鄭州某樓盤打出“不限購不限貸”的廣告
閱讀提示 網(wǎng)傳四大行將出房貸新政，房貸還清再買房算首套房。福州已發(fā)布最新房地產(chǎn)政策，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房的，按首貸認定。那么，鄭州會不會按此執(zhí)行？
昨天，大河報記者走訪鄭州市中農(nóng)工建四大行及鄭州住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，這些網(wǎng)點及單位均稱暫未接到通知。不過，河南目前正在制定支持剛性住房需求政策，并協(xié)調(diào)銀行等金融機構(gòu)認真落實國家差別化信貸政策，對中小戶型和居民購買首套房實施利率優(yōu)惠政策。
■落地
四大行、鄭州住房公積金管理中心:鄭州首套房仍是“認房又認貸”
經(jīng)三路被稱為鄭州華爾街。昨天大河報記者走訪經(jīng)三路中農(nóng)工建四大行營業(yè)網(wǎng)點，個貸部門工作人員均表示，暫未接到通知。工商銀行個貸中心一位馬姓負責人說，即使上面的政策出來了，鄭州的反應也沒有沿海地區(qū)快。
建設銀行個貸部門任經(jīng)理說，目前還沒有接到正式通知。根據(jù)現(xiàn)行政策，即使已還完房貸，再購房也只能算是二套房，首付需要六成，利率上浮20%。
鄭州住房公積金管理中心辦事大廳工作人員表示，鄭州住房公積金對于首套房政策是“首付三成，5年以上年利息為4.5%”，二套房首付六成，利率在首套房基礎上上浮10%，三套房不予貸款。
中國社會科學院經(jīng)濟研究所研究員袁鋼明說，首套房貸松綁在歷史上曾經(jīng)數(shù)次出現(xiàn)。比如2009年年底，全國就實行普遍的首套房利率打折政策，很多購房者進入樓市。
大河報記者梳理發(fā)現(xiàn)，全國樓市8月數(shù)據(jù)不佳，雖然46個限購城市中，有40個已經(jīng)松綁限購，但作用非常有限。多地政府呼吁松綁信貸，如湖北本月出臺“鄂七條”，稱首套房貸利率最低可打7折。
■導向
落實國家差別化信貸政策，對中小戶型和首套房實施利率優(yōu)惠政策
雖然靴子還未落地，但政府部門態(tài)度之積極令人關(guān)注。昨天，記者從省政府有關(guān)部門獲悉，省政府已明確要求相關(guān)部門協(xié)調(diào)銀行等金融機構(gòu)認真落實國家差別化信貸政策，對中小戶型和居民購買首套房實施利率優(yōu)惠政策，提高個人住房貸款、開發(fā)貸款的授信審批效率，加大對房地產(chǎn)信貸有效投放力度。
“河南不久就會傳出首套房新政，以及房貸利率下降的消息?！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京對此很樂觀。
記者獲悉，房價較為合理的市縣，正在制定城鄉(xiāng)居民購買自住性首套住房貼息政策，并開始著手研究支持農(nóng)民進城購買普通商品住房的相關(guān)政策。各地將進一步擴大公積金歸集面，提高貸款額度，放寬貸款條件，推廣組合貸等貸款模式，支持繳存職工的基本住房需求。
■動態(tài)
鄭州首套房貸款仍上浮20%，新政出臺后有望給房奴減負
昨天大河報記者走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州各家銀行首套房貸款利率仍為基準利率基礎上上浮20%，二套房上浮20%到25%不等。
競合地產(chǎn)董事長王東說，如果房貸還清再買房都算首套房，并對中小戶型和居民購買首套房實施利率優(yōu)惠政策落地，買房成本將大大減少。一方面是首付款可能從六成變?yōu)槿桑瑢⒋蟠鬁p少購房者負擔；二是房貸利率很可能不再上浮，并且還能享受到優(yōu)惠。（記者 王磊/文 白周峰/攝）
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