購買寫字樓時(shí),誰都想采光好、交通便利,有個(gè)舒心的工作環(huán)境。去年,鄭州市民孟先生遇到件煩心事,他購買的兩間寫字樓窗外被外裝飾墻擋住了一半。
購買前,銷售人員曾告訴孟先生說,房屋南北通透,可看見金水路,可交房后孟先生傻了眼,窗外多出半堵墻,看見金水路成了奢望。他曾多次向開發(fā)商客服人員反映此問題,卻一直得不到回應(yīng)。
2013年2月,孟先生在鄭州市金水東路與心怡路交會處附近的雅寶東方國際廣場看中兩間寫字樓,不久他便簽了購房合同,買了2號樓7樓的702和704兩間寫字樓,總面積約380平方米。直到2015年交房時(shí),他才發(fā)現(xiàn),所購寫字樓與銷售人員所說大相徑庭。銷售人員原本說的南北通透打了折扣,只有站在窗臺才能看見金水路。
“購房時(shí),銷售人員沒有明確說明有外墻的存在,這是對消費(fèi)者隱瞞了知情權(quán)?!泵舷壬f,“解決該問題,要不就將外墻打掉一半,要不就進(jìn)行賠償。”
3月2日上午10點(diǎn),河南商報(bào)陪辦記者與孟先生來到該寫字樓7樓,在702和704兩間房內(nèi)記者看到,窗外一堵樓體裝飾墻將窗戶擋住了一半。從房屋內(nèi)部看,房屋大部分區(qū)域都受外墻阻擋,難以看見道路。
【說法】
會拿出折中方案
3月4日,河南雅寶地產(chǎn)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人崔先生告訴記者,“寫字樓是按規(guī)劃設(shè)計(jì)來建設(shè)的,銷售中間可能有誤解,雖然開發(fā)商沒有違約,但也要站到業(yè)主的立場上解決問題。”
“會向上級反映此事,共同想出一個(gè)折中方案,希望雙方有個(gè)圓滿的結(jié)果?!贝尴壬f。
河南華浩律師事務(wù)所李華陽律師稱,如果孟先生能夠證明買房時(shí)銷售人員所說與實(shí)際情況不符,可向法院提出訴訟。(記者 彭大龍)
12月18日14時(shí)45分,鄭州市消防支隊(duì)指揮中心接到報(bào)警稱,位于管城區(qū)紫荊山路與商城路交叉口的新世界百貨北側(cè)寫字樓發(fā)生火災(zāi)。
12月18日14時(shí)45分,鄭州市消防支隊(duì)指揮中心接到報(bào)警稱,位于管城區(qū)紫荊山路與商城路交叉口的新世界百貨北側(cè)寫字樓發(fā)生火災(zāi)。
當(dāng)下高海拔的寫字樓愈加密集,但停車位終歸有限,開車的上班族越來越多,每天都得為愛車尋找車位而煩惱,很多業(yè)內(nèi)人士對投資寫字樓的升值空間表示擔(dān)憂。
當(dāng)下高海拔的寫字樓愈加密集,但停車位終歸有限,開車的上班族越來越多,每天都得為愛車尋找車位而煩惱,很多業(yè)內(nèi)人士對投資寫字樓的升值空間表示擔(dān)憂。
日前,仲量聯(lián)行發(fā)布的深圳第二季度房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示,今年第二季度,深圳甲級辦公樓租賃需求較前兩季度得到改善且交投活躍,繼北京、上海之后,全國辦公樓投資市場熱點(diǎn)轉(zhuǎn)向深圳。
物業(yè)人員介紹,隆盛大廈鋁板內(nèi)部沒有保溫棉,是鋁板本身起火,至于材料阻燃性問題,他們也不清楚。
在房企探索轉(zhuǎn)型之際,企業(yè)掌門人如何冷靜分析形勢,結(jié)合自身優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展;在房地產(chǎn)去庫存作為今年中央重要工作的背景下,房企如何做好產(chǎn)品品質(zhì)、品牌建設(shè),實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)良性循環(huán)?
購買前,銷售人員曾告訴孟先生說,房屋南北通透,可看見金水路,可交房后孟先生傻了眼,窗外多出半堵墻,看見金水路成了奢望。他曾多次向開發(fā)商客服人員反映此問題,卻一直得不到回應(yīng)。
購買寫字樓時(shí),誰都想采光好、交通便利,有個(gè)舒心的工作環(huán)境。去年,鄭州市民孟先生遇到件煩心事,他購買的兩間寫字樓窗外被外裝飾墻擋住了一半。
北京持續(xù)成為寫字樓物業(yè)租金最貴市場,上海租金升幅至2008年以來達(dá)到最大幅度。去年內(nèi)地整棟寫字樓出售宗數(shù)達(dá)47宗,創(chuàng)近3年來新高。
近期,多家機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告顯示,2015年第四季度北京甲級寫字樓市場需求強(qiáng)勁,整體空置率繼續(xù)走低,租金則持續(xù)攀高。這部分租賃需求,以IT和金融類公司為主。
2015年第四季度一線城市市場空置率企穩(wěn)在6.9%,與2014年底大致相當(dāng),而二線城市則攀升到27.1%,包括重慶、長沙等市場空置率皆逼近40%,天津、沈陽、無錫等也在30%上下。
北京持續(xù)成為寫字樓物業(yè)租金最貴市場,上海租金升幅至2008年以來達(dá)到最大幅度。去年內(nèi)地整棟寫字樓出售宗數(shù)達(dá)47宗,創(chuàng)近3年來新高。
盡管新增供應(yīng)量會在短期內(nèi)拉高北上廣寫字樓市場的空置率,但一線城市較強(qiáng)的消化能力,還是讓多數(shù)機(jī)構(gòu)保持樂觀。和一線城市一樣,二線城市同樣在忙著建設(shè)更新、更漂亮的寫字樓,然而它們的情況卻不如一線城市那么樂觀。
二線城市甲級寫字樓市場會因短期內(nèi)新增供應(yīng)超出需求水平,或?qū)㈦y以實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
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