鄭東新區(qū)龍湖內(nèi)環(huán)龍湖金融中心效果圖
映象網(wǎng)訊(首席記者 李凌)11月6日上午，鄭東新區(qū)龍湖迎來(lái)繼蓄水之后又一歷史性時(shí)刻：龍湖金融中心高端金融服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)，12棟樓同日開(kāi)工，標(biāo)志著龍湖金融中心進(jìn)入全面開(kāi)發(fā)建設(shè)新階段。這次，12棟樓將由一家公司統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)，按照綠色建筑的技術(shù)設(shè)計(jì)，避免風(fēng)格參差，進(jìn)度不一。
【新模式】
12棟樓統(tǒng)一規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)
此次開(kāi)工的12棟樓宇是龍湖金融中心整體開(kāi)發(fā)的一部分，總建筑面積67.44萬(wàn)平方米，地上總建筑面積42.54萬(wàn)平方米，地下總建筑面積24.90萬(wàn)平方米。總投資超過(guò)80億元。
“我們這次采用了統(tǒng)一規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)的新建設(shè)模式，在東區(qū)的建設(shè)史上是首次?！编崠|新區(qū)管委會(huì)副主任周軍營(yíng)介紹，“以前，都是每塊土地出讓后，由企業(yè)自己開(kāi)發(fā)建設(shè)。這次是土地出讓后，由東區(qū)管委會(huì)和中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中交集團(tuán)）成立了項(xiàng)目公司，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃開(kāi)發(fā)?！?/p>
周軍營(yíng)說(shuō)，龍湖金融中心是鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)“兩圓、一帶、一方塊”的重要組成部分，位于5.6平方公里的龍湖中心區(qū)域，面積約1.07平方公里，內(nèi)外環(huán)40棟高層建筑，主要布局各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)總部和區(qū)域性總部，配套建設(shè)高星級(jí)酒店。
【說(shuō)定位】
后年竣工 租售給金融機(jī)構(gòu)
“龍湖內(nèi)外環(huán)各有20棟樓，去年外環(huán)開(kāi)工的幾個(gè)項(xiàng)目，平均每個(gè)項(xiàng)目占地15~16畝，都是企業(yè)自己開(kāi)發(fā)的，建筑風(fēng)格各異，參差不齊，施工也不好管理?！敝苘姞I(yíng)表示，而內(nèi)環(huán)情況不一樣，平均每棟樓占地七八畝，有內(nèi)湖、外湖，條件復(fù)雜，交通不便，空間太小，一家一家開(kāi)發(fā)的話(huà)，時(shí)間長(zhǎng)，不方便，“因此，管委會(huì)借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與中交集團(tuán)合作，對(duì)內(nèi)環(huán)金融樓宇進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，不僅工期可以大大縮短，便于組織施工，而且成本會(huì)降低，建筑風(fēng)格也會(huì)比較統(tǒng)一，滿(mǎn)足金融升級(jí)對(duì)高品質(zhì)樓宇的需求?！?/p>
“2016年底前后，這12棟樓竣工，然后對(duì)外出售或出租。”鄭東新區(qū)金融服務(wù)局局長(zhǎng)衛(wèi)志剛介紹，“現(xiàn)在的金融機(jī)構(gòu)，并不需要整棟樓。我們先建設(shè)，然后筑巢引鳳。邊建設(shè)邊招商，引進(jìn)傳統(tǒng)和新興的金融機(jī)構(gòu)。”
【談風(fēng)格】
綠色建筑 國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓
“中交集團(tuán)是國(guó)資委監(jiān)管的特大型國(guó)有企業(yè)，世界500強(qiáng)企業(yè)之一?！敝薪患瘓F(tuán)（鄭州）投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)畢俊云介紹，有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)、雄厚的技術(shù)保障和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。龍湖金融中心區(qū)域狹小，每棟建筑均由國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)大師親自操刀，如日本著名建筑大師磯崎新、華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司的邢同和、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司的朱小地等，“項(xiàng)目建筑采用先進(jìn)的科技、綠色、環(huán)保理念，設(shè)計(jì)之初就按照綠色建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在每個(gè)細(xì)節(jié)上精雕細(xì)琢，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)際5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，可滿(mǎn)足各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)入駐需求?！?/p>
“因?yàn)槲覀內(nèi)腭v業(yè)態(tài)已經(jīng)確定，就是高端金融業(yè)，規(guī)劃單位專(zhuān)門(mén)到金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)研，了解他們對(duì)辦公環(huán)境的需求，在寫(xiě)字樓的電梯、層高、電源、VIP功能、金庫(kù)、數(shù)據(jù)中心、空調(diào)等方面，按國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。”周軍營(yíng)介紹，每棟樓都可以分割成多個(gè)獨(dú)立辦公區(qū)域，也就是說(shuō)，這12棟樓可以入駐金融機(jī)構(gòu)幾十家甚至上百家。
【說(shuō)交通】
龍湖島內(nèi)地面上只有公交車(chē)
龍湖金融中心的立體交通，最為人們矚目。
“龍湖島內(nèi)，以公交系統(tǒng)為主，最地下一層是管廊，負(fù)一層是小車(chē)通道，地面一層是公交車(chē)，二層是快速軌道交通。每棟樓之間，由PRT（快速運(yùn)輸系統(tǒng)）連接?！敝苘姞I(yíng)介紹，也就是說(shuō)，地面上只有公交車(chē)，沒(méi)有私家車(chē)。而島內(nèi)和島外，則有公交、地鐵、輕軌和輪渡、旅游船、個(gè)人船只；過(guò)境的車(chē)輛通過(guò)北環(huán)和龍?jiān)词炙淼劳ㄟ^(guò)。
數(shù)說(shuō)
鄭東新區(qū)已入駐金融機(jī)構(gòu)224家
“除內(nèi)環(huán)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外，工商銀行、平安集團(tuán)、中信集團(tuán)、中國(guó)人保、方正集團(tuán)等15家金融機(jī)構(gòu)已先后入駐龍湖金融中心?！毙l(wèi)志剛介紹，平安金融中心和方正金融中心等項(xiàng)目也將于今年年底前動(dòng)工，到2017年前后，龍湖金融中心項(xiàng)目總體建設(shè)完成。
衛(wèi)志剛說(shuō)，截至目前，鄭東新區(qū)已建成金融樓宇面積110萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目超過(guò)300萬(wàn)平方米；累計(jì)入駐金融機(jī)構(gòu)224家，涵蓋銀行、證券、保險(xiǎn)、期貨，財(cái)務(wù)公司、信托公司、要素市場(chǎng)、股權(quán)投資基金、擔(dān)保、小貸公司、融資租賃等各個(gè)業(yè)態(tài)；駐區(qū)銀行存款余額占全省近七成，貸款余額占全省三分之二，保費(fèi)收入占全省的一半以上，金融業(yè)已成為支撐鄭東新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量。
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭歐班列等國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施，綜合保稅區(qū)、保稅物流中心、國(guó)際陸港等海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)，以及內(nèi)陸地區(qū)少有的汽車(chē)整車(chē)、肉類(lèi)等進(jìn)口口岸，為發(fā)展航空金融、離岸金融、融資租賃、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)等提供了巨大空間。一大批智能移動(dòng)終端廠(chǎng)商、電子商務(wù)企業(yè)在鄭州的戰(zhàn)略布局，對(duì)創(chuàng)新移動(dòng)支付、跨境支付、互聯(lián)網(wǎng)金融等服務(wù)提出了新的需求。
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