前兩天，鄭汴中間再次發(fā)生大事，恒大將投資1000億，建設世界最大的主題公園。除了規(guī)模是世界級之外，據(jù)恒大高層透露，這個主題公園的檔次也是世界級的。

　　這個項目位于開封市運糧河組團內(nèi)，與鄭州市東邊界相鄰。除了這個主題公園外，方特、電影小鎮(zhèn)、海洋公園等重大項目，都在鄭汴之間，也就是說，鄭汴融合區(qū)將有可能是未來河南最大的文娛、旅游、吃喝玩樂項目聚集地。

　　在鄭汴一體化提出10年以后，鄭汴之間已經(jīng)入駐了百余家企業(yè)，從房地產(chǎn)到科技公司、再到旅游公司，這些企業(yè)已經(jīng)快要將鄭汴中間的空白地段填滿，這也意味著，鄭汴融城將進入更深層次的領域。

　　1、千億打造世界規(guī)模最大主題公園

　　1月13日下午，開封市人民政府與恒大集團在鄭州簽約，總投資約1000億元的開封恒大童世界項目落戶開封。

　　開封市委書記吉炳偉說，這是開封自新中國成立以來最大的文化項目，雙方將此項目打造成世界規(guī)模最大的主題公園。河南省委常委、常務副省長翁杰明，恒大集團董事局主席許家印等出席簽約儀式。

　　據(jù)悉，恒大童世界項目位于開封市運糧河組團區(qū)域，西側緊挨著鄭州邊界，鄭開大道穿越該組團中心部位。

　　該項目以運糧河調蓄工程為基礎，準備建設文化旅游產(chǎn)業(yè)項目和商業(yè)住宅配套開發(fā)項目。初步規(guī)劃建設開封恒大童世界、國際會議中心、國際會展中心、主題廣場、珍稀特色植物園、文化娛樂城、文創(chuàng)商業(yè)街、濱水商業(yè)街、濱水酒吧街、國際高端品牌酒店、產(chǎn)權式酒店、度假酒店、購物中心、國際高端公寓、旅游產(chǎn)品、居住區(qū)商業(yè)中心和溫泉小鎮(zhèn)等文化旅游產(chǎn)業(yè)項目。

　　吉炳偉介紹，項目建成后，每年將帶動周邊旅游人數(shù)增長1500萬人次。而這個數(shù)字，幾乎是開封全年游客接待量的三分之一，是中牟縣全年游客接待量的三倍。

　　據(jù)小假得到的消息，該項目預計在2017年6月動工，爭取2020年全部建成并投入運營。

　　該項目將填補鄭汴之間沒有國際大型會議中心、高檔次酒店和大型綜合體項目的空白，有助于鄭汴一體化深度發(fā)展和開封旅游優(yōu)勢的發(fā)揮。

　　2、鄭汴兩城之間對接幾近完成

　　講真，這個項目又將鄭汴一體化推向了一個小高潮，如果項目能順利落地，說不定真的會帶動鄭汴一體化向前邁一大步。原因有以下幾點：

　　第一，該項目體量龐大，并且吸引力強，能有效帶動雙城市民之間的交流。目前，鄭汴之間的基礎設施已經(jīng)順利對接，產(chǎn)業(yè)帶也將在5年內(nèi)見成效，但真正的一體化還應該促進市民之間的聯(lián)系和交流。如果這一項目能順利落地，將有效促進兩城之間的交往和聯(lián)系，最終形成一種不可割斷的消費理念、行為習慣、文化認同之時，兩城不融自合。

　　第二，壯大了鄭汴之間的文化旅游項目，有助于這個區(qū)域形成河南最大的吃喝玩樂旅游文化項目集群，發(fā)揮集群效應。目前，鄭汴之間有百余個項目，數(shù)十個都是跟文化、旅游有關的大項目，并且初步形成了文化產(chǎn)業(yè)集群。但在投資額上，以前的項目從來沒有超過500億的，現(xiàn)在有一個1000億元的文旅項目入駐鄭汴之間，無疑會壯大這個集群，并且?guī)訁^(qū)域的吸引力以及發(fā)展。

　　第三，有助于鄭汴進一步對接。據(jù)小假實地考察，目前，鄭汴之間的產(chǎn)業(yè)對接已經(jīng)接近完成，從鄭州這一側算，目前已經(jīng)發(fā)展到了中牟的綠博組團（杉杉奧特萊斯），而從開封往西發(fā)展，也已經(jīng)到達了運糧河組團。而從綠博到運糧河之間的官渡組團，也有少量的企業(yè)開始入駐，二者之間的空白距離大約為15公里，而要填完這15公里，需要的時間并不長。如果這最后的15公里真正被產(chǎn)業(yè)填滿，鄭汴之間的基礎設施和產(chǎn)業(yè)對接，將徹底完成，剩下的將進入更深層階段，兩市之間的政策等融合。

　　不管從兩市交往層面說，還是從鄭汴融城這個層面說，在當下，恒大1000億投資的這個項目，意義很大，甚至有可能帶動新一輪的鄭汴產(chǎn)業(yè)帶的投資潮。

　　3、鄭汴之間將成吃喝玩樂勝地

　　目前，鄭汴之間有百余項目已經(jīng)落地，從項目類別上看，一部分是房地產(chǎn)項目，并且屬于洋房、別墅等高端產(chǎn)品，另一部分是旅游、公園、文化項目，這些項目均有國內(nèi)外知名公司投資，并且項目規(guī)模大。

