租客們見面 談?wù)撟疃嗟氖恰澳惆崮牧恕?/p>
記者在村里轉(zhuǎn)了幾圈,發(fā)現(xiàn)租客們相遇談?wù)撟疃嗟脑掝}就是:“你搬哪了?”偶爾村民之間也會(huì)談?wù)撨@個(gè)話題。
在一條不寬的胡同里,一位坐在門口歇息的阿姨告訴記者,她并不是陳寨村的村民,卻在陳寨村生活了15年,較低的房租能夠讓她憑借一份工資并不高的工作養(yǎng)活自己和孫子,可如今自己卻不知道何去何從。記者問她的房子找好沒,她沉默了十幾秒鐘,才回了句“沒呢,外面房租太貴”,隨后揮揮手,示意記者離開,不愿再多言。
在陳寨村里,除了醒目的拆遷公告,還張貼出了許多租房信息,與以往不同的是,這些租房信息不再是城中村內(nèi)的房屋,范圍擴(kuò)大到了整個(gè)鄭州市。記者向附近的房產(chǎn)中介公司打聽到,陳寨村有了明確的拆遷消息以后,周圍的房租和房?jī)r(jià)飛速上漲。但對(duì)于許多租房的人來說,他們寧愿搬到離市區(qū)更遠(yuǎn)的地方,哪怕和陌生人合租一小間房屋,也不愿支付貴一點(diǎn)的房費(fèi)。
記者從一位搬家公司老板口中得知,租住在這里的多是正在打拼的年輕人,他們有的五六個(gè)人合租在市里的小區(qū),有的搬到更遠(yuǎn)處的城中村,很少有人包車選擇離開鄭州?!斑€有的年輕人,因?yàn)樽约嘿I不起房子,于是兩三個(gè)人合伙買個(gè)大房子,湊個(gè)首付,一個(gè)人一個(gè)房間。”搬家公司老板告訴記者,城中村拆遷,房子難租,也造成了很多年輕人開始選擇合伙買房,“這也是沒辦法的事,以后結(jié)婚了,也就是一對(duì)夫妻一個(gè)房間,可能有錢了會(huì)改善環(huán)境,反正都有生活壓力吧”。
曾經(jīng)的租客 許多都回來看了看
來自開封杞縣的鄭州公交車長(zhǎng)云悉,聽說陳寨就要拆遷了,已經(jīng)偷偷地回到陳寨村里看了好幾次。回憶自己與陳寨的淵源,他說陳寨承載了他最初的打拼夢(mèng)想。
2006年,他托朋友介紹,花了360元在陳寨租住一個(gè)單間,開始了在鄭州打拼的生活。當(dāng)時(shí)正好趕上鄭州公交總公司在全市招收公交駕駛員,他成功被招收,在鄭州公交總公司的駕駛員培訓(xùn)基地參加了為期8個(gè)月的訓(xùn)練。那時(shí)的他暫時(shí)沒有工資,他愛人便在陳寨附近找了一個(gè)超市營(yíng)業(yè)員的工作,勉強(qiáng)維持生活。但上有父母、下有女兒,云悉和愛人琢磨著如何能多掙點(diǎn)錢。
那時(shí)候的陳寨熱鬧非凡,租客們都是白天離開出租房,晚上回來買菜、做飯、購物,他倆發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”,便拿出300元生活費(fèi)去火車站批發(fā)了一些小商品和飾品,在陳寨中街熬夜擺地?cái)?,低買低賣。第一晚就賣出了13件學(xué)生飾品,凈掙27塊錢。
“這些細(xì)節(jié),你都記那么清楚?。俊庇浾咝??!爱?dāng)然,這可是我在鄭州慢慢立足的開始。若是沒有陳寨,我可能會(huì)熬不下去,得回老家了?!痹葡ふf,越來越多的打工者入住陳寨,讓他和愛人的生活越來越好,2006年全年,他們擺地?cái)偣彩杖?6732元。
2007年,云悉正式成為鄭州62路公交車長(zhǎng),不能再熬夜了,他愛人便辭去工作,真正成了都市地?cái)傋?。不到一年,他愛人就轉(zhuǎn)型為有店面的“小老板”。直到2009年他愛人懷孕,才把店面轉(zhuǎn)讓出去。2012年,眼看孩子逐漸長(zhǎng)大,房租也是水漲船高,他和愛人便拿出幾年的積蓄,又向親戚朋友借了一些,湊夠首付款買了一套兩居室。
2015年,他們一家終于結(jié)束了租房的歷史,特意選了個(gè)吉利的日子,搬進(jìn)了屬于自己的新家。云悉感慨,是陳寨給了他在鄭州奮斗的“跳板”,這里,也寄托著70后、80后、90后流動(dòng)人口的夢(mèng)想。
