經(jīng)歷了8月的“地王頻出”，9月的“土地冷清”，鄭州10月土地市場(chǎng)主打“城中村土地”這張牌。昨天，記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，鄭州10月要供應(yīng)14塊共903.97畝住宅用地，供地量比9月漲一成。
大河報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些地塊分布在鄭州三環(huán)附近，主要在中原區(qū)和管城區(qū)。這些地塊多數(shù)是城中村改造地塊，包括中原區(qū)李江溝村、管城區(qū)小王莊及西吳河城中村，還有管城區(qū)的站馬屯村等。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月鄭州成交24塊地，共1134.27畝（其中普通商住房用地15塊，面積820.37畝），共計(jì)賣了39.89億元。10月除了推出14塊住宅用地外，還將推出一塊商務(wù)金融用地，這15塊地起始價(jià)就達(dá)36.36億元。面積最小的地塊16.29畝，位于管城區(qū)航海路與劉莊街東南角處，每畝均價(jià)546.9萬元；面積最大的在中原區(qū)汝河路南、李江溝路西，起始價(jià)6.3億元。
在河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君看來，“這些土地交通便利、生活配套好，起始價(jià)在每畝300萬元到500萬元，性價(jià)比非常高”。上官同君說，這些地塊容積率（指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率）大部分在3到5之間，換句話講，這些地塊上將建設(shè)高密度的高層住宅”。預(yù)計(jì)房企將拼力爭(zhēng)搶這些地塊，最終成交價(jià)會(huì)高出起始價(jià)。（記者 王磊）
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