買房，買哪兒?頭痛!

　　買到房，不交房?心痛!

　　很多剛需購(gòu)房者買房就是為了更快住進(jìn)新房，

　　而延期交房后不少開(kāi)發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責(zé)任，

　　這讓很多購(gòu)房者氣憤不已，有苦難言。

　　新鄉(xiāng)都市名城樓盤(pán)的眾多買房業(yè)主就遭遇了同樣的問(wèn)題，

　　小莉見(jiàn)到了業(yè)主后，聽(tīng)他們講述了買房的辛酸史。

　　據(jù)了解，大部分業(yè)主于2013年和2014年在都市名城買房，

　　可日復(fù)一日，年復(fù)一年，孩子從穿著開(kāi)襠褲到可以打醬油，

　　房子卻遲遲沒(méi)有到手。

　　業(yè)主們抱怨：樓盤(pán)五證不全，沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同，工程停工……

　　草簽的協(xié)議竟然是以借款的形式，

　　時(shí)間越拖越久，業(yè)主們還是看不到一點(diǎn)希望。

　　在售樓部，

　　小莉見(jiàn)到了都市名城樓盤(pán)的相關(guān)工作人員。

　　雖然承認(rèn)樓盤(pán)五證不全，

　　但針對(duì)五證不全為何售房，什么時(shí)候能夠交房等問(wèn)題，

　　開(kāi)發(fā)商方面沒(méi)有任何一位工作人員出面說(shuō)明。

　　隨后，小莉聯(lián)系到了該樓盤(pán)所在的花園辦事處工作人員。

　　牧野區(qū)花園辦事處的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，

　　針對(duì)業(yè)主們提出的退房等要求，他們一定會(huì)積極地處理協(xié)調(diào)，

　　下一步會(huì)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，推進(jìn)整個(gè)事情的進(jìn)展。

　　五證不全的房子要慎重

　　購(gòu)買五證不全的房子，需要承擔(dān)很多的風(fēng)險(xiǎn)。

　　很多購(gòu)房者買房只看價(jià)格，有的人把房買了甚至都不知道五證都是哪些，

　　小編在這里給大家普及一下，五證分別為：《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

　　那么，購(gòu)買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

　　1、騙取訂金

　　有些不法開(kāi)發(fā)商為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，土地都沒(méi)搞定，先把售樓處搭起來(lái)。沙盤(pán)一放，廣告一出，看上去似乎實(shí)力強(qiáng)盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購(gòu)房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開(kāi)發(fā)商就捐款跑路。

　　2、房屋質(zhì)量沒(méi)保障

　　開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商品房的資質(zhì)，更沒(méi)有出售商品房的資格。這樣的房子質(zhì)量很難有保障，你還敢買嗎?

　　3、配套設(shè)施無(wú)法保證

　　不法開(kāi)發(fā)商喜歡夸大其詞，說(shuō)該樓盤(pán)對(duì)口名校、將設(shè)地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實(shí)是個(gè)未知數(shù)。

　　4、混淆商住房與住宅

　　沒(méi)有五證，你看不到房子的性質(zhì)。開(kāi)發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的新房，說(shuō)是單價(jià)較低，市民買后才知是商業(yè)用地，土地使用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅等。

　　5、房貸難以貸到

　　一些銀行對(duì)于商住房的貸款有所限制，開(kāi)發(fā)商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。

　　大家都想買既便宜有靠譜的好房子，但買之前一定要擦亮眼睛，

　　不要為了低房?jī)r(jià)而冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)去購(gòu)買，否則得不償失。