　　從可以預見的未來看，這些項目大多均在5年后投入運營，5年后，鄭汴之間的區(qū)域，將是吃喝玩樂的勝地，并且會吸引大量外來游客。

　　小假先列出來幾個備受關注的項目，從這些項目中，可以一窺鄭汴新區(qū)的未來面貌。

　　1、世界最大的城市濕地公園：明確起步區(qū)面積280公頃，準備全部綠化，一期投資12億。現(xiàn)在這個巨大的公園現(xiàn)在正在中央人工湖開挖階段。建成后將會成為國內(nèi)一流的生態(tài)休閑基地和中原城市群內(nèi)最大的生態(tài)涵養(yǎng)地，真正成為鄭州的呼吸中心，體量超過美國中央公園，當之無愧的世界一流公園。

　　2、華誼電影小鎮(zhèn)：建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)是建業(yè)集團與華誼兄弟合作之后的首個項目，總投資規(guī)模逾150億，首期工程開建1942民國街，展現(xiàn)上世紀百年間的城市街區(qū)風情，計劃工期為18～20個月。二期工程開建陳家溝太極村和麗江、烏鎮(zhèn)等南北風格的村落。

　　3、華特迪士尼（鄭州）：占地總面積約3000畝，主要建設迪士尼行政運營中心、電子商務交易中心、品牌授權管理中心、主題親子度假村等內(nèi)容。工期：2016年10月開工，計劃2022年10月竣工。

　　4、北方最大海洋公園：總投資150億，占地1200畝。大連海昌集團投資，建設中國北方最大的海洋主題公園，主要包括鯨豚展示及表演場、海洋科普中心、海洋光影秀等大型展示表演場館，以及海洋主題餐廳、海洋健康俱樂部、海洋主題酒店等。

　　5、中國最牛野生動物園：“雁鳴湖野生動物園”是深圳旅游集團投資的，投資金額為20億，占地4000畝，其中3000畝林地用于開發(fā)野生動物園區(qū)、海洋天地、寵物世界、濕地森林公園、主題樂園及其配套設施，1000畝用于建設會議中心、度假酒店、劇院以及配套設施等。這個野生動物園由深圳旅游集團投資，規(guī)模比它旗下的另一個號稱“中華之最”的“深圳野生動物園”還大。

　　6、杉杉奧特萊斯：項目地處鄭州市和開封市之間，鄭開大道和雁鳴路交叉口，距離鄭州市中心約20公里，40分鐘車程，是普羅旺世(資料 圖庫)落戶中牟引進并成功啟動的第一個商業(yè)項目。該項目占地188畝，由杉杉集團與信和·普羅旺世強強聯(lián)合、共同投資建設，計劃進駐國際國內(nèi)品牌255家，停車場約有2000個車位(含地下停車位約470個)。

　　7、鄭州新地標：占地130多畝，建設規(guī)模10萬平方米，匡算投資16億元。據(jù)了解，這是我省有史以來規(guī)模最大、投資最多的公益性投資項目。省科技館的設計目標就是“國際一流、國內(nèi)領先”，把省科技館建設成為省會未來的新地標。

　　8、“只有”主題公園：“只有”主題演藝公園落戶鄭州文創(chuàng)園，該項目由王潮歌導演與河南建業(yè)集團共同打造。規(guī)劃占地約400畝，計劃投資約30億元，將于2017年開工建設。

　　9、6家省級三甲醫(yī)院：在該區(qū)域內(nèi)，有省婦幼等6家三甲醫(yī)院，醫(yī)療設施不僅多，并且檔次高，這在鄭州任何一個新區(qū)中，都是數(shù)量和質量的領先者，而這些醫(yī)療設施，全部都建在鄭汴之間。

　　10、世界規(guī)模最大的主題公園：就是本文說的恒大童世界，里面包含主題公園、國際會議中心、度假村、高端酒店。

　　11、多所知名中學：包括鄭州楓楊外國語中學、鄭州四十七中在內(nèi)的，多所知名中學聚集在鄭汴之間，由此可見，大量優(yōu)質資源正在向鄭汴之間聚集。

　　12、多家國內(nèi)頂尖房企打造的別墅群：本區(qū)域聚集了數(shù)十家房產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在均已經(jīng)開始施工，并且這些房企項目中，包含了很多高端別墅群。

　　13、朱仙鎮(zhèn)國家文化生態(tài)旅游示范區(qū)：是省市重點文化產(chǎn)業(yè)龍頭項目，項目規(guī)劃總占地約5300畝，總投資120億元，分為古鎮(zhèn)風情區(qū)、環(huán)湖風景游覽區(qū)等八大功能區(qū)，建成后將展現(xiàn)“鎮(zhèn)湖相連、景湖相依、鎮(zhèn)在水中、水在鎮(zhèn)中、鎮(zhèn)湖一體”的獨特中原水鄉(xiāng)風貌，再現(xiàn)當年朱仙鎮(zhèn)商船晝夜穿梭，夜間兩岸燈火通明，沿河景色異常壯觀的景象。

　　因為篇幅有限，以上僅列舉了部分項目，據(jù)小假掌握的資料來看，該區(qū)域內(nèi)仍有十幾家吸引人的文旅項目，比如長城書畫院、砂之船奧特萊斯、中書控股中國書院文化項目、碧桂園商業(yè)文化廣場等。未來，這里將成為河南最大的吃喝玩樂勝地。

　　假裝在鄭州原創(chuàng)，轉載請注明來源