未來陳寨啥模樣 村民都期待越變?cè)胶?/strong>
“咱們村要大變樣了,這是徹底改頭換面啊?!边@是大多數(shù)土生土長(zhǎng)的陳寨村民最大的感慨。
轉(zhuǎn)累了,記者在一處幾平方米的空地上休息,旁邊一位老太太向記者喊話讓記者離開,原來她家樓上正在拆空調(diào)和門窗,害怕記者有危險(xiǎn)。老太太說,她今年80歲了,在陳寨村生活了一輩子,家里有三個(gè)孩子,前些年從銀行貸款把樓房蓋到12層高,房租讓她與家人吃穿不愁。盡管現(xiàn)在拆遷會(huì)分幾套房,可她并不想離開,也不指望著暴富。
“那你知道將來陳寨村會(huì)變成什么樣子嗎?”記者問?!奥牶⒆觽冋f,以后陳寨這里會(huì)建成商業(yè)中心?!崩咸f,以前就有不少村民在外面買了房子,這一說拆遷,更多人搬到了小區(qū)里,但是不變的是親切的鄰里情,大家也經(jīng)常沒事聚到一起,還設(shè)想過以后村子里的變化,“我只要能走得動(dòng),肯定會(huì)常回來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看看村莊里的變化”。
聽村民講,陳寨拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為以房換房,三層以下1∶1賠,三層以上6∶1賠,或者按每平方米幾百塊補(bǔ)貼。用陳寨村民張女士的話來說:“知足常樂,賠得不少,拆遷是為了城市發(fā)展,我們也希望村里變得更好。”
正在拆門窗的王先生告訴記者,他在燕莊的親戚跟他說,拆遷雖然麻煩,但是以后住上高層,也挺好的,“你看曼哈頓這一塊,現(xiàn)在多繁華,以前那都是啥,亂七八糟的”。在王先生的設(shè)想里,未來的陳寨應(yīng)該也會(huì)是高樓大廈,出門都是商場(chǎng),購物絕對(duì)比現(xiàn)在要方便,也要更上檔次。
而村民心中對(duì)未來陳寨的設(shè)想,其實(shí)早就有了藍(lán)圖。據(jù)鄭州市規(guī)劃部門相關(guān)人員早前透露,從2013年開始,鄭州市規(guī)劃局已經(jīng)開始對(duì)陳寨等城中村進(jìn)行研究規(guī)劃。
從鄭州市目前的城改工作來看,每一項(xiàng)城改帶來的都是城市設(shè)施提升。規(guī)劃部門透露,結(jié)合實(shí)際情況,城改后的陳寨,初中、小學(xué)數(shù)量都會(huì)增加。此外,未來的陳寨還有變電站、醫(yī)療、消防、綠地等必要的配套設(shè)施。據(jù)之前媒體報(bào)道,自開展城中村改造以來,金水區(qū)為城市建設(shè)騰出了超過4萬畝土地,其中,為市政基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)無償提供土地14913畝,占總拆遷土地的38%。這中間,包含新增的52所中小學(xué)、兩處醫(yī)療設(shè)施、5個(gè)消防站等。
■記者手記
拆走的是臟亂 留下的是回憶
“城中村,燈下黑”一針見血地點(diǎn)出了城中村的尷尬地位。在城市化發(fā)展的過程中,城中村就像發(fā)展滯后的代名詞,由此滋生的問題,也是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
有些人會(huì)問,對(duì)于城中村,我們除了拆遷,是不是還有其他選擇?答案是肯定的,那就是整治和改造。我想,對(duì)于城中村的“改造”,政府會(huì)大膽地引入新的思路,開始新的嘗試。
因?yàn)檎胃脑斓哪康?,正是為了改變城中村除了富有之外的所有“糟糕”,讓在空間上已經(jīng)屬于城市的城中村也跟上城市發(fā)展的節(jié)奏,讓村民享受到城鎮(zhèn)居民已經(jīng)享受到的各種城市發(fā)展的成果和福利。這樣的整治改造,應(yīng)當(dāng)是城市之幸,更是城中村的租戶、居民之幸。
