3月27日起，在鄭東新區(qū)房管直屬分局二樓大廳，鄭東新區(qū)房管、國(guó)土部門(mén)正式開(kāi)始合署辦公，主要辦理鄭東新區(qū)范圍內(nèi)符合聯(lián)合辦理?xiàng)l件的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。這也是自滎陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)登記和房管部門(mén)合署辦公后第二個(gè)合署辦公地點(diǎn)?！鯑|方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?章衡

　　合署辦公第一天 辦業(yè)務(wù)的人不多

　　“為了過(guò)來(lái)辦抵押業(yè)務(wù)，我們六點(diǎn)多就從商丘出發(fā)了，正好趕上合署辦公第一天?！眮?lái)自商丘華商銀行的一名工作人員告訴記者，因工作需要，他經(jīng)常來(lái)東區(qū)辦理抵押業(yè)務(wù)。前幾天聽(tīng)說(shuō)3月27日開(kāi)始合署辦公，一大早就帶著委托書(shū)來(lái)了。兩個(gè)部門(mén)在一個(gè)窗口辦理“省得來(lái)回跑”。

　　因?yàn)槭堑谝惶燹k公，上午9點(diǎn)大廳正式上班后，很多辦業(yè)務(wù)的人都直接去了鄭東新區(qū)房管直屬分局三樓房管大廳。9點(diǎn)半以后，一些事先知道消息的人陸續(xù)過(guò)來(lái)咨詢(xún)。 “我剛在三樓交完材料，還可以在這里申請(qǐng)？”王先生在樓上申請(qǐng)交易材料后，聽(tīng)說(shuō)二樓多了一個(gè)鄭東新區(qū)房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳，在這里辦理不用國(guó)土、房管部門(mén)來(lái)回跑，就過(guò)來(lái)咨詢(xún)。 “信息推送過(guò)來(lái)的話(huà)，就不能申請(qǐng)了?！甭?tīng)說(shuō)需要先取消登記，才能重新申請(qǐng)，王先生趕緊到三樓拿回材料，重新申請(qǐng)。當(dāng)天上午，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的人并不多。

　　受理業(yè)務(wù)包括房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記

　　在鄭州辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)時(shí)，由國(guó)土、房管兩個(gè)部門(mén)開(kāi)始“并聯(lián)”處理后續(xù)流程的，之前只有滎陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。目前滎陽(yáng)試點(diǎn)對(duì)分屬房管、不動(dòng)產(chǎn)兩部門(mén)業(yè)務(wù)進(jìn)行的“并聯(lián)嘗試”也僅針對(duì)“抵押業(yè)務(wù)”，而且只辦理鄭州周邊縣市。

　　鄭東新區(qū)房管直屬分局二樓，目前受理鄭東新區(qū)范圍內(nèi)符合聯(lián)合辦理?xiàng)l件的個(gè)人房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。包括已分割到最小不動(dòng)產(chǎn)單元并已為所有權(quán)人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)（含房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）的房屋，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、析產(chǎn)、判決、繼承、共有人的增減及共有人份額的變化等，需辦理轉(zhuǎn)移登記的；政策性住房（房改房、經(jīng)適房、安居工程等）因房屋坐落變更、權(quán)利人身份信息變更及經(jīng)適房補(bǔ)差換證等，需辦理變更登記的；登記在個(gè)人名下并已取得權(quán)屬證書(shū)（含房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）的房屋，辦理抵押權(quán)相關(guān)登記（首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記）的。 需要注意的是，已經(jīng)在鄭東新區(qū)房管直屬分局三樓房管大廳申請(qǐng)辦理的業(yè)務(wù)，無(wú)法在二樓合署大廳申請(qǐng)辦理。 “房管部門(mén)已經(jīng)辦理中的而業(yè)務(wù)信息是實(shí)時(shí)推送給我們的，我們無(wú)法同時(shí)受理?！编崠|新區(qū)房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳工作人員表示，已在房管局辦理完結(jié)的解押、抵押等業(yè)務(wù)，后續(xù)需國(guó)土繼續(xù)受理，則要到位于熊兒河的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。熊兒河的不動(dòng)產(chǎn)登記中心目前正常辦理業(yè)務(wù)。

