污水冒出來,房間里到處都是
河南商報記者 侯建勛/攝
河南商報記者 王苗苗 實習(xí)生 華麗娟
“專門挑大開發(fā)商的樓盤買,誰知道還會出這事兒!”日前,鄭州市民陳先生向河南商報《陪你去辦事兒》欄目記者投訴稱,其購買的新房,在不到兩個月的時間里,接連出現(xiàn)4次下水道向外冒臭水的情況。
事后,他曾多次向小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商駐該小區(qū)的工作人員反映,但至今問題也沒解決。
【事件】
剛交的新房,卻往外冒臭水
“說起來,真是后悔買了這兒的房?!碧崞疬@事兒,陳先生氣就不打一處來。
去年10月份,陳先生購買的位于鄭州市南三環(huán)連云路口南800米左右橄欖城伍號院3號樓1層的新房交付使用了。因暫時用不上,他就打算將房屋出租,并將出租信息放在了網(wǎng)上。
今年4月底,他接到了一個看房電話,“我當(dāng)時不在鄭州,讓對方去物業(yè)那里拿鑰匙看房,結(jié)果一會兒人家打來電話,說不租了?!焙煤玫姆孔訛樯锻蝗徊蛔饬四??對方稱,陳先生家全是污水,根本沒法住。
“我當(dāng)時不相信,想著咋可能??!”第二天陳先生便趕回鄭州,前往新房查看。打開門,他被眼前的場景驚到了,“地上全部都是水,每個屋都是水,還可臭?!?/p>
順著“咕嘟咕嘟”的冒水聲,陳先生發(fā)現(xiàn)是衛(wèi)生間淋浴和坐便器的下水管在往外冒水,“給物業(yè)說,一開始他們不來,后來吵了一架,才來看,給打掃了一下?!币蛴X得此次冒水是偶然事件,所以陳先生也沒在意,但沒想到,這次冒水只是個開始。
【折騰】
不到倆月,臭水冒了4回
解決了第一次冒水后,陳先生繼續(xù)將房屋的出租信息向外發(fā)布,但沒想到只隔了10天左右,第二次冒水情況就出現(xiàn)了。
“這次人家都給我交租金了,結(jié)果來看房時,看見滿地都是臭水就不租了?!币庾R到家里冒臭水不是偶然之后,陳先生便開始查找原因。他來到房屋后面查看污水管道,打開窨井蓋后,他發(fā)現(xiàn)自家污水管的下邊已經(jīng)緊貼主管網(wǎng)水面,而主管網(wǎng)里還沉積著許多淤泥。
6月6日上午11時,河南商報記者與陳先生一起,打開了他家房屋后面的三個窨井蓋,發(fā)現(xiàn)與其他兩戶的污水管相比,他家的污水管離主管網(wǎng)的水面更近,“只要主管網(wǎng)一滿,就會往俺家倒灌?!标愊壬鸁o奈地說。
第二次冒水后,陳先生將情況反映給了開發(fā)商駐該小區(qū)的工作人員,對方表示需向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報后,再給出答復(fù)??稍诘却貜?fù)的過程中,又出現(xiàn)了第三次冒水。
“這次算是做了點事兒,將主管網(wǎng)疏通了一次,在負(fù)一樓接了一根管引流污水,當(dāng)時看著水流得挺好,又認(rèn)為沒問題了,結(jié)果誰知道還有第四次??!”在陳先生的家里,河南商報記者看到,每面墻都有約10厘米高水浸的痕跡。
【回應(yīng)】
正積極查找冒水原因
對于陳先生家接連4次冒污水的情況,該小區(qū)物業(yè)公司鄭州亞新物業(yè)服務(wù)有限公司一張姓負(fù)責(zé)人表示,自己也有很多無奈,“畢竟我做得更多的是協(xié)調(diào)工作。”
他稱,自從陳先生家第一次冒水后,物業(yè)便一直在協(xié)調(diào)各相關(guān)責(zé)任單位,也做了一些工作,包括疏通管道、在負(fù)一層臨時接根排污管道,但確實沒有想到還會出現(xiàn)第四次冒污水,“究竟為啥還冒水,這個得問項目部了?!?/p>
隨后,根據(jù)物業(yè)張經(jīng)理提供的電話號碼,河南商報記者聯(lián)系到了亞新集團橄欖城伍號院項目部負(fù)責(zé)該小區(qū)污水管網(wǎng)問題的一張姓負(fù)責(zé)人。
他表示,前期園林綠化過程中,有兩個污水井被掩蓋,他們已經(jīng)派人查找這兩個窨井的位置,找到后再去查看兩口污水井是否存在堵塞,“這一兩天就能找到冒水原因,找到后會根據(jù)情況再看咋處理?!?/p>
對于陳先生提出的自家下水管道與主管網(wǎng)落差太小,才造成家中頻繁冒水一事,該負(fù)責(zé)人表示不可能出現(xiàn)這種情況,“都有設(shè)計方案,都用儀器測量過的,可能是他肉眼看的角度問題,標(biāo)高絕對沒問題?!?/p>
