本報(bào)訊 昨日,記者從房天下數(shù)據(jù)研究中心了解到, 2016年12月份,鄭州二手房掛牌均價(jià)為每平方米14945元,相比11月份14992元的價(jià)格略有下降,鄭州二手房掛牌價(jià)也從去年10月份的年度最高點(diǎn),出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月下降,房產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步顯現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示,從區(qū)域來看,市區(qū)二手房掛牌均價(jià)最高的仍然為鄭東新區(qū),為每平方米20955元,其次為經(jīng)開區(qū),掛牌均價(jià)為每平方米14691元,掛牌均價(jià)相對(duì)較低是二七區(qū),掛牌均價(jià)為每平方米13020元,其次為高新區(qū),掛牌均價(jià)為每平方米11843元。在網(wǎng)民購房搜索排名中,最熱的區(qū)縣是金水區(qū),最熱的商圈依舊為管南區(qū)域,最熱的價(jià)格區(qū)間是60萬至80萬,最熱的面積區(qū)間是70平方米至90平方米,最熱的戶型是兩居。
鄭報(bào)融媒記者 覃巖峰
剛購置的二手房入住沒幾天,屋門竟遭他人潑油漆,放到誰身上都讓人心惱。近日,家住洛陽市鄭州路某小區(qū)的劉先生就遇到了這樣一件鬧心事。目前,警方已經(jīng)受理,具體情況正在調(diào)查中。
數(shù)據(jù)顯示,12月份第2周鄭州二手房掛牌均價(jià)為15209元/㎡。第1周二手房掛牌均價(jià)為15177元/㎡,去年同期二手房掛牌均價(jià)為10125元/㎡。
數(shù)據(jù)顯示,12月份第2周鄭州二手房掛牌均價(jià)為15209元/㎡。第1周二手房掛牌均價(jià)為15177元/㎡,去年同期二手房掛牌均價(jià)為10125元/㎡。
11月份鄭州二手房掛牌均價(jià)為14992元/㎡,環(huán)比10月掛牌均價(jià)15017元/㎡下跌25元,跌幅0.16%。
11月,鄭州二手住宅成交價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)數(shù)月的上漲后終于止?jié)q反彈。從市場(chǎng)供求情況來看,二手住宅訪客量較低,二手房新房源仍在持續(xù)減少。
11月,鄭州二手住宅成交價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)數(shù)月的上漲后終于止?jié)q反彈。從市場(chǎng)供求情況來看,二手住宅訪客量較低,二手房新房源仍在持續(xù)減少。
只要房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息沒有全部載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿,交易中的房子就有可能被法院查封,甚至?xí)霈F(xiàn)多個(gè)法院“搶”著查封。六神無主的小張趕緊找到中介,但中介說,“房子是在簽過合同后被查封的,我們只能保證房子在簽之前沒問題。
按照州目前所執(zhí)行的流程,買賣一套二手房,特別是和“抵押貸款”扯上關(guān)系的二手房,那可不是一件容易的事兒。如果一個(gè)尚未還清按揭貸款的房屋涉及交易,買房賣房可能需要來來回回跑上12趟。
按照州目前所執(zhí)行的流程,買賣一套二手房,特別是和“抵押貸款”扯上關(guān)系的二手房,那可不是一件容易的事兒。如果一個(gè)尚未還清按揭貸款的房屋涉及交易,買房賣房可能需要來來回回跑上12趟。
王先生說,今年9月份,他經(jīng)過鄭州鑫實(shí)源房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司介紹,購買了龍湖鎮(zhèn)邦友小區(qū)一套二手房。然而,在9月9號(hào)簽過銀行按揭之后,房東竟突然告知他不賣房子了。
除了成交量的減少外,二手房租售某平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)顯示,受調(diào)控影響,限購城市在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)上的關(guān)注度也在下滑。根據(jù)某平臺(tái)提供的訪問數(shù)據(jù)來看,10月限購城市的訪問量出現(xiàn)了下行拐點(diǎn)。限購城市中,僅三亞、成都、廣州、佛山環(huán)比上漲,其他城市均有不同程度的下跌。其中鄭州、蘇州、珠海跌幅分別達(dá)18.51%、17.38%、16.47%,影響最為明顯。
除了成交量的減少外,二手房租售某平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)顯示,受調(diào)控影響,限購城市在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)上的關(guān)注度也在下滑。根據(jù)某平臺(tái)提供的訪問數(shù)據(jù)來看,10月限購城市的訪問量出現(xiàn)了下行拐點(diǎn)。限購城市中,僅三亞、成都、廣州、佛山環(huán)比上漲,其他城市均有不同程度的下跌。其中鄭州、蘇州、珠海跌幅分別達(dá)18.51%、17.38%、16.47%,影響最為明顯。
不知道廣大業(yè)主朋友發(fā)現(xiàn)沒有?一般二手房裝修比新房花的錢還要多呢!發(fā)生這一現(xiàn)象在于,二手房后期拆改的比較多,后期的增減項(xiàng)也比較多,更重要的還是二手房的水電改造消費(fèi)比較大!因?yàn)橐话闱闆r:室內(nèi)的水路、電路、電路、暖氣都需要重新布置??磥黼[蔽工程還是非常重要的!并且這部分費(fèi)用一般都是在拆除后才能發(fā)現(xiàn)。所以有必要提醒大家一下,也是對(duì)所有二手房的業(yè)主一個(gè)提醒,水電改造“重中之重”一定要注意啦!
贖樓、過戶、抵押、辦貸款,即使手續(xù)齊全,二手房買賣復(fù)雜的流程至少需要兩三個(gè)月才能完成。這其中如果遇到房東反悔、第三方跑路,那么買房的人可能就會(huì)樓財(cái)兩空。而保險(xiǎn)公司從中發(fā)現(xiàn)了商機(jī),多家保險(xiǎn)公司都推出了“產(chǎn)權(quán)交易保證保險(xiǎn)”,并將于近期在鄭州實(shí)行。
贖樓、過戶、抵押、辦貸款,即使手續(xù)齊全,二手房買賣復(fù)雜的流程至少需要兩三個(gè)月才能完成。這其中如果遇到房東反悔、第三方跑路,那么買房的人可能就會(huì)樓財(cái)兩空。而保險(xiǎn)公司從中發(fā)現(xiàn)了商機(jī),多家保險(xiǎn)公司都推出了“產(chǎn)權(quán)交易保證保險(xiǎn)”,并將于近期在鄭州實(shí)行。
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