映象網(wǎng)訊（東方今報記者 王獻軍）昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局通報了鄭州樓市經(jīng)營秩序?qū)ｍ棛z查情況，兩個檢查組歷時一個半月，對鄭州市在售和待售樓盤進行了明察暗訪，部分違規(guī)房企和項目被查處。
【通報】
43家樓盤涉嫌6類違規(guī)銷售行為
檢查中發(fā)現(xiàn)，有部分房企、房地產(chǎn)項目存在一些不容忽視的違規(guī)問題，對此，檢查組對43家樓盤下達了整改通知書。
1.無證銷售和捂盤惜售。
河南大富置業(yè)有限公司開發(fā)的裕華廣場項目、河南利達置業(yè)有限公司開發(fā)的一處庭院項目等5個項目，涉嫌無證銷售。金泰利（北京）置業(yè)有限公司開發(fā)的潤景時代等4個項目，涉嫌捂盤惜售。
2.售樓現(xiàn)場不規(guī)范。
主要表現(xiàn)在部分樓盤公示內(nèi)容不完整，對于動態(tài)樓盤表、建筑節(jié)能情況和委托代理協(xié)議等資料的公示不完整、不統(tǒng)一，公示地點不明顯、不利于購房人查看。存在問題的樓盤包括鄭州九龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的龍騰西城項目等6個項目。
3.銷售廣告發(fā)布違規(guī)。
河南大富置業(yè)有限公司開發(fā)的禮裕華廣場項目等21個項目發(fā)布的廣告中，含有用時間表示距離、火爆、高投資回報、絕版、首席、唯一等詞語。
4.銷售代理機構(gòu)違規(guī)代理銷售不符合銷售條件的商品房，代理銷售協(xié)議未在現(xiàn)場公示等。
5.認購協(xié)議不規(guī)范。
部分企業(yè)印制的認購協(xié)議中含有較為強勢的詞語，加重了購房人的責任，不利于交易公平，保護購房人的合法權(quán)益。
6.預售資金監(jiān)管制度落實不到位。
河南省仁豪實業(yè)有限公司開發(fā)的鄭東商業(yè)中心項目等5個項目，未按規(guī)定及時將售房款足額存入監(jiān)管賬戶，未按規(guī)定按時報送預售款使用計劃。
【處罰】
違規(guī)房企已受處罰
針對通報中的6類違規(guī)銷售行為，檢查組已要求企業(yè)現(xiàn)場糾正，并提出了具體整改要求，不能現(xiàn)場糾正的，按規(guī)定分別進行了相應(yīng)處罰。
鄭州市房管局有關(guān)負責人介紹，對存在公示不規(guī)范、內(nèi)容不全的項目，分別下達了整改通知，要求限期整改，目前，經(jīng)復查已全部整改到位。對涉嫌捂盤惜售的項目，已要求企業(yè)限期整改，經(jīng)復查現(xiàn)已全部整改到位；針對存在涉嫌無證銷售的項目，已移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊進一步調(diào)查；對廣告發(fā)布中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的廣告用語的項目，已移交鄭州市房地產(chǎn)廣告管理辦公室調(diào)查處理?！耙陨掀髽I(yè)存在的市場違規(guī)行為，均已記入企業(yè)信用檔案，作為開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、升降級的依據(jù)?！?/p>
【對策】
將借鑒外地經(jīng)驗規(guī)范市場秩序
鄭州市房管局在通報中稱，將繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，堅決打擊無證售房、未按規(guī)定時限開盤、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、散布虛假信息等擾亂市場秩序的行為。同時，對違法違規(guī)的企業(yè)、人員，要依法予以查處曝光，并記入企業(yè)的信用檔案，作為企業(yè)年檢、升級、表彰、考核的重要指標。
此外，今年，鄭州市將借鑒外地經(jīng)驗，在銷售現(xiàn)場信息公示、房地產(chǎn)廣告發(fā)布、房地產(chǎn)銷售代理和預售款監(jiān)管等方面，制訂管理規(guī)范，明確具體要求，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
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經(jīng)開區(qū)辦抵押登記 可提前預約哦
昨日，東方今報記者從鄭州市經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)管理局獲悉，為了應(yīng)對數(shù)量猛增的抵押登記業(yè)務(wù)，經(jīng)開區(qū)房管局新推出了預約服務(wù)和延時服務(wù)，方便市民、企業(yè)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
據(jù)統(tǒng)計，自4月份以來共辦理抵押注銷登記314件，現(xiàn)房抵押308件，預購商品房抵押1140件，預購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押498件，各類業(yè)務(wù)共計2260件。
有關(guān)負責人介紹，針對這一情況，經(jīng)開區(qū)房管局克服工作人員少的現(xiàn)狀，要求窗口受理工作人員，只要有市民在等待，就要加班辦理完抵押登記相關(guān)手續(xù)。同時，開發(fā)企業(yè)大批量業(yè)務(wù)、市民行動不便等，也可以提前進行預約。
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