍用戶中近六成為90后。QQ大數(shù)據(jù)基于QQ 8.68億月活躍用戶及平臺(tái)上用戶的社交行為進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,重點(diǎn)關(guān)注年輕人群,對(duì)外輸出分析報(bào)告。
昨日,QQ大數(shù)據(jù)對(duì)外發(fā)布的《2017全國(guó)城市年輕指數(shù)報(bào)告》顯示,鄭州與蘇州、三亞、廣安并列第四。該指數(shù)基于QQ登錄用戶中16~35歲年輕群體區(qū)間,根據(jù)現(xiàn)有城市年輕人口占比波動(dòng)、2016年全國(guó)城市年輕指數(shù)等多項(xiàng)數(shù)據(jù)加權(quán)計(jì)算得出。深圳以年輕指數(shù)87再次奪冠,鄭州、蘇州、三亞和廣安并列第四,指數(shù)均為82。
北上廣深這“老一線”平均房?jī)r(jià)破4萬(wàn)的同時(shí),城市病亦尤其嚴(yán)重。武漢地理優(yōu)勢(shì)明顯,作為中部地區(qū)的中心城市、一帶一路重要節(jié)點(diǎn)城市、國(guó)家綜合交通樞紐、長(zhǎng)江中游城市群的重要中心城市,武漢沒(méi)有理由不快速發(fā)展。
一直以來(lái),對(duì)于國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)維持長(zhǎng)久繁榮的原因,有一種非常直觀的解釋,那就是因?yàn)閲?guó)人的房產(chǎn)觀念。
根據(jù)GDP指標(biāo),中國(guó)目前GDP達(dá)萬(wàn)億的城市有10個(gè),包括北京、上海、深圳、廣州、重慶、成都、天津、武漢、蘇州、杭州。園區(qū)連續(xù)多年名列“中國(guó)城市最具競(jìng)爭(zhēng)力開(kāi)發(fā)區(qū)”排序榜首,綜合發(fā)展指數(shù)位居國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)第二位,生態(tài)環(huán)保指標(biāo)列全國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)首位。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布2016年9月份70個(gè)大中城市及10月上半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。調(diào)控政策實(shí)施后,從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看,15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制,房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。
近日,同策咨詢(xún)研究部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份全國(guó)302個(gè)城市土地市場(chǎng)成交的平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅上揚(yáng)46%至1591元/平方米。而從同比情況看,一線城市地價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。
上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山昨天在2016上?!懊裆L談”上透露,上海將全面建立二手房交易資金第三方監(jiān)管模式,目前已經(jīng)在松江區(qū)進(jìn)行試點(diǎn),購(gòu)房首付款、銀行貸款、尾款甚至是中介服務(wù)費(fèi)用都可納入平臺(tái)監(jiān)管,今年底最遲明年初將在全市推行。
2016年5月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11662元/平方米,環(huán)比上漲1.70%,漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。
在100城敢花指數(shù)排名中,并沒(méi)有一線城市上榜,而二線之后的三四線城市,幾乎占據(jù)TOP 20中80%的席次。
昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。北上廣深這些一線城市房?jī)r(jià)漲幅較上月有所放緩,二、三線城市漲幅擴(kuò)大。
2016年4月份,“北上廣深”全部跌出漲幅前10名,漲幅排名前十的城市被一線周邊以及熱門(mén)二線城市所取代,其分別為惠州、昆山、中山、廈門(mén)、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞和武漢。
五一小長(zhǎng)假,一線城市的樓市出現(xiàn)分化行情。廣州、北京的一手樓市成交活躍,而遭遇政策收緊的深圳和上海一手樓市成交同比則出現(xiàn)大幅下降。
一季度一線城市豪宅為單價(jià)超過(guò)6.2萬(wàn)元的商品住宅(高端公寓+高端別墅),豪宅套均面積166平方米。一線城市豪宅成交5791套,同比增長(zhǎng)151%。成交均價(jià)8.3萬(wàn)元/平方米,同比增長(zhǎng)18.5%。
畢業(yè)留京工作3年,即將結(jié)婚的上班族劉博遇到了所有北漂同齡人都要面對(duì)的選擇題:是繼續(xù)租房,還是買(mǎi)房?
2月29日,新華社在《警惕一線城市房?jī)r(jià)非理性上漲》的文章中指出:“春節(jié)后一線城市樓市火爆,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲……但價(jià)格短時(shí)間內(nèi)暴漲,其中的非理性因素應(yīng)引起高度關(guān)注……市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,如今深圳樓市中的投資客比例已超過(guò)30%?!?/p>
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