售樓部?jī)?nèi)人氣爆棚
鄭州市農(nóng)業(yè)路西段一處售樓部門(mén)前，看房市民排起長(zhǎng)隊(duì)。
閱讀提示|昨天是鄭州宣布取消限購(gòu)的第一天。大河報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，有房企專(zhuān)門(mén)發(fā)文件為在售的房子漲價(jià)，還有樓盤(pán)人氣爆棚，昨天早上8時(shí)門(mén)外就排了十幾米的長(zhǎng)隊(duì)。
與市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)旺盛的銷(xiāo)售勢(shì)頭相比，一直不在限購(gòu)區(qū)域的高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和中牟等區(qū)、縣顯得有些冷清：咨詢(xún)、買(mǎi)房的人并不多。
鄭州取消限購(gòu)，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲得更快嗎？大河報(bào)官方微博、客戶(hù)端發(fā)起調(diào)查。截至昨天下午5時(shí)30分，有超過(guò)五成的網(wǎng)友選擇“鄭州房?jī)r(jià)會(huì)上漲更快”。
探訪1有房企下發(fā)專(zhuān)門(mén)文件，每平方米漲300元
8月9日晚，“鄭州取消限購(gòu)”的微博如同炸彈，迅速引爆鄭州樓市。首先采取應(yīng)對(duì)措施的是先知先覺(jué)的房企。昨天上午，在中原區(qū)秦嶺路與農(nóng)業(yè)西路交會(huì)處附近的一家知名房企的樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，公司已經(jīng)專(zhuān)門(mén)發(fā)文件，限購(gòu)取消后，房?jī)r(jià)至少每平米漲300元，“現(xiàn)在均價(jià)8000/平方米?！?/p>
老百姓看房的熱情也迅速被調(diào)動(dòng)起來(lái)。昨天在東風(fēng)路一個(gè)售樓部里，臨近中午仍陸續(xù)有客戶(hù)來(lái)看房。正在看房的馮女士告訴記者，她的孩子要在附近上中學(xué)，可能得上6年，因?yàn)榧译x得遠(yuǎn)接送不便，得知取消限購(gòu)，她打算在附近買(mǎi)一套房子，方便照顧孩子上學(xué)。
“我家有三套房，一套房公司辦公用，另外兩套小戶(hù)型打通后居住用，不解禁想再買(mǎi)是不可能的?！瘪T女士說(shuō)，“鄭州交通擁堵，在學(xué)校附近租房按每月4000元算，一年下來(lái)將近5萬(wàn)塊，6年快30萬(wàn)了，還不如買(mǎi)套房?！?/p>
售樓部銷(xiāo)售人員李先生介紹，項(xiàng)目已接近尾盤(pán)，預(yù)計(jì)今年10月交房，樓盤(pán)均價(jià)在每平米13000元左右，“在網(wǎng)上看到取消限購(gòu)的新聞了，下一步是否漲價(jià)還要等公司領(lǐng)導(dǎo)決定。”
鄭州市房管局一位主要負(fù)責(zé)人說(shuō)，取消限購(gòu)一方面將進(jìn)一步刺激學(xué)區(qū)房的需求，另一方面將大大刺激改善性住房的需求。前者受影響的區(qū)域是金水區(qū)、東區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)的學(xué)區(qū)房，后者主要指環(huán)境好的優(yōu)質(zhì)住房，比如鄭東和北區(qū)的別墅、復(fù)式等高檔房源。
探訪2有的售樓部前排長(zhǎng)隊(duì)，有的顧客稀少
昨天早上8時(shí)許，農(nóng)業(yè)路與朱屯東路交叉口西北處的售樓中心的大門(mén)還沒(méi)開(kāi)，門(mén)前早已排起了十幾米的長(zhǎng)隊(duì)。記者上前詢(xún)問(wèn)后得知，這些市民是來(lái)排號(hào)看房的。8時(shí)30分，售樓部大門(mén)開(kāi)啟，顧客依次取號(hào)進(jìn)入大廳，很快大廳里便人頭攢動(dòng)。
不少市民稱(chēng)，8月9日晚得知取消限購(gòu)的消息，第二天一大早就起來(lái)看房。
“我6點(diǎn)50分就過(guò)來(lái)了?！敝芟壬f(shuō)，“今天先排號(hào)看看咋樣，買(mǎi)不買(mǎi)再說(shuō)。”
“昨晚有同事還給我發(fā)微信抱怨，說(shuō)限購(gòu)早不解晚不解，偏偏她剛買(mǎi)完房解禁了，首付多花6000塊。”邱女士說(shuō)道，“同事是外地戶(hù)口，買(mǎi)房開(kāi)了很多證明，首付要多交錢(qián)?！?/p>
隨后，記者走訪鄭東新區(qū)、二七區(qū)等多處在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)限購(gòu)取消首日，樓盤(pán)顧客量猛增。
高新區(qū)一處樓盤(pán)售樓大廳里昨天顯得有些冷清。昨天上午10時(shí)，記者看到大廳里前來(lái)看房的顧客只有三四個(gè)。置業(yè)顧問(wèn)陳先生告訴記者，一上午都沒(méi)啥顧客。無(wú)獨(dú)有偶，經(jīng)開(kāi)區(qū)、中牟縣等本來(lái)就不限購(gòu)的區(qū)域，情況也是如此。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說(shuō)，鄭州取消限購(gòu)后，高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等原本不限購(gòu)區(qū)域的房子可能不再像以前火爆，東區(qū)、北區(qū)這些比較熱門(mén)的區(qū)域，銷(xiāo)量會(huì)猛增。
探訪3有房東開(kāi)始拋售二手房，未來(lái)房租有望上漲變慢
昨天，大河報(bào)記者走訪市區(qū)中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，有房東開(kāi)始拋售二手房。“限購(gòu)取消后，二手房房東能夠選擇買(mǎi)新房，市場(chǎng)上二手房的量會(huì)增加。”鄭州鵬信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理侯佳奇認(rèn)為，由于二手房房源增多，租金漲幅有望變慢。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州文博路加盟店置業(yè)顧問(wèn)張海東則認(rèn)為，一些業(yè)主知道限購(gòu)解除的消息后，房?jī)r(jià)可能不會(huì)太好降，甚至?xí)醿r(jià)。由于解禁信息剛剛發(fā)布，尚未大規(guī)模傳播，所以暫未接到賣(mài)家要求提價(jià)的通知。他個(gè)人認(rèn)為，限購(gòu)解除會(huì)促進(jìn)二手房短期內(nèi)成交量增加，市場(chǎng)回暖，長(zhǎng)期則說(shuō)不準(zhǔn)。（記者王磊 實(shí)習(xí)生李君賢 文 記者白周峰 攝影）
相關(guān)新聞
更多>>
網(wǎng)傳四川音樂(lè)學(xué)院封校？川音：假的！
