本報(bào)訊(記者劉海濤盧松)中國(guó)(鄭州)跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)全國(guó)首創(chuàng)“1210”海關(guān)監(jiān)管模式,受到李克強(qiáng)總理的肯定,綜合指標(biāo)穩(wěn)居全國(guó)試點(diǎn)城市首位;減刑假釋試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)受到中央改革辦的關(guān)注;焦作探索大病補(bǔ)充保險(xiǎn)與精準(zhǔn)扶貧有機(jī)結(jié)合,走出一條發(fā)揮政府作用、利用商業(yè)保險(xiǎn)功能、解決困難群眾因病致貧問(wèn)題的新路子,入選中央改革辦《改革案例選編》……近年來(lái),我省深化改革蹄疾步穩(wěn),成效明顯。
隨著全面深化改革進(jìn)入攻堅(jiān)階段,抓落實(shí)的任務(wù)越來(lái)越重。為確保中央改革部署在河南一以貫之、落地生根,省委堅(jiān)持改革推進(jìn)到哪里、督察就跟進(jìn)到哪里,什么問(wèn)題突出、就著重督察什么問(wèn)題,以動(dòng)真碰硬的作風(fēng)做好改革督察,確保改革改有所進(jìn)、改有所成,使改革更好地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)公平正義,給人民群眾帶來(lái)更多獲得感和幸福感。
構(gòu)建改革督察落實(shí)機(jī)制,首先要有規(guī)范的制度。省委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組在全國(guó)率先出臺(tái)《重點(diǎn)改革事項(xiàng)督辦督察工作辦法(試行)》,制定年度改革工作要點(diǎn),確定督辦和督察重點(diǎn)事項(xiàng),建立改革臺(tái)賬,作為改革督察的總依據(jù)。省委強(qiáng)化考核指揮棒作用,把18個(gè)省轄市、10個(gè)省直管縣(市)和省直單位全部納入督辦督察范圍,既督任務(wù)、督進(jìn)度、督成效,也察認(rèn)識(shí)、察責(zé)任、察作風(fēng)。
同時(shí),我省在全國(guó)率先出臺(tái)重點(diǎn)改革事項(xiàng)分類(lèi)審議清單,對(duì)本年度應(yīng)出臺(tái)的改革方案逐一明確責(zé)任單位、提請(qǐng)相應(yīng)會(huì)議審議時(shí)間,每月對(duì)進(jìn)展情況進(jìn)行梳理、匯總,對(duì)工作進(jìn)度相對(duì)緩慢的單位傳導(dǎo)壓力,對(duì)改革方案未按期出臺(tái)的責(zé)任單位,及時(shí)下發(fā)督辦單,督促其認(rèn)真自查、加大工作力度、盡快出臺(tái)相應(yīng)改革方案。
打好督辦督察“組合拳”,根據(jù)改革推進(jìn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和改革事項(xiàng)情況,分別實(shí)行全面督察、專項(xiàng)督察和專題督辦,努力消除改革“中梗阻”。為防止督察對(duì)象在匯報(bào)材料上做文章,或在關(guān)鍵問(wèn)題上“打哈哈”,企圖靠弄虛作假、濫竽充數(shù)來(lái)蒙混過(guò)關(guān),去年開(kāi)展全面督察時(shí),省委督察組不僅全面聽(tīng)匯報(bào)、座談?wù)也罹?、?wèn)卷聽(tīng)民意、重點(diǎn)找問(wèn)題,還采取暗訪、抽訪和隨機(jī)實(shí)地查看等辦法進(jìn)行督察,確保聽(tīng)到真聲音、了解真情況、發(fā)現(xiàn)真問(wèn)題,務(wù)求督察督到痛處、察到實(shí)處。一位參與督察的干部總結(jié)說(shuō):“我們就是通過(guò)‘階段性盤(pán)點(diǎn)’,有時(shí)候采取‘突然襲擊式對(duì)賬’方式,重在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,從而促使改革落到實(shí)處?!?/p>
行政審批制度改革、商事登記制度改革、財(cái)稅體制改革、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度改革等10項(xiàng)改革事項(xiàng),被我省確定為去年重點(diǎn)督察項(xiàng)目,14個(gè)督察組深入市、縣、鄉(xiāng)、村,開(kāi)展為期三個(gè)月的專項(xiàng)督察,梳理歸納出共性問(wèn)題37個(gè),提出整改意見(jiàn)41條,大大提高了改革督察穿透力。鞏義市委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組把不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革納入重點(diǎn)督辦督察范圍,督促相關(guān)單位加強(qiáng)協(xié)同配合,建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革聯(lián)席會(huì)議制度,將相對(duì)形式化的會(huì)議轉(zhuǎn)變?yōu)椴块T(mén)之間一把手電話溝通、業(yè)務(wù)主管直接聯(lián)絡(luò)、重要事項(xiàng)向政府匯報(bào)的便捷高效工作方式,
形成了行業(yè)內(nèi)可復(fù)制、可推廣的“鞏義模式”。
