鄭州不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已經(jīng)開展數(shù)日,鄭州市房管局也已開始發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》,辦事群眾可持此確認單到登記部門辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。但是,辦事卻遇到了麻煩。原因是什么?如何有效解決?需要有更高的智慧。
消息
房管局“確認單”
已經(jīng)開始發(fā)放
近期,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(簡稱鄭州市房管局)曾在官方網(wǎng)站發(fā)布通告稱,申請人在該局辦理完相關(guān)業(yè)務(wù)后,該局將予以發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》,當事人持此單和其他申請材料,到市不動產(chǎn)登記中心設(shè)立的辦事窗口申請辦理不動產(chǎn)登記,領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
從22日開始,該局辦事大廳開始以新流程正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。之后,由于部門之間的數(shù)據(jù)對接等原因,在二手房交易進行到交易審核環(huán)節(jié)時,為保證交易安全,暫時沒有打印確認單。
昨日上午,河南商報記者從鄭州市房管局獲悉,關(guān)于二手房交易,已經(jīng)開始發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理確認單》(轉(zhuǎn)讓)。記者看到,該確認單標注有權(quán)證類型及編號、交易確認時間、產(chǎn)權(quán)來源、業(yè)務(wù)類型以及房屋狀況。
據(jù)工作人員介紹,這不是普通的紙張,而是北京印鈔廠特制的,以防假冒。待工作人員打印出房產(chǎn)證復印件,加蓋業(yè)務(wù)印章后,便可一并交給當事人。
根據(jù)鄭州市房管局的通告,市民在房管局東區(qū)辦事大廳領(lǐng)取確認單后,便可進入不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理流程。
【疑問 房產(chǎn)證】
辦交易時被房管局收回
辦不動產(chǎn)登記又要出示
不少市民反映,在鄭州市房管局辦事大廳辦理交易受理時,房產(chǎn)證原件需要收回,而在鄭州市不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時,又要求攜帶房產(chǎn)證原件。
昨日下午,河南商報記者跟隨房產(chǎn)中介人士小李來到鄭州市不動產(chǎn)登記中心中原區(qū)分中心。工作人員告訴她,只要帶齊不動產(chǎn)登記所需的要件,就可以辦理。但是,已經(jīng)辦理過交易的,即便有領(lǐng)證通知單而沒有原件,也無法辦理。
回應(yīng)
鄭州市房管局有關(guān)人士向河南商報記者表示,在二手房交易受理環(huán)節(jié),之所以將房產(chǎn)證收回,是有關(guān)法律法規(guī)的要求,也是為了保證交易安全,誰能保證,房產(chǎn)證流出后,會發(fā)生什么。
鄭州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)有關(guān)人士這樣解釋,他們也是嚴格按照《物權(quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定進行的,比如《物權(quán)法》第十二條明確規(guī)定,登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責之一就是,查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。
【疑問 確認單】
拿著房管局的“確認單”
辦不成不動產(chǎn)登記?
在鄭州市不動產(chǎn)登記中心金水區(qū)分中心,有工作人員稱,他們不對市民進行的房產(chǎn)交易的形式做出約束,只要符合不動產(chǎn)登記所需條件,即可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。中介人士小李感到迷茫:鄭州市房管局發(fā)放的確認單到了不動產(chǎn)登記中心卻沒有用,以后該怎么和客戶解釋呢?
