資料圖 中新社發(fā) 張云 攝

　　中新網(wǎng)鄭州10月27日電 (王秋蘭) 記者27日從河南省相關(guān)部門獲悉，該省近日出臺商品房去庫存專項行動方案，為全省的商品房去庫存開出“藥方”。根據(jù)此行動方案，到2018年底，河南省轄市市區(qū)商品住房庫存去化周期降到12個月以下，三分之二的縣級城市商品住房庫存去化周期降到18個月以下。

　　這份《河南省推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫存專項行動方案》(以下簡稱《方案》)，擬用3年時間(2016—2018年)多措并舉加快商品房去庫存，促進商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理，供應(yīng)品質(zhì)進一步提高，供求總量基本平衡，全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　《方案》從供給、需求、保障等多方面細化措施，除了控制好用地供應(yīng)，在需求方面，《方案》提出鼓勵農(nóng)民進城購房、擴大商品住房需求、充分發(fā)揮住房公積金作用等辦法，用以擴大住房消費。

　　《方案》要求，商品住房庫存去化周期超過12個月的省轄市、縣(市)，要結(jié)合本地實際出臺農(nóng)民進城購房補貼政策，鼓勵建立農(nóng)民進城購房貸款擔(dān)保機構(gòu)，為進城購房農(nóng)民提供融資便利和支持。同時，各地要出臺“農(nóng)民安家貸”配套實施細則，對進城購買住房的農(nóng)民，要確保其接受義務(wù)教育的適齡子女在當(dāng)?shù)毓k學(xué)校入學(xué)。有條件的地方可將購房補貼的范圍擴大到城鎮(zhèn)家庭自住及改善性住房。同時，鼓勵各級行政機關(guān)、事業(yè)單位、金融機構(gòu)等，通過購買商業(yè)辦公類商品房解決其業(yè)務(wù)用房需求。

　　為了刺激住房公積金作用的充分發(fā)揮，《方案》明確，要研究出臺擴大住房公積金制度覆蓋范圍的政策措施，將符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等納入住房公積金受益范圍，并將繳存住房公積金列入勞動合同約定事項，加強規(guī)范和引導(dǎo)。同時還要求各地優(yōu)化房屋交易流程，提高工作效率，創(chuàng)新購房模式，推廣“房產(chǎn)超市”，集中展示房企產(chǎn)品，方便群眾選購。

　　在保障房方面，河南將全面停止政府新建公共租賃住房，鼓勵保障性住房平臺公司及專業(yè)化房屋租賃運營機構(gòu)承租和運營居民自住需求以外的棚戶區(qū)改造安置住房，以面向符合公共租賃住房保障條件的或其他有租房需求的對象出租。

　　對于棚戶區(qū)改造，一半以上要實現(xiàn)貨幣化安置。對庫存量大、去化周期長的省轄市、縣(市)，要以貨幣化安置方式為主；庫存去化周期18個月至30個月的省轄市、縣(市)，貨幣化安置比例不得低于80%；庫存去化周期30個月以上的省轄市、縣(市)，要全部實行貨幣化安置。

　　此外，《方案》還明確要加強企業(yè)市場準入和清出管理。對近3年內(nèi)無開發(fā)項目、無納稅申報的企業(yè)，則采取降低房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)等方式，使其退出。(完)