如何打通改革關(guān)節(jié)、疏通堵點(diǎn),推動(dòng)改革落準(zhǔn)落細(xì)落實(shí)?以督促行,以效問(wèn)責(zé)。省委改革辦建立督察、反饋、整改、問(wèn)效、追責(zé)工作鏈條,把改革責(zé)任分解到位,全程督辦督察跟進(jìn),直到抓出實(shí)效。推進(jìn)交通運(yùn)輸行政執(zhí)法體制改革過(guò)程中,由于機(jī)構(gòu)整合、精簡(jiǎn)共需轉(zhuǎn)崗分流人員近兩萬(wàn)名,改革遇到較大阻力,推進(jìn)緩慢。為此,省委經(jīng)濟(jì)體制改革專項(xiàng)小組強(qiáng)力督辦督察,并在交通運(yùn)輸行政執(zhí)法體制改革試點(diǎn)推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上,對(duì)嚴(yán)重滯后的7個(gè)市進(jìn)行通報(bào)批評(píng),有力推動(dòng)此項(xiàng)改革工作開(kāi)展。三門(mén)峽惠龍e通運(yùn)輸公司總經(jīng)理董雙成深有感觸地說(shuō):“原來(lái)路上五六家執(zhí)法單位,趟趟罰。不超載不賺錢(qián),超載風(fēng)險(xiǎn)大?,F(xiàn)在一個(gè)服務(wù)窗口,執(zhí)法規(guī)范有序,運(yùn)價(jià)也上漲了,都不超載了?!?/p>
全省各地大膽探索創(chuàng)新,考核考評(píng)并舉,部門(mén)責(zé)任、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任并行,貼身緊逼,擰緊螺絲,共同為改革想招,一起為改革出力。南陽(yáng)市對(duì)各改革專項(xiàng)小組組長(zhǎng)定期下發(fā)“工作提醒”函,并將重抓重推的改革事項(xiàng)納入市委、市政府大督察內(nèi)容。鄭州市堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,建立重大改革專題調(diào)研督察制度。新鄉(xiāng)市積極對(duì)改革進(jìn)行第三方評(píng)估,如實(shí)反映問(wèn)題、中肯提出建議。鶴壁市設(shè)立改革創(chuàng)新單項(xiàng)獎(jiǎng),對(duì)改革先進(jìn)單位和個(gè)人進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì),激勵(lì)各部門(mén)推動(dòng)改革落實(shí)的積極性和主動(dòng)性。
一次次督辦會(huì)、一張張督辦單、一件件反饋意見(jiàn)通知書(shū),見(jiàn)證著河南改革踏石留印、抓鐵有痕的鏗鏘步伐。省委改革辦督察組組長(zhǎng)姜山清介紹,河南努力當(dāng)好改革的“前哨站”,推動(dòng)中央和國(guó)家有關(guān)部門(mén)在河南開(kāi)展的57項(xiàng)改革試點(diǎn)加速探索前行,還將總結(jié)梳理出可推廣的經(jīng)驗(yàn)和做法,為全面深化改革作出新的貢獻(xiàn)。
陳女士告訴大河報(bào)記者,自己之所以遭遇這種“卡殼”,根源于自己所在的這套房子在國(guó)土部門(mén)“查不到土地信息”。目前,包括上述兩個(gè)小區(qū)及中原區(qū)開(kāi)元銀榕等小區(qū)在內(nèi)的一些小區(qū)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程中仍舊“卡殼”,而原因均源于“沒(méi)有土地信息”。
陳女士告訴大河報(bào)記者,自己之所以遭遇這種“卡殼”,根源于自己所在的這套房子在國(guó)土部門(mén)“查不到土地信息”。
國(guó)土資源部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)司長(zhǎng)(局長(zhǎng))冷宏志近日透露,我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面落地。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等要求,2016年年底前全國(guó)所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證。
在8月25日不動(dòng)產(chǎn)登記制度在鄭州推行后,按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,只要持有《條例》所規(guī)定的所有要件,申請(qǐng)人可以直接向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理。
隨著南陽(yáng)市南召縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)于昨日正式開(kāi)門(mén)迎客,河南全省也于昨日正式步入“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)代”。蔡輝說(shuō),我省所有市縣全部開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),是我省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要節(jié)點(diǎn),不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作向前邁出了重要一步。
