不少網(wǎng)友認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記會(huì)使房?jī)r(jià)下跌。

　　核心提示|網(wǎng)上流傳已久的“河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局”終于要與老百姓見(jiàn)面了。昨天記者從全省國(guó)土資源工作座談會(huì)上獲悉，河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局將在春節(jié)前掛牌成立，年內(nèi)各市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和人員也將到位并啟動(dòng)工作。今后，省、市、縣登記信息將實(shí)時(shí)共享。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記局將保護(hù)被查詢?nèi)穗[私。

　　新聞

　　河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局春節(jié)前掛牌成立

　　3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（下稱“暫行條例”）將開始實(shí)施。而“暫行條例”明確規(guī)定，要按照國(guó)家要求，省、市、縣將分別成立不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

　　省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)盛國(guó)民說(shuō)，全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作開始啟動(dòng)，省級(jí)職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)設(shè)置工作基本完成?！笆〔粍?dòng)產(chǎn)登記局將于近期掛牌，當(dāng)前緊要任務(wù)是加快推動(dòng)市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)設(shè)置，年內(nèi)各市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和人員必須到位并啟動(dòng)工作。”

　　近期掛牌具體是什么時(shí)候？昨天，省國(guó)土廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在該廳已經(jīng)任命河南省國(guó)土資源廳原機(jī)關(guān)服務(wù)中心主任蔡輝為河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)。河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局將在春節(jié)前掛牌成立。

　　去年5月，經(jīng)中央編辦批復(fù)，國(guó)土資源部正式掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局。在中央層面快速推進(jìn)的同時(shí)，各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作也在緊鑼密鼓地進(jìn)行。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等省份明確成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組。貴州還在仁懷市、威寧縣、白云區(qū)7個(gè)縣(市、區(qū))開展建立和實(shí)施縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度試點(diǎn)工作。

　　解讀

　　登記信息實(shí)時(shí)共享將摸清房產(chǎn)底數(shù)

　　曾參與“不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例”起草制定工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授、法學(xué)博士程嘯在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，所謂不動(dòng)產(chǎn)，不僅僅是指房產(chǎn)，還包括土地、海域以及林木等。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息將納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。”程嘯說(shuō)。

　　在河南商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)宋向清看來(lái)，“暫行條例”規(guī)定，國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。河南省房產(chǎn)底數(shù)將被摸清。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)也曾在微博上表示：“不動(dòng)產(chǎn)登記條例終于出臺(tái)，這將意味著，中國(guó)究竟有多少房子這個(gè)困擾所有人的問(wèn)題有可能搞清楚?！?/p>

　　“所謂不動(dòng)產(chǎn)登記的基本功能，就是為了保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的安全，提高交易的效率。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，就是為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。而派生的或輔助的功能，就是登記制度在反腐、征稅方面的作用。”程嘯說(shuō)。

　　釋疑

　　保護(hù)被查詢?nèi)穗[私短期不能“以人查房”

　　不少人擔(dān)心，不動(dòng)產(chǎn)登記局成立后，查詢某個(gè)人名下房產(chǎn)信息會(huì)非常容易，甚至造成信息泄露。

　　昨天，省國(guó)土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記局將保護(hù)被查詢?nèi)穗[私。根據(jù)“暫行條例”，“只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料”；“未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料”。

　　那么問(wèn)題來(lái)了，什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？河南某企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)，權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。若房子抵押給銀行，那么銀行

　　作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。

　　據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心一位負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在查詢房產(chǎn)信息，主要輸入該房產(chǎn)地址等信息，即可查到房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押狀況等。所謂“以人查房”，即輸入某人姓名后查出某人名下有幾套房，還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說(shuō)，“以人查房”短期內(nèi)并不能實(shí)現(xiàn)。“所謂‘以人查房’，是指用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息。而‘暫行條例’全文35條都沒(méi)有提到有關(guān)‘以人查房’字句?！?/p>