鄭州一處在建樓盤
昨天,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布2月份“鄭房指數(shù)”,鄭州市區(qū)商品住宅價格每平米7425元,比上個月每平米漲了135元。2月份,鄭州市區(qū)商品住宅的銷量不佳,共銷售3879套(間),較上月下降49.75%。
最近有媒體報道,一線城市房價開始下降。進入3月份,鄭州房價降了沒有?銷售情況如何?記者進行一番走訪。
2月鄭州市區(qū)商品住宅銷量減半價格每平米漲135元數(shù)據(jù):2月份,鄭州市區(qū)商品住宅的銷量不佳,共銷售3879套(間),較上月下降49.75%。
鄭州市房管局市場監(jiān)管處有關負責人說,2月鄭州市場投放量下滑,直接導致成交量少。投放量下滑,一方面受春節(jié)長假影響,各開發(fā)企業(yè)假期長短不定,各項手續(xù)辦理相對遲緩;另一方面是受房地產(chǎn)信貸政策收緊的影響,大多數(shù)開發(fā)企業(yè)對今年的房地產(chǎn)市場形勢進行重新研判,對年度各項業(yè)務指標進行調整,短期內推遲部分項目的入市速度。雖然2月份銷量和上個月相比少一半,但是和去年2月份相比,仍多賣20%左右。
2月,鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價為7425元/平方米,較上月上漲1.85%,每平米漲135元?!爸饕且驗槿ツ赅嵵輰嵤┑恼{控政策調高了高價位、大戶型商品住房的預售標準,在引導企業(yè)調整開發(fā)產(chǎn)品的同時,也推遲部分高價位住房的入市時間。”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京說,近期鄭州有部分高價位、大戶型房子集中上市,帶動了價格上漲。
二手房情況類似。2月鄭州市市區(qū)住宅二手房共成交1770套(間),較上月下降了58.14%;住宅二手房均價為6611元/平方米,較上月下降5.53%。
鄭州市房管局有關負責人說,針對目前的市場走勢,為促進全市房地產(chǎn)市場更加平穩(wěn)健康發(fā)展,今后市政府將會采取有力措施,繼續(xù)加大中低價位、中小套型住房的投放力度,努力增加普通商品住房供應,滿足群眾需求。
走訪:鄭州市場上房源緊俏多數(shù)開發(fā)商表示近期不會降價
連日來,媒體報道一線城市房價開始下降。鄭州3月份樓市情況如何?昨天,記者走訪鄭州的幾個樓盤。上午10點,記者來到位于農(nóng)業(yè)路與中州大道交叉口附近的蘇荷中心售樓部,蘇荷中心主要開發(fā)寫字樓和小型公寓。蘇荷中心孟經(jīng)理說,蘇荷中心房子賣得非常快,目前,辦公寫字樓的價格依舊穩(wěn)定在12000元每平米,房源數(shù)量不多,剩余3套左右。另外,小型住宅公寓面積一般在50平米到60平米,房價穩(wěn)定在8800元每平米到9000元每平米,房源數(shù)量剩余很少。
孟經(jīng)理說,就目前來說鄭州市多數(shù)樓盤沒有下調價格跡象。因為房源持續(xù)緊張,各大樓盤房子賣得都比較好。
隨后記者來到位于中州大道和東風路交叉口附近的非常國際地產(chǎn)項目。銷售經(jīng)理說道,房子已經(jīng)基本賣完,只剩下150平米的房子2套,房價穩(wěn)定在9000元左右。在農(nóng)業(yè)路和文化路交叉口的建業(yè)二號城邦,銷售經(jīng)理介紹,房子銷量走勢特別好,目前為止只剩下8號、10號和12號3棟樓有少量房源,都是大戶型,面積都是133~140平米的。130平米左右的房子房源數(shù)量剩余15套左右,其余戶型已經(jīng)全部賣完。問及房價,銷售人員告訴記者,該樓盤是一房一價,價格從最低的14800元一平米到16000元一平米不等。目前的銷售形勢來看,在未來相當長一段時間內不會降價。
競合地產(chǎn)董事長王東說,鄭州樓市現(xiàn)在供小于求,房價相比去年并沒有太大變化,但房源數(shù)量持續(xù)緊張,房價近段時間不會下降。(記者王磊實習生閆鵬輝文記者白周峰攝影)
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