宏益華香港城小區(qū)目前已停電、停水、停暖，物業(yè)公司貼出解決“三停”問題的通知。
因開發(fā)商未將物業(yè)公司代收的電費(fèi)交給供電公司，從今年1月至今已拖欠電費(fèi)280萬元，昨天凌晨1點(diǎn)多，南陽路宏益華香港城小區(qū)被斷電、停暖，很多上了年紀(jì)的老人夜里被凍醒，因?yàn)殡娞莶荒苡?，有位住?8樓的孕婦為了吃早飯，只能挺著大肚子小心翼翼地從漆黑的樓梯間慢慢下樓。
對(duì)此，不少小區(qū)居民感到很不理解：“我們每月都按時(shí)交電費(fèi)，是開發(fā)商欠供電公司的電費(fèi)，為啥要讓居民遭罪？”
居民· 煩惱
小區(qū)停電，孕婦扶墻走了500多個(gè)臺(tái)階才到樓下
住在該小區(qū)28樓的段女士懷孕5個(gè)多月，她介紹說，早上起床后發(fā)現(xiàn)屋里停電，暖氣也停了，一直到上午10點(diǎn)多電還沒來。無奈之下，她只能走步行樓梯，扶著墻壁一點(diǎn)點(diǎn)下樓，“從28樓走到樓下，走了500多個(gè)臺(tái)階！”
居民郭女士介紹說，這個(gè)小區(qū)是2010年8月份交的房，有3棟樓共594戶居民，直到現(xiàn)在很多居民的房產(chǎn)證還沒到手，小區(qū)用的電是高壓臨時(shí)用電，電壓不穩(wěn)定，每到夏天和冬天的用電高峰期，就會(huì)自動(dòng)跳閘停電。不過，這次是供電公司“把電給掐了”。
在該小區(qū)門口，貼著一張鄭州供電公司的停止供電通知單，上面顯示，該小區(qū)已拖欠1至11月的電費(fèi)總計(jì)280多萬元，供電公司已多次催繳，但至今仍未繳納，因此做出停電決定。
昨晚7點(diǎn)半，截至記者發(fā)稿，該小區(qū)仍未來電。
開發(fā)商· 躲避
辦公地點(diǎn)大門緊閉，電話無人接聽
該小區(qū)居民給記者提供了小區(qū)物業(yè)公司的電話，但一直無法接通。
小區(qū)的開發(fā)商為河南宏益華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，昨天中午，記者又趕到該公司在南陽路旁的辦公地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖，其辦公電話一直無人接聽。隨后，記者又嘗試聯(lián)系該公司一名姓洪（音）的經(jīng)理，先是無人接聽，隨后提示無法接通。對(duì)此，宏益華香港城小區(qū)的很多居民對(duì)大河報(bào)記者說，聽說開發(fā)商正在申請(qǐng)破產(chǎn)。
宏益華集團(tuán)有限公司廈門總部的工作人員解釋說，河南宏益華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正在進(jìn)行股權(quán)變更，其人事也在進(jìn)行一定調(diào)整。不過，該工作人員解釋說，宏益華集團(tuán)在鄭州還有樓盤在，開發(fā)商不會(huì)跑掉的。
相關(guān)部門· 說法
臨時(shí)用電不符合交房條件
記者了解，該小區(qū)的電費(fèi)是居民先交給物業(yè)，物業(yè)交給開發(fā)商，開發(fā)商再交給供電公司，但不知什么原因，開發(fā)商從今年1月開始一直拖著不把電費(fèi)交給供電公司，供電公司無奈這才停了電。為什么小區(qū)業(yè)主不能把電費(fèi)直接交給供電營業(yè)廳呢？
對(duì)此，負(fù)責(zé)該小區(qū)電費(fèi)抄表和催繳的業(yè)務(wù)員劉先生介紹，該小區(qū)現(xiàn)在用的是臨時(shí)用電，雖然每家每戶也有電表，但那是開發(fā)商裝的，只有改成正式用電后，供電公司才會(huì)上門重新安裝一戶一表，屆時(shí)，居民才能直接把電費(fèi)交給各供電營業(yè)廳。而鄭州供電公司淮河路營業(yè)廳的工作人員介紹說，按規(guī)定，每個(gè)新開樓盤在交房前必須向供電企業(yè)申請(qǐng)把臨時(shí)用電改成正式用電，像這種仍在使用臨時(shí)用電的小區(qū)，嚴(yán)格來講根本就不符合交房條件。
鄭州市供電公司的工作人員介紹，開發(fā)商在樓盤動(dòng)工申請(qǐng)高壓臨時(shí)用電前，必須繳納60%的供配電設(shè)施建設(shè)資金，等樓盤配電工程驗(yàn)收合格后，再交剩下的40%，屆時(shí)，才會(huì)對(duì)其進(jìn)行正式供電。
針對(duì)該小區(qū)被停電一事，河南省電監(jiān)辦的工作人員稱“鄭州供電公司的做法沒有違反規(guī)定”，供電公司是對(duì)該小區(qū)的總表停電，不是對(duì)單個(gè)用戶停電，也就是說，供電公司和小區(qū)居民都是利益受損方，建議居民起訴開發(fā)商或者物業(yè)公司。
河南仟問律師事務(wù)所律師羅新建則認(rèn)為，出現(xiàn)這種問題，主要是開發(fā)商和供電公司的矛盾，但不管雙方在電費(fèi)繳納上出現(xiàn)了什么問題，都不能把矛盾轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上，業(yè)主可以分別起訴開發(fā)商和供電部門。
小心被忽悠，驗(yàn)房時(shí)要鑒別是否為臨時(shí)用電
小區(qū)采用臨時(shí)用電不但會(huì)造成電壓不穩(wěn)，影響居民生活，也會(huì)造成電費(fèi)繳納上的一系列問題。那居民在收房時(shí)，該怎樣鑒別所買的房子采用的是臨時(shí)用電，還是正式用電？
鄭州市供電公司的工作人員介紹說，采用正式用電的小區(qū)一般是由供電公司安裝的一戶一表，居民在收房時(shí)，可以查看自家電表上是否有“鄭電”或者“鄭供”字樣，也可以把自家的電表號(hào)記下來，撥打95598服務(wù)熱線查詢自己小區(qū)是否采用的是正式供電，避免上當(dāng)?！。ㄓ浾?王悅生 文 李文波 攝影）
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