針對近期房地產中介機構仍存違法違規(guī)、通過各種方式謀取不正當盈利的問題,近日,住建部、工信部等七部門明確指出,要不斷規(guī)范房地產中介市場秩序,保持嚴查高壓態(tài)勢。
守信聯合激勵 失信聯合懲戒
住建部、工信部等七部門近日聯合印發(fā)《關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》,從規(guī)范中介服務行為、完善行業(yè)管理制度、加強中介市場監(jiān)管三個方面,提出了16條政策措施,力求不斷規(guī)范房地產中介市場秩序、保持嚴查高壓態(tài)勢。
住建部已公布75家違規(guī)中介名單
10月份至今,住建部已連續(xù)兩次公布75家違法違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構名單。住建部指出,各地要將房地產中介機構編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務、違規(guī)代理銷售、無照經營等七類違法違規(guī)行為作為整治重點,依法從嚴從重從快進行查處。
11月25日 住建部公布30家違規(guī)中介:
1.滿懿(上海)房地產咨詢有限公司北京分公司
2.上海志遠房地產經紀有限公司
3.廣州喜福來房地產代理有限公司
4.深圳市家家順房產交易有限公司
5.天津市方圓經紀有限公司西青區(qū)大地十二城店
6.蘇州鏈屋房地產經紀有限公司
7.南京美之居房產經紀有限公司
8.無錫市好屋信息技術有限公司
9.杭州筑家房產代理有限公司
10.廈門市香居房地產營銷策劃有限公司
11.福州愛樓房地產代理有限公司
12.濟南冠潤房地產經紀有限公司
13.安徽中安眾邦房產代理銷售公司水陽江路分公司
14.武漢安居偉業(yè)房地產經紀有限公司
15.四川天誠物業(yè)服務有限公司
16.青海金屋子房地產經紀有限公司
17.綿陽樂意房地產投資顧問有限公司
18.新余市家盛房地產經紀代理有限公司
19.昆明馳泰房地產經紀有限公司
20.常州市上誠房地產代理有限公司
21.淮北市永安房地產經紀有限公司
22.河北融海行房地產經紀有限公司
23.涿州市鴻運房產中介
24.襄陽市美南經紀公司
25.廣西錦航房地產經紀有限公司
26.哈爾濱嘉誠房地產經紀有限公司
27.西安尖峰房產信息咨詢有限責任公司
28.銅川愛家房地產營銷策劃有限公司
29.海南昌旺達房地產交易公司
30.重慶鋼運置業(yè)代理有限公司
10月3日 住建部公布45家違規(guī)中介:
1.北京國銳房地產開發(fā)有限公司
2.北京天旭運河房地產開發(fā)有限責任公司
3.北京金天恒置業(yè)有限公司
4.北京金諾方舟家務勞動服務有限公司
5.上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店
6.上海太平洋房屋服務有限公司巨峰路店
7.上海虹民房地產經紀有限公司
8.廣州裕豐咨詢顧問有限公司
9.廣州艾熙商業(yè)管理有限公司
10.深圳市中執(zhí)資本投資有限公司
11.深圳朗泓房地產有限公司
12.中原地產代理(深圳)有限公司
13.深圳市世華房地產投資顧問有限公司
14.深圳鏈家房地產經紀有限公司
15.美聯物業(yè)代理(深圳)有限公司
16.深圳市廣天地庭苑房地產經紀服務部
17.天津鼎興置業(yè)有限公司
18.中信保利達地產(天津)有限公司
19.天津市華欣灃澤置地有限公司
20.蘇州朗宏置業(yè)有限公司
21.華潤置地(蘇州)實業(yè)有限公司
22.蘇州恒力置業(yè)有限公司
23.南京升龍元發(fā)置業(yè)有限公司
24.南京力圖企業(yè)管理咨詢有限公司
25.無錫市新都房產開發(fā)有限公司