回應(yīng)
對于交易確認單不被認作辦理不動產(chǎn)登記的要件一事,河南商報記者了解到,此前鄭州市政府曾專門針對此事做出規(guī)定,即市不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記時,原則上應(yīng)按《不動產(chǎn)登記暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第656號)有關(guān)規(guī)定,將交易確認單作為資料之一。
據(jù)河南商報記者了解,目前,鄭州市房管局辦事大廳的房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理的業(yè)務(wù)流程為申請——受理——審核——將房屋交易信息記載于樓盤表——向申請人發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》。
記者手記
連日來,《河南商報》一直在關(guān)注鄭州不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的開展。在這個過程中,出現(xiàn)了很多兩部門工作銜接上的問題,房屋登記領(lǐng)域尤為明顯。
目前,不僅在辦事時限上有所延長,辦事流程上需要再造,最關(guān)鍵的是,目前沒有一個明確的、兩部門都認可的統(tǒng)一辦事流程。
從國家到地方,很多規(guī)定都提出,要按照方便群眾辦事、保障交易安全、提升管理效率的原則,確保不動產(chǎn)統(tǒng)一登記穩(wěn)步推進。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,本來是為了保證老百姓房產(chǎn)財產(chǎn)安全的,現(xiàn)在出現(xiàn)的這些問題如何協(xié)調(diào)解決,還需要大智慧。(記者 鄧飛)
近期,鄭州市房管局辦事大廳前來查詢房屋信息的市民增多。經(jīng)鄭州市房產(chǎn)檔案館總結(jié),有幾個問題需要提醒市民注意。
近日來,隨著二手房交易辦理進程的加快和不動產(chǎn)權(quán)證的陸續(xù)辦理,交易雙方最為關(guān)注的最后環(huán)節(jié)——“房款劃轉(zhuǎn)”問題也得到有效解決。房屋交易順利完成,賣方快速拿到房款,對于交易雙方和中介機構(gòu)來說都是一種重大利好。
近日來,隨著二手房交易辦理進程的加快和不動產(chǎn)權(quán)證的陸續(xù)辦理,交易雙方最為關(guān)注的最后環(huán)節(jié)——“房款劃轉(zhuǎn)”問題也得到有效解決。房屋交易順利完成,賣方快速拿到房款,對于交易雙方和中介機構(gòu)來說都是一種重大利好。
為解決存量房交易預(yù)約時間過長問題,鄭州市房管局統(tǒng)一部署存量房交易網(wǎng)簽和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)辦理時間,自9月21日~9月30日,房管局將加班加點辦理10月8日~10月21日的預(yù)約件。
為解決存量房交易預(yù)約時間過長問題,鄭州市房管局統(tǒng)一部署存量房交易網(wǎng)簽和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)辦理時間,自9月21日~9月30日,房管局將加班加點辦理10月8日~10月21日的預(yù)約件。
為解決存量房交易預(yù)約時間過長問題,鄭州市房管局統(tǒng)一部署存量房交易網(wǎng)簽和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)辦理時間,自9月21日~9月30日,房管局將加班加點辦理10月8日~10月21日的預(yù)約件。
上周六,鄭州市房管局便民服務(wù)團隊一下子組建了八個臨時“辦事窗口”,為小區(qū)業(yè)主現(xiàn)場辦理面簽業(yè)務(wù)。
鄭州從20日起開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,25日開始,由不動產(chǎn)登記部門正式受理申請登記業(yè)務(wù)。這期間,按照市里統(tǒng)一安排,相關(guān)部門正在緊鑼密鼓地進行數(shù)據(jù)移交和工作對接。就鄭州市房管局而言,其辦事大廳涉及老百姓的相關(guān)業(yè)務(wù)從未間斷。
年初面世的兩輛便民服務(wù)車如今全部上崗,有人稱其“流動辦事大廳”,有人稱其“房管藍”,意在表示如今辦房產(chǎn)證方便、快捷。
年初面世的兩輛便民服務(wù)車如今全部上崗,有人稱其“流動辦事大廳”,有人稱其“房管藍”,意在表示如今辦房產(chǎn)證方便、快捷。
房管局大廳 “黃牛”就是牛?
時長:21分09秒
據(jù)浙江省杭州市中級人民法院官方微博消息,9月16日,杭州中院對杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局原黨委委員、副局長張新濫用職權(quán)、受賄、貪污案進行公開宣判。
9月16日,杭州中院對杭州市房管局原副局長進行公開宣判。
新華網(wǎng)福州12月16日電,當日凌晨1時41分,網(wǎng)友在貼吧中爆料“福州市晉安區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局林副局長的夜生活,令人羨慕”,發(fā)布了一組共計26張反映其夜生活的不雅照片。據(jù)調(diào)查,該男子確為晉安區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局副局長林宗輝,2013年入職,分管物業(yè)工作。
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