映象網(wǎng)訊（記者 王獻(xiàn)軍）昨天上午，鄭州市首次有兩塊住宅用地通過網(wǎng)上掛牌的方式對外出讓，競拍的激烈程度，與現(xiàn)場競拍相比毫不遜色，其中，位于鄭州市西站路北、化肥東路東的158.46畝地塊，經(jīng)過201輪競爭，最終以溢價(jià)49.96%成交，被河南正商置業(yè)有限公司納入囊中，每畝地價(jià)761.47萬元。
58號住宅用地 起始均價(jià)507.77萬/畝——最終成交價(jià)12.0662億元，競得者為河南正商置業(yè)有限公司——成交價(jià)每畝高達(dá)761.47萬，樓面地價(jià)折合3263.41元/平方米。
59號住宅用地
起始均價(jià)約500萬/畝——成交價(jià)3.8573億，競得者為鄭州地產(chǎn)集團(tuán)——成交均價(jià)為783.52萬/畝，樓面地價(jià)折合為每平方米2156.7元。
60號商服用地
競拍成交價(jià)9159萬，競得者為河南德實(shí)實(shí)業(yè)有限公司——平均每畝高達(dá)810.53萬。
【網(wǎng)拍】201輪競拍決出“地主”
昨天上午9時(shí)，58號地塊首先開拍，且一“面世”就遭到“瘋搶”。系統(tǒng)競價(jià)記錄顯示，這塊地自6月23日~25日就已經(jīng)出現(xiàn)競拍現(xiàn)象，并有兩位代碼為“18881141”和“88878133”的競買人先后較量了11輪。值得注意的是，這兩位競買人在昨天的競拍中再次上演“拉鋸戰(zhàn)”，“你追我趕”共競拍了201輪。
與之相比，59號、60號地塊的競拍“戰(zhàn)線”相對較短。上午10時(shí)，59號地塊競拍過程僅用了30分鐘。60號地為商服用地，雖然競拍了一個(gè)半小時(shí)，但3個(gè)競買人僅競拍了30輪，不過此地卻出現(xiàn)最高溢價(jià)率64.76%。
【追蹤】曾因網(wǎng)絡(luò)故障推遲網(wǎng)拍
昨日網(wǎng)上掛牌出讓的兩塊住宅用地、1塊商服用地，原本計(jì)劃在6月25日網(wǎng)拍出讓，因?yàn)楫?dāng)時(shí)網(wǎng)拍系統(tǒng)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障，不得不延遲到了昨天。
經(jīng)查詢，這3宗地塊均位于鄭州市區(qū)三環(huán)以內(nèi)，附近具備成熟配套和商圈。另外，在地鐵一號線2期工程新公布的站點(diǎn)中，“化工路站”赫然在列，是原計(jì)劃中沒有、唯一新增的兩個(gè)站點(diǎn)之一，加之西三環(huán)B3的開通，這些地塊的升值潛力十分可觀。
對此，業(yè)界有人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)故障是“人為”因素，目的是等待B3開通，地鐵新增站點(diǎn)公布，以此增加地塊的價(jià)值。
【數(shù)據(jù)】7月鄭州“扎堆兒”供地
三宗網(wǎng)拍地塊的成交，為鄭州7月的土地市場帶來了“開門紅”。
據(jù)悉，包括7月1日和2日通過網(wǎng)上掛牌出讓的地塊，7月份鄭州市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓各類建設(shè)用地34宗，面積高達(dá)1492.27畝，占上半年累計(jì)掛牌出讓地塊總量的24.08%，可謂土地供應(yīng)“井噴式”爆發(fā)。其中，計(jì)劃出讓住宅用地22宗，面積為1153.86畝，與上半年累計(jì)掛牌出讓2920.18畝住宅用地相比，7月份單月出讓住宅用地占上半年的比例達(dá)到39.51%。
不過，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，雖然7月份掛牌出讓的土地面積較大，但主要是城中村改造地塊大量入市，其中，7月7日，二七區(qū)路寨、黃岡寺地塊分別為10宗236.25畝和3宗252.19畝；7月9日，管城區(qū)南劉莊城中村7宗地掛牌，面積合計(jì)414.34畝；7月23日，鄭州高新區(qū)布袋李城中村2宗地掛牌，面積合計(jì)82.44畝。
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