26.望華房地產(杭州)有限公司
27.杭州蝸居房地產經紀有限公司
28.杭州集安房地產經紀有限公司
29.廈門市存房房地產經紀有限公司
30.福州蝸牛房地產經紀服務有限公司
31.濟南御峰置業(yè)有限公司
32.濟南源浩置業(yè)有限公司
33.濟南中海地產投資有限公司
34.合肥市寶能房地產開發(fā)有限公司
35.安徽億恒地產代理銷售有限公司皖江路分公司
36.鄭州豐益置業(yè)有限公司
37.鄭州新銀科置業(yè)有限公司
38.鄭州大有永固置業(yè)有限公司
39.武漢世茂天潤置業(yè)有限公司
40.武漢保利金谷房地產開發(fā)有限公司
41.武漢浦江宏房地產顧問有限公司
42.成都中德紅谷投資有限公司
43.深圳市房多多網絡科技有限公司成都分公司
44.成都市天府墊片有限責任公司
45.上海策源房地產經紀有限公司成都分公司
包括亂收費、合同中存在不合理條款、違規(guī)操作資金監(jiān)管、隱瞞房屋真實情況 昨天,中消協發(fā)布了《房屋家居領域投訴情況專題報告》,其中曝光了房屋中介的四大問題,包括亂收費現象嚴重、存在霸王條款、資金監(jiān)管過程中違規(guī)操作、隱瞞房屋真實情況。根據全國消協組織投訴受理情況分析,中介服務存在的問題主要有:第一,房屋中介亂收費的現象比較嚴重。
近年來,因房屋中介公司在提供居間服務過程中的不規(guī)范行為引發(fā)的民事糾紛屢見不鮮,這些行為不僅損害了當事人的合法權益,也干擾了二手房交易市場的正常秩序,不利于社會和諧穩(wěn)定。
近年來,鄭州市民對房屋中介機構的投訴呈持續(xù)增長趨勢,而投訴多集中在“灰中介”和“黑中介”上。
不少市民根據自己租房時的遭遇提出疑問:房屋中介是否也對房租上漲起到了一定的推動作用?
過,大量務工人員紛紛返城,不少人通過中介公司來了解二手房買賣以及租賃等相關信息。為促成交易,中介信口開河,做出迎合買賣雙方交易意向的虛假承諾,消費者往往缺乏有效的書面證據導致不能依法維權。
今年1月20日就和買家簽訂了合同,到現在還沒拿到錢,不但沒見錢,想把房產證從中介處要回來,也要了40多天沒音信。
我租你房,你付我錢,本以為出租房屋只要房東、房客談好價錢,簽了租房合同即可。李先生計算了一下,如果他每年想得3萬租金,刨除交給物業(yè)10%~15%的傭金和房屋折舊費,那每月租金應在5000元以上。
今年以來風頭正盛的互聯網中介,正因愛屋吉屋經紀人“飛單”事件而受到質疑。
聽說過買車強制搭售保險的,聽說過買房子也被要求買理財產品嗎?
不少市民根據自己租房時的遭遇提出疑問:去掉供需關系和高房價等客觀因素,房屋中介是否也對房租上漲起到了一定的推動作用?
不少市民根據自己租房時的遭遇提出疑問:去掉供需關系和高房價等客觀因素,房屋中介是否也對房租上漲起到了一定的推動作用?
二手房中介利用買賣雙方信息不對稱,以“賣方實收,買方包稅”的形式,從中賺取差價;明明沒委托中介賣房,卻連連接到騷擾電話……就近期福州房產經紀服務中較為嚴重的不規(guī)范行為,福州市房管局日前發(fā)布通知,要求進一步規(guī)范房產經紀服務。
3月16日,鄭州某知名二手房屋中介在河南省人民會堂廣場組織上千名員工愛心獻血。1100多人1天內獻血30萬毫升,鄭州企業(yè)義務獻血紀錄被刷新。
近年來,二手房購銷行業(yè)蓬勃發(fā)展,但由于缺乏有效監(jiān)管,房屋中介市場魚龍混雜,“虛假宣傳”、向消費者隱瞞真實情況、不簽合同或簽訂“霸王合同”等欺詐消費者個案時有發(fā)生。1月4日,該消協發(fā)布消費警示,提醒消費者購買二手房時,千萬警惕合同陷阱。
黨先生委屈的告訴記者,今年9月4日通過中介看中一套房子,合同也簽了,錢也準備好了。準備過了國慶節(jié)去網簽呢,誰料就在放假期間突然出臺了新政策,這第三套房就買不成了……