□記者陳駿

　　本報(bào)訊與土地“招拍掛”暫別許久的鄭州主城區(qū)昨日迎來(lái)了三宗商業(yè)用地集體網(wǎng)拍。最終，三宗土地全部成交，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的鄭政經(jīng)開(kāi)出〔2016〕012號(hào)地塊（下簡(jiǎn)稱012地塊）歷經(jīng)241輪競(jìng)價(jià)后被河南興漢正商置業(yè)有限公司競(jìng)得，而農(nóng)業(yè)路與東明路交叉口附近的兩塊毗鄰的土地（以下簡(jiǎn)稱鄭政出110、111號(hào)地塊）均以起始價(jià)被名門地產(chǎn)摘得，而在其中一塊土地上，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)兩棟200米高的新“地標(biāo)”。

　　拋開(kāi)一塊已在11月2日清晨“流拍”的地下空間（商服、街巷用地），已有月旬沒(méi)迎來(lái)土地“招拍掛”的鄭州土地市場(chǎng)顯得有些冷清。如同為年底前密集上陣的6000余畝住宅用地“預(yù)熱”，昨日上午，三塊位于鄭州主城區(qū)的商業(yè)用地全部成交。其中，012地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)航海東路以北、經(jīng)開(kāi)第十七大街以西，起始價(jià)2.9億元，使用權(quán)面積55631.14平方米（約合84.4畝），土地用途是商務(wù)金融兼容批發(fā)零售住宿餐飲，容積率小于3.5，出讓權(quán)限40年。最終這塊地歷經(jīng)241輪角逐，以8.02億的總價(jià)被河南興漢正商置業(yè)有限公司競(jìng)得。此前，康橋地產(chǎn)與陽(yáng)光城集團(tuán)曾分別以9.29億和28億的價(jià)格拿下了經(jīng)開(kāi)區(qū)的兩塊商業(yè)及商業(yè)住宅混搭用地。此次經(jīng)開(kāi)區(qū)又有商業(yè)用地成交，也意味著在未來(lái)幾年，曾被人詬病“連個(gè)大超市都不好找”的經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)也將形成數(shù)個(gè)區(qū)域商圈。

　　從東明路與農(nóng)業(yè)路交叉口走匝道上橋，是在農(nóng)業(yè)路上一事業(yè)單位上班的王先生每天回家的必經(jīng)之路。幾乎每次從此路過(guò)，他都會(huì)往車身右邊的兩塊空地上看上兩眼?！斑@以后到底要建成個(gè)啥呢？”作為常砦城中村改造用地項(xiàng)目，兩塊位于金水核心區(qū)域，已閑置許久的空地也最終于昨日上午找到了自己主人。最終，68畝的110號(hào)地塊被名門地產(chǎn)摘得，而17畝的111號(hào)地塊被“穿了馬甲”的名門地產(chǎn)摘得（中標(biāo)單位鄭州金運(yùn)置業(yè)有限公司實(shí)為名門地產(chǎn)的子公司）。

　　隨著這兩塊土地網(wǎng)拍塵埃落定，王先生已進(jìn)行過(guò)無(wú)數(shù)次的遐想也有了答案。在拍得兩塊商業(yè)用地的第一時(shí)間，名門地產(chǎn)官方微信公眾平臺(tái)就發(fā)文表示：名門未來(lái)將攜手國(guó)際一流空間設(shè)計(jì)公司和商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，打造一個(gè)集高端酒店、寫字樓、SOHO公寓、集中商業(yè)于一體的大型城市天際商業(yè)綜合體。啥叫“大型城市天際商業(yè)綜合體”？從早在兩年前一份在網(wǎng)上流傳許久的“劇透”中或許能夠找到答案：常砦改造項(xiàng)目是集超高層寫字樓、住宅、一站式大型購(gòu)物及娛樂(lè)中心為一體的多功能城市綜合體項(xiàng)目，其中包含兩棟200米的超高層。如傳言屬實(shí)，那么在未來(lái)幾年，兩棟高達(dá)200米的超高層將矗立在農(nóng)業(yè)路南側(cè)形成一座“新地標(biāo)”。需要指出的是，在111號(hào)地塊的前置條件書里，明確規(guī)定要求建設(shè)安置房共計(jì)57957平米（不含社區(qū)公共配套），但也明確要求“此部分房屋不得進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)銷售”。

　　伴隨著三宗商業(yè)用地的成交，最近一段時(shí)間鄭州土地市場(chǎng)也將進(jìn)入商業(yè)用地的密集網(wǎng)拍期。明日（25日），高新區(qū)化工路附近的一宗商業(yè)用地也將迎來(lái)競(jìng)價(jià)截止期。而在兩周后，還會(huì)有5塊涉及批發(fā)零售、住宿餐飲及其他商服性質(zhì)的土地迎來(lái)網(wǎng)拍。