本報訊 3月2日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開了2017年全市住房保障和房地產(chǎn)工作會議。會議提出，今年要加快建立適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場管理長效機制，全市商品住房庫存去化周期回歸到6~12個月的合理區(qū)間，完成商品房銷售2000萬平方米。

　　市區(qū)商住房去化周期為4.9個月

　　會議透露，2016年，鄭州全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2779億元，同比增長39%；完成商品房投放3186萬平方米，同比增長18%；完成商品房銷售3631萬平方米，同比增長63%；完成二手房交易907萬平方米，同比增長41%。

　　到去年底，全市商品住宅去化周期為4.1個月，較2015年底縮短了5.1個月；市區(qū)商品住宅去化周期為4.9個月，較2015年底縮短了3.4個月，各縣（市）去化周期均小于12個月。

　　2016年全市新開工棚戶區(qū)改造項目12.4萬套，基本建成保障房5.4萬套，分別完成目標任務(wù)的121.13%和121.17%，新分配入住1萬余套，占目標任務(wù)的108%。全年棚戶區(qū)改造貨幣化安置1萬余戶。

　　商住房去化周期回歸到6個月以上

　　會議提出，2017年的主要目標任務(wù)包括：全市新開工棚戶區(qū)改造住房103030套，基本建成保障性住房7萬套，公共租賃住房分配入住7138套。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2200 億元，完成商品房投放2100萬平方米，完成商品房銷售2000萬平方米，全市商品住房庫存去化周期回歸到6~12個月的合理區(qū)間等。對比2016年的完成數(shù)字可以發(fā)現(xiàn)，2017年，全市房地產(chǎn)開發(fā)額、商品房投放量和銷售量計劃目標都進行了下調(diào)。此外，2017年全市計劃完成私房租賃管理戶數(shù)7.5萬戶，完成非住宅租賃管理面積950萬平方米；新增物業(yè)管理面積不低于1000萬平方米，新增新型農(nóng)村社區(qū)和城中村安置區(qū)物業(yè)管理面積不低于200萬平方米。

　　六方面建立房地產(chǎn)市場管理長效機制

　　會議指出，今年鄭州市將從6個方面加快建立適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場管理長效機制。一是實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。堅定貫徹落實住房限購政策，保證限購政策的有效執(zhí)行；繼續(xù)落實房地產(chǎn)去庫存政策要求，使商品住房市場庫存保持在合理區(qū)間；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，租賃庫存房屋，化解非住宅庫存，爭取非住宅庫存去化周期繼續(xù)下降。二是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。三是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測、分析和引導(dǎo)?？茖W(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期，引導(dǎo)居民合理消費。四是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為。五是提高房地產(chǎn)開發(fā)水平。六是發(fā)展房屋租賃市場。

　　鄭報融媒記者 胡審兵