“我在橄欖嘉園買了一套房子,交房后我發(fā)現(xiàn)窗戶框有不同程度的變形,這個問題還沒有解決好,現(xiàn)在新房的門又打不開了,我真是愁死了。”
“金九銀十”交界,熱點城市急風(fēng)驟雨般拋出調(diào)控新政。一周時間,北京、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、珠海、東莞、福州等19個城市新政落地,多地重啟限購限貸。
屋頂千瘡百孔,確實“辣眼睛” 昨天,武昌區(qū)楊園街融僑城小區(qū)的百余名業(yè)主集體向本報反映,收房5個多月來,他們的新房墻面和天花板經(jīng)常出現(xiàn)鼓包,鼓起的石灰塊一戳就往下掉,幾乎每家都打了50多個補丁。
住進(jìn)新房沒多久,瓷磚就空鼓、開裂,甚至衛(wèi)生間還會漏水?其實這不一定是瓷磚本身的問題,反而大多都是因為瓷磚鋪貼方法有問題。今天小編就帶來最全瓷磚鋪貼干貨,一起來看看吧!
梁園區(qū)的張先生、黃先生9月6日求助稱,“我們購買了上海公館小區(qū)的房子,卻發(fā)現(xiàn)房子存在多處質(zhì)量問題,希望能盡快得到維修”。
數(shù)據(jù)顯示,7月份,房價同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,下降城市個數(shù)繼續(xù)減少,一線城市與二、三線城市的房價同比漲幅間呈分化態(tài)勢。其中北京新房環(huán)比上漲1.7%,二手房環(huán)比上漲1.6%。
一般而言,開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買,都會在開盤這天提供最多的購房折扣,這一天也意味著是一段時間內(nèi)該樓盤購房折扣最多的時機。
新買的房屋卻屢遭下雨漏水,開發(fā)商雖多次維修,卻治標(biāo)不治本,始終沒有徹底解決問題。房主不堪困擾,最終向法院起訴要求退房賠款。近日,河南省許昌市魏都區(qū)法院依法判決開發(fā)商按市價退房并賠償裝修款。
新樓盤大都主打服務(wù)牌,物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟,如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。
數(shù)據(jù)顯示,5月份,鄭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.4%,在中部六省省會城市中,排在倒數(shù)第三位。倒數(shù)第一、第二的城市為太原和長沙,環(huán)比漲幅分別為0%和0.7%。二手住宅價格方面,鄭州環(huán)比上漲1.3%,高于太原的-0.2%、長沙的0.1%,也位居中部六省省會城市倒數(shù)第三。
鄭州市房管部門提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月份,鄭州市區(qū)商品房銷售均價為9433元/平方米,同比下降9.54%;其中商品住宅銷售均價為9216元/平方米,同比下降10.03%。
付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款,其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果可以貸公積金,則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式,年利率較單一商業(yè)貸款要低。
其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題,而是購買力與使用上需要決定的一個更為現(xiàn)實的問題。
下雨天里,觀察附近是否一下雨就堵車或者一下雨馬路就積水難以通行,這也是一項重要考察任務(wù),因為待購房社區(qū)全員入住后,這個堵塞情況還會更加嚴(yán)峻。
相比2015年底的成交旺局,2016年1月北京純樓市商品住宅成交量有所下滑,但是與去年同期相比卻處于高位水平。數(shù)據(jù)顯示,1月北京純商品住宅共實現(xiàn)成交6462套,同比增加28%。
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