　　1月10日，鄭州市房管局發(fā)布2016年12月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析，新建商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲685元/平方米，達(dá)到10445元/平方米，重回“萬(wàn)元時(shí)代”。

　　每平方米環(huán)比上漲685元新房二手房差價(jià)僅百余元

　　1月10日，鄭州市房管局發(fā)布2016年12月鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)，12月份鄭州商品住宅銷(xiāo)售14326套，銷(xiāo)售均價(jià)10445元/平方米，環(huán)比上漲685元/平方米，房?jī)r(jià)在11月份“摸”了一下均價(jià)9000元/平方米，重新回到“萬(wàn)元時(shí)代”，如果市民12月份購(gòu)買(mǎi)100平方米的商品住宅，相比11月要多花費(fèi)6.85萬(wàn)元。

　　2015年12月，鄭州市新建商品住房成交均價(jià)高出二手房695元/平方米，而2016年，這一數(shù)據(jù)縮小為116，新建住宅和二手房的差價(jià)在進(jìn)一步縮小。

　　全年同比上漲879元/平方米銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)六成

　　2016年，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)行情火爆，金科城、萬(wàn)科城、融創(chuàng)象湖壹號(hào)、融創(chuàng)瓏府等大體量項(xiàng)目被市場(chǎng)快速消化，市場(chǎng)庫(kù)存供不應(yīng)求。

　　2016年，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)全年新建商品住宅銷(xiāo)售面積為1721.61萬(wàn)平方米，相比2015年全年增長(zhǎng)59.7%，新建商品住宅上漲879元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，2016年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)整體上漲行情，即使從10月開(kāi)始進(jìn)行房?jī)r(jià)調(diào)控后，逐步穩(wěn)定，但整體仍在高位，目前的波動(dòng)屬于正常的市場(chǎng)反應(yīng)，調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵后，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步趨穩(wěn)。

文章關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)調(diào)控;鄭州市房管局;上漲行情;鄭州房地產(chǎn);均價(jià) 責(zé)編：謝瑜瑤

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一線(xiàn)城市調(diào)控目標(biāo)難完成專(zhuān)家呼吁問(wèn)責(zé)制

土地?zé)豳u(mài)、調(diào)控升級(jí)、精裝分拆、以房養(yǎng)老、自住型商品房、小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正……這些陌生或熟悉的詞匯譜寫(xiě)了2013年中國(guó)樓市的奏鳴曲?！跋薹?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”即對(duì)掛牌出讓的土地限定最高總價(jià)然后由配建的保障性住房面積決定誰(shuí)勝出。
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專(zhuān)家建議兌現(xiàn)問(wèn)責(zé)制度　　元旦將至，盡管多地新一輪調(diào)控落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)得到降溫，但多個(gè)城市仍難以達(dá)到年初確定的調(diào)控目標(biāo)。2010年至今還沒(méi)有一個(gè)城市被問(wèn)責(zé)，問(wèn)責(zé)制的嚴(yán)肅性受到挑戰(zhàn)，也就失去作為城市住房調(diào)控手段之一應(yīng)有的作用。
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廣州房?jī)r(jià)兩官方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)沖突

12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和廣州市國(guó)土房管局分別公布了11月廣州房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，前者數(shù)據(jù)顯示，廣州房?jī)r(jià)同比漲達(dá)20.9%，環(huán)比上漲0.8%；而后者則稱(chēng)，廣州房?jī)r(jià)環(huán)比大降10.6%，當(dāng)月成交均價(jià)同比下降7.1%。
廣州上海18城市推房市調(diào)控新政

截至目前，共有18個(gè)城市發(fā)布收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策新舉措。
各地房?jī)r(jià)持續(xù)上漲

三中全會(huì)閉幕后的第一周，就有廈門(mén)、南昌、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、太原、南京、杭州、福州、西安9個(gè)城市密集推出調(diào)控新政，且全部是房?jī)r(jià)上漲較快的二線(xiàn)城市，引人關(guān)注。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，此次調(diào)控的心理層面影響大于實(shí)際效果，短期的樓市降溫效果無(wú)法遏制房?jī)r(jià)上行。
中國(guó)18個(gè)城市發(fā)布收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策新舉措

各地房?jī)r(jià)上漲，催生了年底前新一輪房地產(chǎn)“調(diào)控潮”。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，此次調(diào)控的心理層面影響大于實(shí)際效果，短期的樓市降溫效果無(wú)法遏制房?jī)r(jià)上行。
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