　　此前兩部門(mén)“打架”問(wèn)題基本解決

　　“在這里辦理解除抵押、注銷(xiāo)業(yè)務(wù)，僅需提供一套手續(xù)?！编崠|新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人陳峰表示，個(gè)人的轉(zhuǎn)移登記、現(xiàn)房抵押、解押需要提供兩套手續(xù)，這樣更便于兩部門(mén)同時(shí)辦理。

　　也就是說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和房管部門(mén)，共同收到申請(qǐng)人材料后，有關(guān)材料的原件和復(fù)印件兩部門(mén)都可以通過(guò)內(nèi)部流轉(zhuǎn)核查。 這樣一來(lái)，不僅省去辦理人在兩部門(mén)間來(lái)回奔波，此前因不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和房管部門(mén)都要原件等原因，造成房屋無(wú)法交易的問(wèn)題，也基本解決。 目前，鄭東新區(qū)房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳有4個(gè)窗口對(duì)外辦理申請(qǐng)業(yè)務(wù)，未來(lái)大廳硬件設(shè)施完善后，會(huì)增加到14個(gè)窗口。 “這也是為了實(shí)現(xiàn)‘一窗式受理、一站式服務(wù)’。讓權(quán)利人可一次性申請(qǐng)房屋交易及不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！编崠|新區(qū)房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，兩部門(mén)一次辦結(jié)并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)登記證明），簡(jiǎn)化了房產(chǎn)交易及登記辦事流程，更好地實(shí)現(xiàn)“高效、便民”服務(wù)。 很多人關(guān)心試點(diǎn)何時(shí)能在全市范圍內(nèi)推廣。大廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前還無(wú)具體時(shí)間表，因?yàn)閮刹块T(mén)的銜接需要一個(gè)磨合過(guò)程。

　　合署辦公試點(diǎn)為啥選擇鄭東新區(qū)？

　　雖然去年5月11日，鄭州市就頒發(fā)了第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但鄭州市房屋登記業(yè)務(wù)正式納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，卻是自2016年8月20日開(kāi)始的。國(guó)土部門(mén)正式接受不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理申請(qǐng)登記業(yè)務(wù)，則是2016年8月25日開(kāi)始的，很多關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)登記的人都記得，因不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)兩部門(mén)銜接不暢等原因，不動(dòng)產(chǎn)登記工作曾飽受詬病。為了解決這些難題，鄭州開(kāi)始考慮房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)合辦公，提高效率。

　　其實(shí)“不動(dòng)產(chǎn)登記要設(shè)鄭東、滎陽(yáng)兩個(gè)一站式辦公試點(diǎn)”的消息去年12月就已傳出。之前滎陽(yáng)已經(jīng)開(kāi)始就抵押業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)國(guó)土、房管兩個(gè)部門(mén)“并聯(lián)”處理。如果說(shuō)滎陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心合署辦公是“抵押業(yè)務(wù)”的單條線(xiàn)嘗試的話(huà)，鄭東新區(qū)房管直屬分局的合署辦公則是個(gè)人業(yè)務(wù)并聯(lián)的全面磨合。 據(jù)了解，之所以選擇在鄭東新區(qū)首次嘗試市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)的合署辦公，一是鄭東新區(qū)多為新建房屋，因原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或已注銷(xiāo)且無(wú)繼承單位的，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)自行開(kāi)發(fā)建設(shè)的或利用自有土地與其他單位聯(lián)建等歷史遺留問(wèn)題造成沒(méi)有土地信息等情況非常少。二是鄭東新區(qū)土地信息、房屋信息統(tǒng)計(jì)比較全面。為了更好地落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，鄭東新區(qū)很多新建樓盤(pán)從開(kāi)發(fā)商拿到地開(kāi)始，“準(zhǔn)生證”上就有詳細(xì)的土地信息等內(nèi)容，這也是確定土地權(quán)屬及其后續(xù)做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記工作的必要前提。