上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局介紹,10月8日起,上海市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代,房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明停止發(fā)放,頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
4.每個(gè)區(qū)分中心有一名局領(lǐng)導(dǎo)“分包駐點(diǎn)”,專門(mén)督導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,及時(shí)解決問(wèn)題。還有一系列服務(wù)升級(jí)措施,比如壓縮權(quán)籍調(diào)查時(shí)間、每個(gè)區(qū)分中心有一名局領(lǐng)導(dǎo)“分包駐點(diǎn)”,專門(mén)督導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)登記工作等。
據(jù)了解,截至目前,全市共有5174卷材料從房管局“流轉(zhuǎn)”至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),但這一速度對(duì)于二手房的交易量而言仍顯不足。對(duì)于“托斯卡納”等典型小區(qū)所出現(xiàn)的查封問(wèn)題,將協(xié)調(diào)查封法院前來(lái)“厘清有問(wèn)題土地邊界,變更查封范圍”,使小區(qū)業(yè)主具備登記條件的方式解決。
核心提示|因土地問(wèn)題可能造成二手房交易過(guò)程“卡殼”,此事昨天經(jīng)本報(bào)報(bào)道后,前往鄭州國(guó)土部門(mén)咨詢、查詢的人數(shù)暴增。張先生忙與原房東聯(lián)系,可原房東也一頭霧水,表示他的“上家”也沒(méi)給過(guò)他土地證,且自己與這位“原原房東”早就失去了聯(lián)系。
鄭州某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人王先生反映,小區(qū)土地被開(kāi)發(fā)商抵押的情況很普遍,因?yàn)檫@,房屋買(mǎi)賣(mài)客戶無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。1986年3月,鄭州市房屋交易互換管理所成立,主要職責(zé)是負(fù)責(zé)商品房預(yù)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、核發(fā)交易契證;負(fù)責(zé)房屋租賃管理、房屋互換、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)抵押等。
金水區(qū)分中心現(xiàn)“系統(tǒng)故障”;網(wǎng)傳的解決方案未真正落地。
其中,不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放,是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
在確定了2017年要完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的目標(biāo)之后,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的技術(shù)環(huán)節(jié)正在不斷完善?!兑?guī)范》中在明確提出權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的同時(shí),明確將利害關(guān)系人的范圍界定為:因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的“利害關(guān)系人”。
案例:市民王先生最近從朋友處得知,朋友有一套拆遷安置房欲出售,該房屋價(jià)格比市價(jià)低,而且是現(xiàn)房,王先生不免動(dòng)心,但同時(shí)也擔(dān)心其中有風(fēng)險(xiǎn)。” 由此可見(jiàn),關(guān)于拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)鍵要區(qū)別房屋土地性質(zhì),在國(guó)有土地上建設(shè)的安置房待房屋產(chǎn)權(quán)證辦理后,依法可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
昨天,國(guó)土資源部正式公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,《實(shí)施細(xì)則》明確產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的,原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效,可以不更換新證書(shū)。專家表示,將查詢主體限制在權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān),這意味著不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
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