這幾年，地處鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)和開(kāi)封汴西新區(qū)四個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)繞的中牟縣，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

　　9月6日，由中牟縣住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、香港中原發(fā)展促進(jìn)會(huì)共同主辦的“鄭汴明珠 魅力中牟——2015中牟新型城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇”在中牟開(kāi)幕，論壇不但吸引了一大批國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)，中牟縣縣長(zhǎng)還透露了一個(gè)重大消息：一批省直廳局開(kāi)始向中牟搬遷。

　　一批廳局正在入駐，還有20多家省直單位要來(lái)

　　論壇上，中牟縣縣長(zhǎng)潘開(kāi)名的幾句話，引起了大家的關(guān)注?！半S著鄭汴新區(qū)規(guī)劃發(fā)展納入國(guó)家發(fā)改委議事日程，鄭汴一體化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加快，省級(jí)行政中心東移的步伐也將隨之加快?！迸碎_(kāi)名透露，目前省國(guó)土廳、省交通廳、省地稅局等10多家省直廳局生活區(qū)，正在入駐中牟；下一步，還有20多家省直單位計(jì)劃入駐，這將極大地助推中牟縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

　　分析人士認(rèn)為，鄭汴新區(qū)規(guī)劃發(fā)展納入國(guó)家發(fā)改委議事日程，意味著鄭汴新區(qū)有望成為國(guó)家級(jí)新區(qū)；而一大批省直廳局入駐中牟，再次印證了省級(jí)行政中心東移戰(zhàn)略的逐步實(shí)施。

　　早在去年11月份，《鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)總體規(guī)劃（2013~2030年）》（以下簡(jiǎn)稱《總體規(guī)劃》）就進(jìn)行了批前公示。規(guī)劃顯示，白沙組團(tuán)（以前歸屬中牟縣，此后劃入鄭東新區(qū)）的功能定位是：構(gòu)建以省級(jí)行政服務(wù)區(qū)、公共文化活動(dòng)示范區(qū)、高端商務(wù)區(qū)為主要功能的生態(tài)智慧的省公共服務(wù)核心區(qū)。

　　國(guó)內(nèi)知名房企云集，他們?yōu)楹慰粗匾粋€(gè)縣級(jí)論壇？

　　在很多人看來(lái)，一個(gè)縣級(jí)論壇，不會(huì)吸引多少資本大鱷、地產(chǎn)大腕的目光。但是這次論壇，萬(wàn)科、恒大、綠地、碧桂園、保利、華潤(rùn)、建業(yè)等一大批國(guó)內(nèi)知名房企云集，更有來(lái)自中國(guó)北京、香港和美國(guó)等國(guó)的10余家國(guó)際化高科技企業(yè)高管參會(huì)。而省內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)足足來(lái)了60多家。

　　為什么會(huì)有這么多企業(yè)參會(huì)？答案只有一個(gè)：高速發(fā)展的城鎮(zhèn)化水平。據(jù)悉，在新型城市化的帶動(dòng)下，中牟縣的城鄉(xiāng)發(fā)展水平不斷提升，目前城鎮(zhèn)化率已達(dá)37.6%，通過(guò)全域城鎮(zhèn)化的實(shí)施，預(yù)計(jì)2020年城鎮(zhèn)化率將達(dá)80%以上，中心城區(qū)人口將達(dá)到80萬(wàn)。

　　城鎮(zhèn)化離不開(kāi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的有力支撐。據(jù)了解，中牟近幾年來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正處于一個(gè)平穩(wěn)加快發(fā)展的上升趨勢(shì)，2012年至2014年，中牟縣房地產(chǎn)銷售面積分別為70.5萬(wàn)平方米、105萬(wàn)平方米、134.6萬(wàn)平方米，一批高品質(zhì)住宅相繼建成。

　　在中牟買房合適不？房?jī)r(jià)還有很大上升空間

　　提到中牟，不得不說(shuō)綠博園和方特歡樂(lè)世界。這倆項(xiàng)目，就位于中牟縣境內(nèi)的鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。據(jù)悉，鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積132平方公里，目前入駐了深圳華強(qiáng)、華誼兄弟、海寧皮革城等30余家國(guó)內(nèi)知名企業(yè)。

　　論壇上，潘開(kāi)名透露，下一步中牟縣還將與鳳凰衛(wèi)視、韓國(guó)IHQ等一批國(guó)際文化大鱷簽約，園區(qū)內(nèi)僅華強(qiáng)年接待游客就達(dá)到了300萬(wàn)人次，整個(gè)園區(qū)所有項(xiàng)目建成后，年接待游客將突破3000萬(wàn)人次。論壇上，鄭州市政府副秘書(shū)長(zhǎng)馮衛(wèi)平則稱，中牟是鄭州的后花園，是鄭汴?duì)渴值募~帶，如今已經(jīng)成為投資寶地、腹地、熱地，房?jī)r(jià)還有很大的上升空間。

　　那么，現(xiàn)實(shí)的中牟房?jī)r(jià)如何？會(huì)不會(huì)大漲？數(shù)字顯示：2012年以來(lái)，中牟住宅類地產(chǎn)均價(jià)由3900元/m2提高到6000元/m2，今年上半年部分優(yōu)質(zhì)住宅類房地產(chǎn)開(kāi)盤價(jià)甚至達(dá)9000元/m2以上。而在購(gòu)房者中，外地人口的購(gòu)房比例已經(jīng)連續(xù)三年超過(guò)70%。

　　中牟發(fā)展到底有多快？看這幾組數(shù)字就明白

　　長(zhǎng)期以來(lái)，中牟縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平在鄭州市所轄的六縣市中，始終墊底兒。不過(guò)，隨著鄭汴一體化進(jìn)程的加快，中牟迎來(lái)了歷史上前所未有的發(fā)展機(jī)遇，如今成為河南省發(fā)展速度、發(fā)展活力、發(fā)展優(yōu)勢(shì)最為明顯的地區(qū)之一。

　　發(fā)展到底有多快？潘開(kāi)名透露了一組數(shù)字。今年1至7月份，中牟縣一般公共預(yù)算收入完成21.1億元，收入規(guī)模居全省各縣（市）第2位；社會(huì)消費(fèi)品零售總額45.5億元，同比增長(zhǎng)15.5%，增幅居全省各縣（市）第6位。

　　與此同時(shí)，《2014年河南縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》顯示，中牟縣在全省基礎(chǔ)條件比較好的19個(gè)縣市中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量總體評(píng)價(jià)位居第2位，在全省各縣市總體評(píng)價(jià)中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量總體評(píng)價(jià)位居第4位。

　　不知不覺(jué)間，中牟已經(jīng)迎頭趕上，成為全省的佼佼者。歸根結(jié)底，中牟發(fā)展這么快，跟它獨(dú)特的地理位置有關(guān)。如今，中牟縣地處中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)和鄭汴新區(qū)“三區(qū)”疊加區(qū)域，以及鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)和汴西新區(qū)四個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)繞的中心區(qū)域，已經(jīng)成為政策聚焦支持、資金優(yōu)先扶持、項(xiàng)目爭(zhēng)相入駐的熱點(diǎn)區(qū)域和炙手可熱的投資焦點(diǎn)區(qū)域。(大象融媒東方今報(bào)首席記者 梁新慧)