都市化向左,城中村向右。隨著城市化發(fā)展腳步的加快,城中村的“村里臟亂差,村外現(xiàn)代化”差別愈來愈明顯,一個(gè)個(gè)城中村都在華麗轉(zhuǎn)身,以新姿態(tài)出現(xiàn)。鳳凰涅槃后的陳寨也必將是一個(gè)嶄新的面孔。
拆走的是臟亂,留下的是回憶。目睹陳寨的現(xiàn)在,期待它未來的蝶變。
來有著“中原小香港”之稱的陳寨遭遇拆遷,意味著鄭州最大城中村的終結(jié)。這里居住著幾十萬鄭漂,一座城都在關(guān)心他們的去留。然而另一個(gè)群體卻鮮有人關(guān)注,實(shí)際上他們也在城中村中扮有重要角色,那就是——房東。
來有著“中原小香港”之稱的陳寨遭遇拆遷,意味著鄭州最大城中村的終結(jié)。這里居住著幾十萬鄭漂,一座城都在關(guān)心他們的去留。然而另一個(gè)群體卻鮮有人關(guān)注,實(shí)際上他們也在城中村中扮有重要角色,那就是——房東。
21日上午11點(diǎn),記者再次來到陳寨村。從遠(yuǎn)處看,整個(gè)村莊已“人去樓空”。走到村口的時(shí)候,幾個(gè)胡同里,還能陸續(xù)看到搬家的三輪車進(jìn)進(jìn)出出,這些人,大多是最后搬出這里的租客。
聽說陳寨就要拆遷了,已經(jīng)偷偷地回到陳寨村里看了好幾次。
8月21日,是此前公布的陳寨開始動(dòng)拆的日子。 作為鄭州名氣最大的城中村,往日的“繁華”變成了清倉甩賣;在整個(gè)陳寨村里,拆遷動(dòng)員的條幅隨處可見,拆遷動(dòng)員車上顯示著倒計(jì)時(shí),提醒人們時(shí)日不多,是時(shí)候收拾東西搬家了。
8月21日,是此前公布的陳寨開始動(dòng)拆的日子。 作為鄭州名氣最大的城中村,往日的“繁華”變成了清倉甩賣;在整個(gè)陳寨村里,拆遷動(dòng)員的條幅隨處可見,拆遷動(dòng)員車上顯示著倒計(jì)時(shí),提醒人們時(shí)日不多,是時(shí)候收拾東西搬家了。
8月21日,是此前公布的陳寨開始動(dòng)拆的日子。 作為鄭州名氣最大的城中村,往日的“繁華”變成了清倉甩賣;在整個(gè)陳寨村里,拆遷動(dòng)員的條幅隨處可見,拆遷動(dòng)員車上顯示著倒計(jì)時(shí),提醒人們時(shí)日不多,是時(shí)候收拾東西搬家了。
陳寨花卉市場(chǎng)也要拆?
由鄭州金水區(qū)廟李鎮(zhèn)陳寨村投資建設(shè)的陳寨花卉交易市場(chǎng),如今已成為我國(guó)長(zhǎng)江以北最大的花卉交易市場(chǎng),是目前國(guó)內(nèi)最大的室內(nèi)花卉交易市場(chǎng)。2010年起每年交易額都超過了10億元。
由鄭州金水區(qū)廟李鎮(zhèn)陳寨村投資建設(shè)的陳寨花卉交易市場(chǎng),如今已成為我國(guó)長(zhǎng)江以北最大的花卉交易市場(chǎng),是目前國(guó)內(nèi)最大的室內(nèi)花卉交易市場(chǎng)。2010年起每年交易額都超過了10億元。
終于確定要搬了,租客準(zhǔn)備離開,而真正把陳寨當(dāng)成家的房東們,心頭則另有一番滋味。要離開陳寨,他們有說不出的“鄉(xiāng)愁”。
陳寨,這個(gè)眾多外來人員在城市尋夢(mèng)的棲身之處,這里有美味的小吃,有無數(shù)的故事,承載著他們的情感和夢(mèng)想。
陳寨,這里有無數(shù)的故事,承載著他們的情感和夢(mèng)想。
鄭州市城中村改造如火如荼,這個(gè)省會(huì)城市中最大的一個(gè)“鄭漂”聚居地陳寨村也將隨著城市建設(shè)的步伐面臨拆遷。
記者昨日從座談會(huì)上獲悉,此次拆遷,實(shí)行的是先拆村,而對(duì)于陳寨花卉市場(chǎng)、陳寨蔬菜批發(fā)市場(chǎng),未來都要改造,但是,會(huì)緩一些,可以分為一期、二期步驟進(jìn)行。
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